COMERCIAL E INDUSTRIAL FRONTA LTDA./INMOBILIARIA BALUART S.P.A.

Hechos

Vistos: Se reproduce sólo la parte expositiva de la sentencia en alzada. Y se tiene en su lugar y, además, presente: Primero: Que, comparecen los abogados don Rodrigo Javier Kauak Mansurati y don José Rodrigo Aldana Salinas, actuando en nombre y representación judicial de la sociedad Comercial e Industrial Fronta Limitada, representada legalmente por don Álvaro Felipe Arriagada Neumann, e interponen recurso de protección en contra de Inmobiliaria Baluart SpA, representada por Jorge Francisco Martabid Razazi, por haber ejecutado obras de mitigación vial consistentes en la confección de una acera e iluminación sobre parte del terreno denominado "Lote Camino", de propiedad exclusiva de la recurrente. Actuaciones que consideran ilegales y arbitrarias, ya que se trata de construcciones realizadas sobre un inmueble de dominio privado sin autorización del propietario, vulnerando con ello el derecho fundamental a la propiedad que la Constitución Política de la República garantiza a todas las personas en su artículo 19 N°24, por lo que solicitan que se reestablezca el imperio del derecho retrotrayendo las cosas al estado inmediatamente anterior a la ejecución de las acciones denunciadas, ordenándose el cese inmediato de los trabajos ejecutados por la recurrida sobre el inmueble de propiedad de la recurrente. Segundo: Que, por resolución de 20 de marzo de 2025 dictada en el Rol de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt N° 1590-2024 (protección) se resolvió lo siguiente: “Atendido el mérito de autos, encontrándose relacionados ambos recursos en cuanto a su objeto y causa de pedir, de manera que lo que se decida en uno de ellos, incidirá en el conocimiento del otro recurso de protección, ha lugar a lo solicitado en los términos que de conformidad a lo dispuesto en el numeral 13° del Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección procédase a la acumulación del ingreso Rol N° 181-2025 al presente recurso, formándose un solo expedient

Fallo

Fallo del Recurso de Protección procédase a la acumulación del ingreso Rol N° 181-2025 al presente recurso, formándose un solo expediente para ser resueltos en una misma sentencia.”. Tercero: Que, siguiendo con lo indicado en el motivo precedente, se deja constancia que en el Rol N° 181-2025 de la Corte de Apelaciones de Puerto Montt (Protección) se dedujo recurso de protección por los abogados don Rodrigo Javier Kauak Mansurati y don José Rodrigo Aldana Salinas, actuando en nombre y representación judicial de la sociedad Comercial e Industrial Fronta Limitada, representada legalmente por don Álvaro Felipe Arriagada Neumann, en contra de la Ilustre Municipalidad de Puerto Varas, representada por su Alcalde señor Tomás Gárate Silva, por haber autorizado y ordenado la ejecución de obras de mitigación vial consistentes en la confección de una acera y la iluminación sobre parte del terreno denominado "Lote Camino", de propiedad exclusiva de la recurrente, mediante la dictación de la Resolución Exenta N°31/23 de fecha 17 de abril de 2023. Actuación que considera ilegal y arbitraria, ya que se trata de obras ejecutadas sobre un inmueble de dominio privado ubicado fuera del radio urbano y, por tanto, fuera de las competencias municipales, vulnerando con ello el derecho fundamental a la propiedad que la Constitución Política de la República garantiza a todas las personas en su artículo 19 N°24, por lo que solicitan que se reestablezca el imperio del derecho retrotrayendo las cosas al

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1 Santiago, veinticuatro de octubre de dos mil veinticinco. Vistos: Se reproduce sólo la parte expositiva de la sentencia en alzada. Y se tiene en su lugar y, además, presente: Primero: Que, comparecen los abogados don Rodrigo Javier Kauak Mansurati y don José Rodrigo Aldana Salinas, actuando en nombre y representación judicial de la sociedad Comercial e Industrial Fronta Limitada, representada le