INMOBILIARIA CAUTIN S.A./REMESA SPA (LTE)

Hechos

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Primero: Que en este procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y desahucio, seguido ante el Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago, bajo el Rol C-14471-2024, caratulado “Inmobiliaria Cautín S.A. con Remesa SpA” se ha ordenado dar cuenta de la admisibilidad del recurso de casación en el fondo, deducido por la demandada y demandante reconvencional, contra la sentencia de la Corte de Apelaciones de esta ciudad, de veinticuatro de enero de dos mil veinticinco, que revocó el fallo de primer grado, de veintiocho (sic) de noviembre de dos mil veintitrés, en aquella parte que condenó a la demandada y demandante reconvencional al pago de las costas y, en su lugar, le eximió de dicha carga; confirmando en lo demás el fallo apelado que: (i) acogió parcialmente la demanda y, en consecuencia, declaró terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, ordenó la restitución del inmueble, y condenó a la demandada a pagar las rentas devengadas entre el mes de febrero de 2020 y julio de 2021, descontando en forma proporcional los días en que estuvo en cuarentena sanitaria la comuna de Santiago, además de las rentas devengadas durante la tramitación del presente juicio, y asimismo las multas estipuladas, gastos comunes y servicios básicos; (ii) omitió pronunciamiento respecto de la acción subsidiaria de desahucio; y (iii) rechazó la demanda reconvencional principal y subsidiaria. Segundo: Que la recurrente de casación en el fondo funda su arbitrio, en primer término, en la infracción de los artículos artículos 160, 254 N° 2 y 303 N° 4 del Código de Procedimiento Civil, y los artículos 1°, 19, 20, 21, 22 y 2284 del Código Civil. Acto seguido, postula la infracción de los artículos 1°, 19, 1444, 1545 y 2284 del Código Civil, y el artículo 160 del Código de Procedimiento Civil. A continuación, reclama la infracción de los artículos 1°, 19, 1437, 1546 y 2284 del Código Civil, y el artículo

Fallo

fallo de primer grado, de veintiocho (sic) de noviembre de dos mil veintitrés, en aquella parte que condenó a la demandada y demandante reconvencional al pago de las costas y, en su lugar, le eximió de dicha carga; confirmando en lo demás el fallo apelado que: (i) acogió parcialmente la demanda y, en consecuencia, declaró terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes, ordenó la restitución del inmueble, y condenó a la demandada a pagar las rentas devengadas entre el mes de febrero de 2020 y julio de 2021, descontando en forma proporcional los días en que estuvo en cuarentena sanitaria la comuna de Santiago, además de las rentas devengadas durante la tramitación del presente juicio, y asimismo las multas estipuladas, gastos comunes y servicios básicos; (ii) omitió pronunciamiento respecto de la acción subsidiaria de desahucio; y (iii) rechazó la demanda reconvencional principal y subsidiaria. Segundo: Que la recurrente de casación en el fondo funda su arbitrio, en primer término, en la infracción de los artículos artículos 160, 254 N° 2 y 303 N° 4 del Código de Procedimiento Civil, y los artículos 1°, 19, 20, 21, 22 y 2284 del Código Civil. Acto seguido, postula la infracción de los artículos 1°, 19, 1444, 1545 y 2284 del Código Civil, y el artículo 160 del Código de Procedimiento Civil. A continuación, reclama la infracción de los artículos 1°, 19, 1437, 1546 y 2284 del Código Civil, y el artículo 160 del Código de Procedimiento Civil. Luego, sostiene la

Texto Completo (Preview)

Santiago, tres de abril de dos mil veinticinco. VISTOS Y TENIENDO PRESENTE: Primero: Que en este procedimiento sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, y desahucio, seguido ante el Décimo Sexto Juzgado Civil de Santiago, bajo el Rol C-14471-2024, caratulado “Inmobiliaria Cautín S.A. con Remesa SpA” se ha ordenado dar cuenta de la admisibilidad del recurs