TOMAS GRUN SCHWARZ CON FELICIA DEL CARMEN CARLON MARTINEZ

Hechos

VISTOS: En este procedimiento sumario de acción de precario tramitado ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago bajo el Rol C-10.675-2022, caratulado “Soto con Carlon”, el tribunal, por sentencia ocho de noviembre de dos mil veintitrés, acogió la demanda. Apelada esta decisión por la demandada, una Sala de la Corte de Apelaciones de Santiago mediante fallo de nueve de abril de dos mil veinticuatro, la confirmó. Contra este último pronunciamiento, la parte demandada dedujo recurso de casación en el fondo. Se trajeron los autos en relación.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el impugnante en su arbitrio de nulidad sustancial acusa que la sentencia infringe el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil en relación con los artículos 19, 522, 582 y 764 del mismo cuerpo legal, al acoger la demanda no obstante que el actor carece de legitimación activa para demandar de precario, por ser sólo el usufructuario del inmueble al momento de interponer la presente acción, siendo indiferente que adquiriera el dominio pleno con posterioridad, ya que la relación jurídico procesal ya estaba trabada, motivo por el cual la demanda debió haber sido denegada. Dado lo expuesto, pide que se invalide el

Fallo

fallo de nueve de abril de dos mil veinticuatro, la confirmó. Contra este último pronunciamiento, la parte demandada dedujo recurso de casación en el fondo. Se trajeron los autos en relación. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el impugnante en su arbitrio de nulidad sustancial acusa que la sentencia infringe el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil en relación con los artículos 19, 522, 582 y 764 del mismo cuerpo legal, al acoger la demanda no obstante que el actor carece de legitimación activa para demandar de precario, por ser sólo el usufructuario del inmueble al momento de interponer la presente acción, siendo indiferente que adquiriera el dominio pleno con posterioridad, ya que la relación jurídico procesal ya estaba trabada, motivo por el cual la demanda debió haber sido denegada. Dado lo expuesto, pide que se invalide el fallo y se dicte uno de reemplazo que rechace la demanda, con costas. SEGUNDO: Que para una acertada resolución del recurso de nulidad sustancial, resulta conveniente dejar constancia de las siguientes actuaciones del proceso: 1) El 25 de septiembre de 2022, Tomás Grun Schwarz dedujo demanda de precario en contra de Felicia del Carmen Carlon Martínez. La fundó en que es dueño del inmueble ubicado en calle Jorge Cisterna N° 1539, Casa E, Villa Campo Hermoso, comuna de La Florida. Añadió que la demandada se encuentra ocupando la propiedad –junto con su grupo familiar- sin tener título alguno para ello y por mera tolerancia de su parte, negándose a res

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Santiago, treinta y uno de diciembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: En este procedimiento sumario de acción de precario tramitado ante el Séptimo Juzgado Civil de Santiago bajo el Rol C-10.675-2022, caratulado “Soto con Carlon”, el tribunal, por sentencia ocho de noviembre de dos mil veintitrés, acogió la demanda. Apelada esta decisión por la demandada, una Sala de la Corte de Apelaciones de Sa