ROSA ARTEAGA ZABALA CON CECILIA DURÁN JORQUERA (S)

Hechos

VISTOS:  En este procedimiento sumario de acción de precario tramitado ante el Primer Juzgado de Letras de San Bernardo bajo el Rol C-4555-2020, caratulado “Arteaga con Durán”, el tribunal, por sentencia diecinueve de agosto de dos mil veintidós, acogió la demanda. Apelada esta decisión por la demandada, una Sala de la Corte de Apelaciones de San Miguel mediante fallo de veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés, la confirmó. Contra este último pronunciamiento, la parte demandada dedujo recurso de casación en el fondo. Se trajeron los autos en relación.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la impugnante en su arbitrio de nulidad sustancial acusa que la sentencia infringe el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, al acoger la demanda a pesar que la actora carece de legitimación activa para demandar de precario, por ser sólo la usufructuaria del inmueble. Dado lo expuesto, pide que se invalide el

Fallo

fallo de veinticuatro de noviembre de dos mil veintitrés, la confirmó. Contra este último pronunciamiento, la parte demandada dedujo recurso de casación en el fondo. Se trajeron los autos en relación. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que la impugnante en su arbitrio de nulidad sustancial acusa que la sentencia infringe el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil, al acoger la demanda a pesar que la actora carece de legitimación activa para demandar de precario, por ser sólo la usufructuaria del inmueble. Dado lo expuesto, pide que se invalide el fallo y se dicte uno de reemplazo que revoque la sentencia de primera instancia y rechace la demanda. SEGUNDO: Que para una acertada resolución del recurso de nulidad sustancial, resulta conveniente dejar constancia de las siguientes actuaciones del proceso: 1) El 25 de noviembre de 2020, Rosa Amelia Arteaga Zavala dedujo demanda de precario en contra de Cecilia Lastenia Durán Jorquera. La fundó en que es usufructuaria del inmueble ubicado en Pasaje Haití N° 775, ex 228, Villa Provini, comuna de San Bernardo, el cual corresponde al sitio N° 233 de la Población Alcalde Hugo Chávez. Añadió que la demandada se encuentra ocupando la propiedad sin tener título alguno para ello y por mera tolerancia de su parte, negándose a restituirla a pesar de los requerimientos que le ha realizado. Dado lo expuesto, solicitó que se acogiera la acción y se condenara a la demandada a la restitución de la propiedad individualizada. 2) La demandada no contestó la demanda. 3) Por sentencia definitiva de 19 de agosto de 2022, se acogió la demanda por estimar que se verifican los presupuestos del artículo 2195 del Código Civil. 4) La demandada apeló de la decisión de primer grado, cuestionando la legitimación activa de la demandante, pues no es dueña de la propiedad sino que sólo usufructuaria, careciendo de la titularidad de la acción de precario para pedir la restitución del bien. 5.-) Por pronunciamiento de 24 de noviembre de 2023, una Sala de la Corte de Apelaciones de San Miguel, la confirmó. TERCERO: Que la sentencia de primer grado –confirmada en segunda instancia- de conformidad a la prueba rendida en autos, estableció como hecho de la causa que la actora es dueña del usufructo del inmueble ubicado en Pasaje Haití N° 775, ex 228, Villa Provini, comuna de San Bernardo, cuyo título se encuentra inscrito a fojas 2381 N° 3068 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Bernardo del año 2019. Respecto a la alegación de la falta de legitimación activa de la demandante opuesta por la demandada, la magistratura la rechaza, reflexionando que al ser la actora, usufructuaria del bien raíz cuya restitución solicita, en consecuencia, es titular de las facultades de uso y goce del inmueble, pudiendo accionar para obtener la restitución de dichos atributos a través de la acción de precario, teniendo en consideración para ello, que el artículo 2195 inciso segundo del Código Civil dispone que “constituye también preca

Texto Completo (Preview)

Santiago, veinticinco de noviembre de dos mil veinticuatro. VISTOS:  En este procedimiento sumario de acción de precario tramitado ante el Primer Juzgado de Letras de San Bernardo bajo el Rol C-4555-2020, caratulado “Arteaga con Durán”, el tribunal, por sentencia diecinueve de agosto de dos mil veintidós, acogió la demanda. Apelada esta decisión por la demandada, una Sala de la Corte de Apelacione