FACTORONE S.A. CON RENTA E INVERSIONES LAS LISITAS SPA (S)

Hechos

VISTO: En los autos Rol Nº 1460-2021, sobre juicio de restitución por expiración del contrato de arrendamiento, caratulados “Factorone S.A. con Renta e Inversiones Las Lisitas SpA”, tramitados ante el Segundo Juzgado de Letras de Coquimbo, por sentencia de primer grado de fecha nueve de agosto de dos mil veintidós, se acogió la demanda y se ordenó la restitución del inmueble arrendado, condenándose a la demandada, a pagar a FactorOne S.A., la suma de 1932,12 Unidades de Fomento por las rentas de arrendamiento devengadas durante la vigencia del contrato de arrendamiento, así como las rentas devengadas durante el transcurso del juicio hasta la entrega de la propiedad y al pago de la multa ascendente a la suma de 1932,12 Unidades de Fomento pactada en la cláusula octava del contrato de arrendamiento y costas. Recurrida de casación en la forma y apelado el fallo por la demandada, el tribunal de alzada desestimó el recurso de nulidad y confirmó la decisión por sentencia de siete de marzo de dos mil veintitrés. En contra de este fallo la misma parte dedujo recursos de casación forma y fondo. Se ordenó traer los autos en relación.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, como cuestión previa a toda otra reflexión, esta Corte Suprema debe revisar, en la situación en estudio, la regularidad formal de lo actuado, puesto que si advierte alguna anomalía en lo atinente a dicho aspecto carece de sentido entrar al análisis de la materia objeto de los recursos de casación intentados por la demandada. SEGUNDO: Que, para los efectos recién enunciados, el mérito del proceso da cuenta de las siguientes actuaciones de relevancia: 1.- La demandante sociedad FactorOne S.A., dedujo demanda de restitución de inmueble por expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo, cobro de rentas, multas y consumos domiciliarios en contra de Renta e Inversiones Las Lisitas SpA, solicitando, declarar terminado el contrato de arrendamiento por expiración del tiempo estipulado para su duración y que se condene al demandado al pago de las rentas, multa y consumos insolutos y los que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe la restitución o el pago, más el reajuste indicado en el artículo 21 de la Ley Nº 18.101 y a la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día totalmente desocupada, desde que el

Fallo

fallo por la demandada, el tribunal de alzada desestimó el recurso de nulidad y confirmó la decisión por sentencia de siete de marzo de dos mil veintitrés. En contra de este fallo la misma parte dedujo recursos de casación forma y fondo. Se ordenó traer los autos en relación. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, como cuestión previa a toda otra reflexión, esta Corte Suprema debe revisar, en la situación en estudio, la regularidad formal de lo actuado, puesto que si advierte alguna anomalía en lo atinente a dicho aspecto carece de sentido entrar al análisis de la materia objeto de los recursos de casación intentados por la demandada. SEGUNDO: Que, para los efectos recién enunciados, el mérito del proceso da cuenta de las siguientes actuaciones de relevancia: 1.- La demandante sociedad FactorOne S.A., dedujo demanda de restitución de inmueble por expiración del tiempo estipulado para la duración del arriendo, cobro de rentas, multas y consumos domiciliarios en contra de Renta e Inversiones Las Lisitas SpA, solicitando, declarar terminado el contrato de arrendamiento por expiración del tiempo estipulado para su duración y que se condene al demandado al pago de las rentas, multa y consumos insolutos y los que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta que se efectúe la restitución o el pago, más el reajuste indicado en el artículo 21 de la Ley Nº 18.101 y a la restitución de la propiedad arrendada dentro de tercero día totalmente desocupada, desde que el fallo cause ejecutor

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Santiago, treinta de abril de dos mil veinticuatro. VISTO: En los autos Rol Nº 1460-2021, sobre juicio de restitución por expiración del contrato de arrendamiento, caratulados “Factorone S.A. con Renta e Inversiones Las Lisitas SpA”, tramitados ante el Segundo Juzgado de Letras de Coquimbo, por sentencia de primer grado de fecha nueve de agosto de dos mil veintidós, se acogió la demanda y se orde