BIRKNER URRUTIA Y OTROS CON SERVIU METROPOLITANO*

Hechos

Vistos: Se reproduce el fallo en alzada, con excepción de sus

Fundamentos

motivos décimo séptimo, décimo octavo, vigésimo cuarto y vigésimo quinto, que se eliminan. Se reproduce, asimismo, el último párrafo del motivo sexto y el considerando séptimo del

Fallo

fallo en alzada, con excepción de sus motivos décimo séptimo, décimo octavo, vigésimo cuarto y vigésimo quinto, que se eliminan. Se reproduce, asimismo, el último párrafo del motivo sexto y el considerando séptimo del fallo anulado, no afectados por la decisión anulatoria, la cual se limita únicamente al valor del terreno expropiado. Y se tiene, en su lugar y, además, presente: 1° Que, en cuanto al valor del metro cuadrado de terreno, el Informe de Tasación de la Comisión de peritos lo fija en $330.000, señalando que se trata de una expropiación parcial, de un predio con frente y accesibilidad directa por calle Independencia, que tiene forma irregular y topografía plana. Se constata su uso comercial arrendado a un taller mecánico y su emplazamiento en zona ZM-1 del Plan Regulador, esto es, zona de centro cívico. Para efectos de la valorización, se utilizan un total de 7 referenciales, de los cuales 4 corresponden a compraventas efectivamente realizadas los años 2014 y 2015, a lo cual se suman 3 ofertas. 2° Que, a su vez, el informe pericial aportado por la parte reclamante, coincide con las cualidades ya señaladas del terreno y utiliza un total de 7 referenciales, de los cuales se obtiene un promedio de $510.277 por metro cuadrado. Luego la profesional señala tener en cuenta “posibles desviaciones que pueda contener la muestra representativa de los valores utilizados en la determinación, para el cálculo del monto final”, producto de lo cual disminuye el valor en un 5%, co

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6 Santiago, ocho de abril de dos mil veinticuatro. En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 786 del Código de Procedimiento Civil se dicta la siguiente sentencia de reemplazo. Vistos: Se reproduce el fallo en alzada, con excepción de sus motivos décimo séptimo, décimo octavo, vigésimo cuarto y vigésimo quinto, que se eliminan. Se reproduce, asimismo, el último párrafo del motivo sexto y el