PLAZA ESTACIÓN S.A./SERVICIOS GASTRONÓMICOS LIMITADA - (LTE)

Hechos

Vistos y teniendo presente: 1º) Que en este procedimiento sumario seguido ante el Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, bajo el rol N° 8695-2023, caratulado “Plaza Estación S.A./ Servicios Gastronómicos Limitada”, se ha ordenado dar cuenta de la admisibilidad del recurso de casación en el fondo deducido por la demandada en contra de la sentencia de la Corte de Apelaciones de esta ciudad, que confirmó el fallo de primer grado de veintiuno de agosto de dos mil veintitrés, por medio del cual se acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas allí indicadas, más las devengadas durante el transcurso del juicio. 2º) Que la recurrente fundamenta su solicitud de nulidad expresando que en el fallo cuestionado se infringen los artículos 45, 1545, 1546, 1551, 1552, 1698, 1924 y 1932 del Código Civil; 234, 441 y 442 del Código de Procedimiento Civil, en relación con lo dispuesto en los artículos 8 Nº 7 y 19 de la Ley Nº18.101. Argumenta – en síntesis- que la sentencia recurrida incurre en un error al establecer que correspondía a su parte acreditar la existencia de caso fortuito o fuerza mayor, haciendo hincapié en que la contingencia generada por el virus COVID 19, así como las reglas dispuestas por la autoridad, constituyen hechos probados en la causa; acota que las circunstancias descritas hicieron imposible el ejercicio normal de cualquier actividad económica y, por tanto, el uso del bien arrendado. En este sentido, pone de relieve el incumplimiento del arrendador relativo a librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada, reiterando que no pudo gozar del bien desde marzo de 2020 y hasta el cese de las cuarentenas. Siguiendo la línea argumental, insiste en torno a la infracción de las normas reguladoras de la prueba, las que en el caso tendrían lugar, tanto por que se habría razonado infringiendo las reglas que rigen el sist

Fallo

fallo de primer grado de veintiuno de agosto de dos mil veintitrés, por medio del cual se acogió la demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, ordenando la restitución del inmueble y el pago de las rentas adeudadas allí indicadas, más las devengadas durante el transcurso del juicio. 2º) Que la recurrente fundamenta su solicitud de nulidad expresando que en el fallo cuestionado se infringen los artículos 45, 1545, 1546, 1551, 1552, 1698, 1924 y 1932 del Código Civil; 234, 441 y 442 del Código de Procedimiento Civil, en relación con lo dispuesto en los artículos 8 Nº 7 y 19 de la Ley Nº18.101. Argumenta – en síntesis- que la sentencia recurrida incurre en un error al establecer que correspondía a su parte acreditar la existencia de caso fortuito o fuerza mayor, haciendo hincapié en que la contingencia generada por el virus COVID 19, así como las reglas dispuestas por la autoridad, constituyen hechos probados en la causa; acota que las circunstancias descritas hicieron imposible el ejercicio normal de cualquier actividad económica y, por tanto, el uso del bien arrendado. En este sentido, pone de relieve el incumplimiento del arrendador relativo a librar al arrendatario de toda turbación o embarazo en el goce de la cosa arrendada, reiterando que no pudo gozar del bien desde marzo de 2020 y hasta el cese de las cuarentenas. Siguiendo la línea argumental, insiste en torno a la infracción de las normas reguladoras de la prueba, las que en el caso te

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Santiago, dos de abril de dos mil veinticuatro. Vistos y teniendo presente: 1º) Que en este procedimiento sumario seguido ante el Vigésimo Cuarto Juzgado Civil de Santiago, bajo el rol N° 8695-2023, caratulado “Plaza Estación S.A./ Servicios Gastronómicos Limitada”, se ha ordenado dar cuenta de la admisibilidad del recurso de casación en el fondo deducido por la demandada en contra de la sentenci