BANCO SANTANDER-CHILE CON ESCOBAR/SOCIEDAD MEDICA SANTA ANA SPA

Hechos

VISTOS Y TENIENDO PRESENTE PRIMERO  Que en   la presente causa   Rit C­526­2023     comparece  don Bernardo Inzunza Recabarren, abogado, con domicilio en  la comuna y  ciudad de Temuco, avenida San Martin N°745, oficina N 801, Edificio Uno,º   mandatario judicial, en representaci n convencional – seg n se acreditar  ­ deó ú á   BANCO SANTANDER CHILE, sociedad an nima bancaria, cuyo Gerenteó   General es don Rom n Blanco Reinosa, ingeniero, ambos con domicilio calleá   Bandera   N°140,   Santiago,   en   la   representaci n   que   inviste,     interponeó   demanda incidental de tercer a de prelaci n en contra de la parte ejecutante,í ó   do a  ñ B RBARA   BEL N   ESCOBAR   NEEDHAMÁ É ,   cirujano   dentista,  representada   en   estos   autos   por   don   FRANCISCO   FAUSTINO   PINEDA  PE A,   abogado,   ambos   domiciliados   para   estos   efectos   en   calle   GeneralÑ   Aldunate N°719, oficina N°807 del edificio El Telar, comuna de Temuco, y en  contra de la parte ejecutada, SOCIEDAD DE INVERSIONES HURTADO  SPA,   persona   jur dica   de   derecho   privado   del   giro   de   su   denominaci n,í ó   SOCIEDAD   MEDICA   SANTA   ANA   SPA,  persona   jur dica   de   derechoí   privado del giro de su denominaci n, ó SOCIEDAD DE MEDICA HURTADO  MU OZ   SPAÑ ,   persona   jur dica   de   derecho   privado   del   giro   de   suí   denominaci n,   todos   representados   por   don  ó JUAN   FRANCISCO  HURTADO MANCILLA, empresario y en contra de este  ltimo igualmente,ú   todos domiciliados en calle en calle Vicu a Mackenna N°305, oficina N°101,ñ   comuna de Temuco, sobre la base de los antecedentes de hecho y derecho que a  continuaci n expone.ó I.­ ANTECEDENTES PRELIMINARES Su representado, Banco Santander Chile, ha sido citado en estos autos  en calidad de acreedor hipotecario, por do a B RBARA BEL N ESCOBARñ Á É   NEEDHAM   toda   vez   que,   la   parte   ejecutada   don   SOCIEDAD   DE  INVERSIONES HURTADO SPA, SOCIEDAD MEDICA SANTA ANA SPA,  SOCIEDAD DE MEDIC

Fundamentos

considerando laé   presente obligaci n como de plazo vencido, en caso de mora o simple retardo enó   el pago de una cualquiera de las cuotas en que se divide la obligaci n, sea deó   capital   y/o   intereses,   sean   consecutivas   o   no,   sin   perjuicio   de   los   dem sá   derechos del acreedor. En el  mismo instrumento se estipul  que todas  las obligaciones queó   emanan  del   pagar   ser n   solidarias   para   el   suscriptor,   avalistas   y   dem sé á á   obligados   al   pago   y   ser n   indivisibles   para   sus   herederos   y/o   sucesoresá   conforme a los art culos 1.526 N 4 y 1.528 del C digo Civil.í º ó En el mismo acto, se liber  al Banco Santander Chile de la obligaci n deó ó   protesto del pagar  materia de autos.é Para todos los efectos  legales de este pagar ,  se constituy  domicilioé ó   especial en la comuna de Temuco, sin perjuicio del que corresponda al de su  domicilio o residencia, a elecci n del acreedor y se someten a la competencia deó   sus Tribunales Ordinarios de Justicia. Es del caso que el deudor dej  de pagar a mi representado la cuota N 37ó º   con vencimiento el 06/01/2023 en adelante, raz n por la cual, y de acuerdo a loó   estipulado,   vengo   en   hacer   exigible,   a   contar   de   la   fecha   de   la   presente  demanda, el total de la obligaci n insoluta, la que al d a 12/06/2023 asciende aó í   la   suma   de   $24.720.086.­   por   concepto   de   capital,   m s   intereses   penalesá   correspondientes, hasta la fecha del pago efectivo del cr dito.é 3.­ Por Escritura P blica de Compraventa, Mutuo Tasa Fija e Hipoteca, deú   fecha 23 de julio del a o 2020, otorgada en la Cuarta Notar a de Temuco, anteñ í   la   Notario   P blico   Interino   do a   Jessica   Acu a   G mez,   el   BANCOú ñ ñ ó   SANTANDER CHILE , dio en pr stamo a don JUAN FRANCISCO HURTADOé   MANCILLA, la cantidad de 1.670 U.F.­ a fin de enterar la parte del precio  referido en la letra c) de la cl usula segunda de la referida escritura, quiená   declar  recibir a su entera satisfacci n, de conformidad a lo establecido en laó ó   cl usula SEXTO de la escritura p blica.á ú De conformidad a la cl usula S PTIMO, el deudor se oblig , a pagar alá É ó   Banco Santander Chile,  el  pr stamo se alado en  la  cl usula SEXTO de  laé ñ á   referida Escritura P blica, conjuntamente con los intereses correspondientes, en el plazo de 240ú   meses, a contar del d a uno del mes siguiente al de la fecha de la escrituraí   se alada,   por   medio   de   igual   n mero   de   dividendos   o   cuotas   mensuales,ñ ú   vencidas y sucesivas de 8,7683 U.F, que comprender n capital e intereses.á Código: RRMVXRERZXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl La tasa de inter s real, anual y vencida que devenga el mutuo ser  delé á   2,4%. Considerando que las cuotas son vencidas, la primera de ellas se deberá  pagar el d a uno del mes subsiguiente al de la fecha de la referida escritu

Fallo

POR TANTO, como consecuencia de la hipoteca constituida por JUAN  FRANCISCO  HURTADO  MANCILLA,   y   en   virtud   de   lo   dispuesto   en   los  art culos 2.428, 2.470 y 2.477 del C digo Civil; 2.407, 2.424, 2.477 del C digoí ó ó   Civil, y dem s disposiciones legales citadas,á Pide  tener por interpuesta la presenta demanda incidental de tercer aí   de prelaci n, en contra de la ejecutante, do a B RBARA BEL N ESCOBARó ñ Á É   NEEDHAM, representado en estos autos por el Abogado, don FRANCISCO  FAUSTINO PINEDA PE A y en contra de la parte ejecutada, SOCIEDAD DEÑ   INVERSIONES HURTADO SPA., SOCIEDAD MEDICA SANTA ANA SPA,  SOCIEDAD DE MEDICA HURTADO MU OZ SPA y JUAN FRANCISCOÑ   HURTADO MANCILLA, todos representados por este  ltimo,  los cuales seú   encuentran debidamente individualizados en autos, admitirla a tramitaci n yó   en definitiva acogerla en todas sus partes, declarando el derecho del BANCO  Código: RRMVXRERZXX Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl SANTANDER  CHILE,   para   ser   pagado   de   su   cr dito   con   preferencia   delé   ejecutante de autos, a saber: 1.­ Por el mutuo hipotecario,  la suma de U.F. 3.157,2710.­ equivalentes en  moneda nacional  al  d a 17 de mayo de  2023 a   la   suma de $102.532.376.,í   agregando a ello los intereses y reajustes ya descritos hasta la fecha de pago  efectivo (Valor de la UF al d a 17/05/2023 = $32.475,00.).í 2.­ Por el Pagar  Cr dito en Moneda Nacional 

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Temuco, doce de noviembre de dos mil veinticuatro. VISTOS Y TENIENDO PRESENTE PRIMERO  Que en   la presente causa   Rit C­526­2023     comparece  don Bernardo Inzunza Recabarren, abogado, con domicilio en  la comuna y  ciudad de Temuco, avenida San Martin N°745, oficina N 801, Edificio Uno,º   mandatario judicial, en representaci n convencional – seg n se acreditar  ­ deó ú á   BANCO SANTANDER CH