CHOCOLATE BRUSSELS Y COMPAÑIA LTDA./PLAZA VALPARAISO S.A.

Hechos

Vistos y

Fundamentos

considerando: PRIMERO: Que, comparecen los abogados Nicolás Antonio Palma Peredo y María Francisca Pino Reyes, en representación la sociedad Chocolate Brussels SpA., quien interpone recurso de protección en contra de Plaza Valparaíso S.A., por el acto que estima ilegal y arbitrario consistente en el corte unilateral del suministro eléctrico del local comercial arrendado, ejecutado por la recurrida con fecha 21 de abril de 2026, por lo que solicita se ordene a la recurrida reestablecer de inmediato el servicio eléctrico al local comercial arrendado por la recurrente. Relata que Chocolate Brussels SpA., conocida comercialmente como Brussels Heart of Chocolate, es una empresa chilena dedicada a la elaboración y venta de productos de chocolatería gourmet, a través de locales abiertos al público en distintos puntos de Chile. Desde el año 2017 se ha instalado con gran éxito en el mercado nacional. Fruto de este éxito, fue invitada a participar como arrendataria en el centro comercial Mall Plaza. Exponen que con fecha 2 de julio de 2024, Brussels celebró con Mall Plaza un contrato de arrendamiento comercial respecto del local E-1168, ubicado en el centro comercial Mall Plaza Vespucio, comuna de La Florida, Región Metropolitana, que requiere de manera esencial el suministro continuo de servicios básicos, especialmente electricidad, sin la cual resulta imposible su operación. Indican que, en el contrato, las partes pactaron expresamente un régimen especial para el inicio del pago de la renta, atendido que, a la fecha del contrato, el local no contaba con recepción final de las obras, circunstancia que impedía a la arrendataria obtener su patente definitiva, por lo que se estableció que durante ese período Brussels debía pagar únicamente gastos comunes y costos directos, lo señala haber cumplido íntegramente. Alegan que con fecha 16 de marzo de 2026, Mall Plaza informó por primera vez a la recurrente la existencia de una supuesta deuda superior a $100.000.000, fundada en cobros retroactivos que se originarían en la obtención de la recepción final de las obras, la que, según esa comunicación, habría ocurrido en mayo de 2025, otorgándole a la actora un plazo de 30 días para el pago íntegro de dicha suma, bajo apercibimiento de ejercer medidas como el corte del suministro eléctrico del local comercial arrendado. Explican que la existencia misma de dicha obligación, su monto y la forma en que debía ser exigida constituyen el núcleo de una controversia contractual vigente entre las partes, la cual, como es propio en este tipo de situaciones, corresponde sea resuelta por las vías institucionales previstas en el ordenamiento jurídico y en el propio contrato. Mencionan que, frente a dicha situación, activaron con fecha 19 de marzo de 2026 el procedimiento de mediación contemplado en el contrato, con el objeto de que el conflicto fuera encauzado por la vía institucional acordada por las partes, a través de una mediación previa y en caso de no prosperar, segui

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, además, con lo dispuesto en los artículos 19 y 20 de la Constitución Política de la República y en el Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de las Garantías Constitucionales, SE RECHAZA, sin costas, el recurso de protección deducido por Chocolate Brussels SpA en contra de Plaza Valparaíso S.A. Regístrese, comuníquese y archívese en su oportunidad N°Protección-12400-2026.

Texto Completo (Preview)

C.A. de Santiago Santiago, uno de junio de dos mil veintiséis. A los escritos de folios 16 y 17: téngase presente. Al escrito de folio 18: a lo principal, téngase presente. Al otrosí, téngase presente y a sus antecedentes. Vistos y considerando: PRIMERO: Que, comparecen los abogados Nicolás Antonio Palma Peredo y María Francisca Pino Reyes, en representación la sociedad Chocolate Brussels SpA.,