INMOBILIARIA CXP S.A./FUENZALIDA

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Que Inmobiliaria CXP S.A. y Chilexpress S.A., representadas por su abogado Cristóbal Lyon Labbé, interponen reclamo de ilegalidad municipal en contra de la Resolución Exenta N° 27624 de 13 de diciembre de 2024, dictada por la Directora de Obras Municipales de la Municipalidad de Pudahuel, doña Paola Fuenzalida Salcedo, notificada el 23 de diciembre de 2024, la cual fue objeto de reclamación administrativa ante el Señor Alcalde de la Ilustre Municipalidad de Pudahuel don Ítalo Bravo Lizana, con fecha 5 de febrero de 2025, la que no fue resuelta dentro del plazo legal establecido en el artículo 151 letra c) de la referida ley, como da cuenta el certificado aparejado en autos, por lo que debe entenderse rechazada. Explican, en síntesis, que la referida resolución modifica abruptamente la numeración y acceso principal de sus predios inscritos en los Roles SII Nros. 1011-16 (Lote 11 Manzana B-O), 1011-15 (Lote 10 Manzana B-O) y 1011-13 (macrolote polígono C-F-G-L-K-P, fusión lotes 1,7,8,9 Manzana B-O), ubicados en avenida José Joaquín Pérez 1376, ex avenida El Retiro, Parque Industrial Enea Pudahuel, donde funcionan desde 2005 la Casa Matriz Corporativa y Centro de Distribución Nacional de Chilexpress S.A., estableciendo como único acceso la calle paralela Río Itata por supuesta colindancia con una faja de propiedad fiscal (ex bien nacional de uso público desafectado por Decreto MBN N° 239 de 2006). Las reclamantes exponen que los inmuebles objeto de la Resolución impugnada -roles SII N° 1011‑16, 1011‑15 y 1011‑13-, corresponden al complejo emplazado en el Parque Industrial ENEA de la comuna de Pudahuel, con más de 43.000 m² de terreno y 14.000 m² construidos, históricamente individualizados y numerados por avenida José Joaquín Pérez N° 1376 (antes El Retiro). Señalan que Chilexpress S.A. e Inmobiliaria CXP S.A. -esta última filial de la primera- han adquirido progresivamente dichos predios desde 2004 en adelante, al amparo de permi

Fundamentos

considerando planos y resoluciones de loteo/fusión (ENEA Fase I) y el Decreto Exento N° 239/2006 que desafectó parte del bien nacional de uso público para generar dichos lotes, la DOM concluyó que ciertos predios dejaron de enfrentar directamente la calle y que,

Fallo

por tanto, la numeración debía ordenarse según la vialidad que efectivamente enfrentan. El municipio sostiene que el acto que realmente privó de acceso directo fue ese decreto ministerial, que incluso dejó algunos lotes sin acceso al BNUP, obligándolos a servidumbres; la Resolución N° 276/24 solo ordena números, no altera físicamente accesos, ni aísla los predios, que hoy cuentan con dirección por Río Itata. Sobre esa base, la Sra. Fiscal Judicial concluye que la Dirección de Obras Municipales cumplió conforme a lo decidido por el Ministerio de Bienes Nacionales y que le corresponde definir la numeración de propiedades en la comuna, por lo que no habría ilegalidad en el actuar municipal. Señala que el cambio de número no deja al inmueble sin salida a vía pública, pues subsiste el acceso por Río Itata y cabe la posibilidad de servidumbre de paso; estima que el reclamo no satisface el estándar del artículo 151 letra d) de la LOCM y que el ente edilicio actuó dentro del marco legal y de sus competencias, recomendando rechazar el reclamo; agrega que las demás peticiones relativas a la revocación del decreto ministerial, indemnizaciones y remisión al Ministerio Público, exceden el objeto del procedimiento y deberán ejercerse, si se quiere, por otras acciones. Cuarto: Que, de conformidad con lo dispuesto en la letra a) del artículo 151 de la Ley N° 18.695 en lo que interesa, cualquier particular podrá reclamar ante el alcalde contra sus resoluciones u omisiones o las de sus funci

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Santiago, veintinueve de abril de dos mil veintiséis. Vistos y teniendo presente: Primero: Que Inmobiliaria CXP S.A. y Chilexpress S.A., representadas por su abogado Cristóbal Lyon Labbé, interponen reclamo de ilegalidad municipal en contra de la Resolución Exenta N° 27624 de 13 de diciembre de 2024, dictada por la Directora de Obras Municipales de la Municipalidad de Pudahuel, doña Paola Fuenzal