INMOBILIARIA POLY LIMITADA/APABLAZA

Hechos

Vistos: En causa rol Nº C- 6195-2024, del Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Temuco, caratulada “ Inmobiliaria Poly Limitada con Apablaza”, sobre juicio sumario, se dictó sentencia definitiva de fecha 17 de enero de 2025, declarando que: I.- SE RECHAZA el incidente de nulidad procesal interpuesto por la demandada Ferretería Arturo Prat Spa, con costas. II.- SE RECHAZAN las excepciones dilatorias del artículo 303 n ° 4, 5, y 6 del Código de Procedimiento Civil, con costas. III. SE RECHAZAN las tachas formuladas por la demandada Ferretería Arturo Prat Spa, con costas. IV.- SE ACOGE la demanda principal interpuesta con fecha 06 de noviembre de 2024 por Inmobiliaria Poly Limitada y don Alex Arnaldo Sauterel en contra de Ferretería Arturo Prat Spa y de Mauricio Eduardo Apablaza Fernández, todos ya individualizados, solo en cuanto: 1.- Se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y se condena solidariamente a ambos demandados al pago de las rentas adeudadas a la fecha de presentación de la demanda por un total de 210 Unidades de Fomento, correspondientes a las rentas de los meses de abril hasta octubre de 2024, más las rentas que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta la restitución efectiva del inmueble, a razón de 30 Unidades de Fomento mensuales, más multas establecidas en el

Fundamentos

considerando sexto del contrato, más intereses calculados desde la fecha en que fue notificada la demanda al demandado Ferretería Arturo Prat Spa hasta la data del pago efectivo. 2.- Se ordena al demandado Ferretería Arturo Prat Spa a restituir el inmueble dentro de tercero día contado desde la fecha en que la sentencia cause ejecutoria, libre de todo ocupante, bajo apercibimiento de ser lanzado con auxilio de la fuerza pública en caso de oposición. 3.- Se condena en costas a los demandados. V.- SE RECHAZA la demanda reconvencional interpuesta con fecha 12 de diciembre de 2024 por la parte demandada Ferretería Arturo Prat Spa en contra de los demandados reconvencionales, todos ya individualizados, con costas. En contra de dicha sentencia se ha deducido por don Daniel Rebolledo Rivas, apoderado de la demandada principal y demandante reconvencional, Ferretería Arturo Prat SpA, recurso de casación en la forma y apelación, el primero de los cuales se plantea basado en la causal del artículo 768, número 5, en relación con artículo 170 número 4, todos del Código de Procedimiento Civil y; el segundo de los recursos, fundado en los artículos 187 y 189 del Código de Procedimiento Civil y artículo 8, número 9 e la Ley 18.101. Concedidos ambos recursos y elevados ante esta Corte, se ordenó traer los autos en relación Considerando: A) En cuanto al recurso de casación en la forma. 1º) Que, en cuanto a la causal de invalidación formal planteada por la demandada principal, ella se sustenta en que el

Fallo

Se declara terminado el contrato de arrendamiento celebrado entre las partes y se condena solidariamente a ambos demandados al pago de las rentas adeudadas a la fecha de presentación de la demanda por un total de 210 Unidades de Fomento, correspondientes a las rentas de los meses de abril hasta octubre de 2024, más las rentas que se devenguen durante la tramitación del juicio hasta la restitución efectiva del inmueble, a razón de 30 Unidades de Fomento mensuales, más multas establecidas en el considerando sexto del contrato, más intereses calculados desde la fecha en que fue notificada la demanda al demandado Ferretería Arturo Prat Spa hasta la data del pago efectivo. 2.- Se ordena al demandado Ferretería Arturo Prat Spa a restituir el inmueble dentro de tercero día contado desde la fecha en que la sentencia cause ejecutoria, libre de todo ocupante, bajo apercibimiento de ser lanzado con auxilio de la fuerza pública en caso de oposición. 3.- Se condena en costas a los demandados. V.- SE RECHAZA la demanda reconvencional interpuesta con fecha 12 de diciembre de 2024 por la parte demandada Ferretería Arturo Prat Spa en contra de los demandados reconvencionales, todos ya individualizados, con costas. En contra de dicha sentencia se ha deducido por don Daniel Rebolledo Rivas, apoderado de la demandada principal y demandante reconvencional, Ferretería Arturo Prat SpA, recurso de casación en la forma y apelación, el primero de los cuales se plantea basado en la causal del artícu

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C.A. de Temuco Temuco, dieciséis de abril de dos mil veintiséis. Vistos: En causa rol Nº C- 6195-2024, del Segundo Juzgado de Letras en lo Civil de Temuco, caratulada “ Inmobiliaria Poly Limitada con Apablaza”, sobre juicio sumario, se dictó sentencia definitiva de fecha 17 de enero de 2025, declarando que: I.- SE RECHAZA el incidente de nulidad procesal interpuesto por la demandada Ferretería Ar