MARTÍNEZ/LAGOS

Hechos

Vistos: 1°.- Que comparece José Crescente Martínez Quiroga, ingeniero agrónomo, interponiendo recurso de protección contra Luis Armando Lagos Bustamante, casado, transportista, por haber incurrido éste en actos ilegales y arbitrarios que vulneraron las garantías constitucionales consagradas en los artículos 19 N°1, N°23 y N°24 de la Constitución Política de la República. Señala que conoce al recurrido desde aproximadamente el año 2009 y que tuvo con él una relación laboral y comercial, sin existir amistad ni confianza personal. Añade que el 11 de agosto de 2025, celebró como representante y único socio de la sociedad Comercializadora Los Maestros Spa, un contrato de arrendamiento por escritura pública, respecto del inmueble urbano de propiedad del recurrido ubicado en Sector Acequias S/N, comuna de Coihueco, destinado a fines comerciales, bodegaje y sala de ventas. Dicho contrato, de duración indefinida, se encuentra plenamente vigente, las rentas están íntegramente pagadas y no ha sido objeto de litigio alguno. Explica que en el inmueble arrendado se almacenan bienes de propiedad exclusiva de su empresa, consistentes en fertilizantes, insumos agrícolas, herramientas, maquinaria, equipos de seguridad, productos químicos y de limpieza, todos debidamente respaldados por facturas, cuyo valor aproximado asciende a $19.000.000. Refiere que el 19 de enero de 2026, tomó conocimiento que el recurrido vendió los bienes de su empresa a terceros, recibiendo pagos en su cuenta bancaria por un monto de $2.234.592, careciendo de título y constituyendo una apropiación ilegítima de bienes ajenos. A raíz de ello, al día siguiente concurrió al inmueble arrendado a fin de exigirle explicaciones al recurrido y ejercer su derecho de acceso como arrendatario, siendo amenazado verbalmente, expulsado, prohibiéndole su ingreso y advirtiéndole que si se acercaba de nuevo atentaría contra su integridad. Tales hechos fueron denunciados a Carabineros conforme al Parte N° 76 de la Comisaría d

Fallo

Por estas consideraciones y atendido, además, lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre tramitación y fallo del recurso de protección, se acoge, sin costas, el interpuesto por José Crescente Martínez Quiroga, en contra de Luis Armando Lagos Bustamante, sólo en cuanto, este último no puede prohibir el ingreso al inmueble arrendado y debe abstenerse de vender los insumos que se encuentren en dicho bien raíz, sin perjuicio de las acciones ordinarias que pueden formular las partes en lo referente a sus relaciones comerciales. Notifíquese. En su oportunidad, dese cumplimiento al numeral 14 del Auto Acordado de la Excma. Corte Suprema sobre tramitación y fallo del Recurso de Protección, regístrese y, hecho, archívese. Redacción a cargo de la ministra Sra. Erica Pezoa Gallegos. Rol N° 84-2026.- PROTECCIÓN.

Texto Completo (Preview)

Chillán, treinta de marzo de dos mil veintiséis. Vistos: 1°.- Que comparece José Crescente Martínez Quiroga, ingeniero agrónomo, interponiendo recurso de protección contra Luis Armando Lagos Bustamante, casado, transportista, por haber incurrido éste en actos ilegales y arbitrarios que vulneraron las garantías constitucionales consagradas en los artículos 19 N°1, N°23 y N°24 de la Constitución Po