ROL 5727-2001 EX 2JLTC - VENEGAS Y OTROS CON EMPRESAS ALTIPLANICAS SA

Hechos

JUZGADO DE COBRANZA LABORAL Y PREVISIONAL DE CONCEPCION PODER JUDICIAL CHILE Concepción, diecisiete de enero de dos mil veinticuatro Resolviendo incidente de reducción de embargo de fecha 21 de diciembre de 2023. 1° Que con fecha 21 de diciembre de 2023, comparece por la ejecutada Inmobiliaria Lomas de la Parra S.A., la abogada Nicole Soledad Castet Álvarez, solicitando la reducción del embargo que pesa sobre las acciones y derechos del inmueble individualizado como lote “Z” ubicado en el sector Punta de Parra de la comuna de Tomé, inscritos a fojas 1145, número 834 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé correspondiente al año 2001 y de las acciones y derechos del inmueble individualizado como lote “Z” ubicado en el sector Punta de Parra de la comuna de Tomé, inscritos a fojas 1148, número 836 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé correspondiente al año 2001. Funda su petición en que los inmuebles embargados fueron tasados mediante informe pericial que en su conclusión final, sobre la base del análisis descrito en su informe y los atributos existentes en la propiedad tasada, determinó valorar la propiedad que consiste en terreno y construcciones en $1.373.380.000, monto que se divide de la siguiente manera, de acuerdo con las dos inscripciones: Inscripción de Fs. 1145 Nro. 834 del Registro de Propiedad del año 2001 del Conservador de Bienes Raíces de Tomé, correspondiente a un 50% de la propiedad en $686.690.000 e inscripción de Fs. 1148 Nº 836 del Registro de Propiedad del Año 2001 del Conservador de Bienes Raíces de Tomé, correspondiente a un 50% de la propiedad en $686.690.000. Como sustento normativo de su petición invoca el artículo 447 del Código de Procedimiento Civil, que al efecto transcribe con el fin de evidenciar que la deuda de autos alcanza a la suma de $ 1.801.489.048, según última liquidación practicada por el Tribunal, y que el ejecutante ha solicitado el embargo y medidas precautorias por

Fundamentos

motivos para la reducción del embargo solicitado, dado que entre ambas cifras existe una correlación que permite asegurar el pago de lo debido. Avizora finalmente, que en la primera subasta no comparecerá nadie como postor por el valor de tasación fijado por el Sr. Casagrande. 3. Que la ejecutante y acreedora hipotecaria Inversiones Valmar Limitada acompañó Informe de Tasación elaborado por el tasador Eduardo Colvin Trabucco en autos Rol del 3° Juzgado de Letras en lo Civil de Concepción y Liquidación de crédito realizada en autos en autos Rol C-62-2013 del 3° Juzgado de Letras en lo Civil de Concepción. 4. Que el artículo 447 del Código de Procedimiento Civil contempla la posibilidad del deudor de peticionar la reducción del embargo, resultando a juicio de esta magistratura la petición del incidentista suficientemente clara, en cuanto solicita reducir el embargo sobre las acciones y derechos del inmueble individualizado como lote “Z”. 5. Que en cuanto al fondo de la petición, sopesando el argumento de desproporción entre la acreencia de autos y la tasación efectuada en autos por un perito, aunado el mérito de los documentos acompañados por la acreedora hipotecaria y ejecutante, analizados in re ipsa, fluye con meridiana claridad que la tasación que recae sobre el inmueble embargado en autos, realizada en causa seguida ante el 3° Juzgado Civil de Concepción, rol C-62-2013, dan cuenta de un valor actualizado al año 2023 de $11.504.183.373, valor inferior al de la tasación que obra en autos - que además incluye la tasación de las acciones y derechos por $1.373.380.000, por lo que la diferencia en realidad asciende a $16.304.630.867-, pero igualmente superior al de la acreencia laboral perseguida, sextuplicándolo. De este modo, proyectando como montos de la acreencia laboral y de la acreencia hipotecaria la suma propuesta por el acreedor hipotecario de 84.138,73 unidades de fomento _____________________________________________________________________________________________________ Avda. Libertador Bernardo O’higgins 241 piso 11 oficina 1122, Concepción Teléfonos 412697624 – 412697628- 412697629- 412697630 jcobconcepcion@pjud.cl Código: XQHXLKHSXE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl mailto:jcobconcepcion@pjud.cl JUZGADO DE COBRANZA LABORAL Y PREVISIONAL DE CONCEPCION PODER JUDICIAL CHILE (aproximadamente $3.099.151.712), presupuestando incluso una subasta en el porcentaje que se indica de un 80% del valor de tasación que se consideraría acorde a las condiciones del mercado inmobiliario actual, la de $11.504.183.373 - único a considerar como adecuado parangón del que obra en autos-, el embargo que recae sobre las acciones y derechos del inmueble individualizado como lote “Z” ubicado en el sector Punta de Parra de la comuna de Tomé, inscritos a fojas 1145, número 834 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé correspondiente al año 2001 y el de las acciones

Fallo

Por estas consideraciones, y atento lo dispuesto en el artículo 447 del Código de Procedimiento Civil; se resuelve: Que se acoge la incidencia de reducción de embargo deducida por la ejecutada, del embargo sobre las acciones y derechos del inmueble individualizado como lote “Z” ubicado _____________________________________________________________________________________________________ Avda. Libertador Bernardo O’higgins 241 piso 11 oficina 1122, Concepción Teléfonos 412697624 – 412697628- 412697629- 412697630 jcobconcepcion@pjud.cl Código: XQHXLKHSXE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl mailto:jcobconcepcion@pjud.cl JUZGADO DE COBRANZA LABORAL Y PREVISIONAL DE CONCEPCION PODER JUDICIAL CHILE en el sector Punta de Parra de la comuna de Tomé, inscritos a fojas 1145, número 834 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé correspondiente al año 2001 y el de las acciones y derechos del inmueble individualizado como lote “Z” ubicado en el sector Punta de Parra de la comuna de Tomé, inscritos a fojas 1148, número 836 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Tomé correspondiente al año 2001. RIT: C-425-2020 RUC: 20-3-0304118-5 Proveyó el (la) Juez (a) del Juzgado de Cobranza Laboral y Previsional de Concepción, quien suscribe con firma electrónica avanzada. En Concepción a diecisiete de enero de dos mil veinticuatro, se notificó por el estado diario la resolución precedente

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JUZGADO DE COBRANZA LABORAL Y PREVISIONAL DE CONCEPCION PODER JUDICIAL CHILE Concepción, diecisiete de enero de dos mil veinticuatro Resolviendo incidente de reducción de embargo de fecha 21 de diciembre de 2023. 1° Que con fecha 21 de diciembre de 2023, comparece por la ejecutada Inmobiliaria Lomas de la Parra S.A., la abogada Nicole Soledad Castet Álvarez, solicitando la reducción del embargo q