RENTAS DRESDEN LIMITADA CON SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION (REGION DEL BIO BIO)

Hechos

VISTOS: Se reproduce la sentencia definitiva apelada, de fecha dieciséis de octubre de dos mil veintitrés, dictada por el Primer Juzgado Civil de Concepción, en causa Rol C-6108-2022, con excepción de sus

Fundamentos

considerandos 15° a 18°, que se eliminan. Y TENIENDO EN SU LUGAR Y ADEMÁS PRESENTE: 1°) Que compareció don Claudio Javier Barrientos Lobos, abogado, en representación de la sociedad expropiada, deduciendo recurso de apelación en contra de la sentencia definitiva antes indicada, solicitando ella se confirme, con declaración, elevando el monto indemnizatorio fijado por el tribunal a la suma de $1.761.680.250, equivalente a 15 UF por metro cuadrado, o la suma mayor que se estime conforme al mérito de autos. 2°) Fundamenta su recurso, en síntesis, en que la sentencia habría omitido considerar adecuadamente las pautas del Decreto Ley N° 2.186, particularmente su artículo 38, que define la indemnización como el daño patrimonial efectivamente causado. Alega que la prueba pericial de su parte, junto con informes técnicos de SECTRA y tasaciones privadas, acreditan un valor de mercado superior al fijado por la Comisión de Peritos y por el tribunal de primera instancia. Asimismo, sostiene que no se aplicaron correctamente las reglas de la sana crítica, acorde al artículo 425 del Código de Procedimiento Civil, al no valorar debidamente y en su integridad, los informes acompañados. No obstante lo anterior, del

Fallo

fallo apelado constan, en sus considerandos 13° y 14°, fundamentos suficientes y razonables que, considerando detalladamente los informes respectivos, con una asignación de valor por metro cuadrado de terreno que detalladamente funda y expone, comprendiendo ítems de edificaciones, obras complementarias y plantaciones y/o especies forestales existentes en el inmueble expropiado, sumados dichos valores, la indemnización definitiva de la propiedad parcialmente expropiada se fija en la suma total de $1.130.621.648, que resulta debidamente fundada, conforme con el mérito de los antecedentes y con la prueba producida. En efecto, se ha ponderado la prueba rendida conforme a las reglas de la sana crítica, valorando los informes periciales de ambas partes y la prueba instrumental acompañada. En particular, se distinguió entre la fracción afecta a utilidad pública y la no afecta, asignando valores diferenciados de $320.000 y $342.857 por metro cuadrado, respectivamente, lo que arroja una indemnización total equivalente a la suma ya señalada. Dicho razonamiento se encuentra debidamente fundado en antecedentes técnicos y fácticos, apreciados conforme al artículo 425 del Código de Procedimiento Civil. 3°) Que los argumentos de la parte reclamante, relativos a la supuesta insuficiencia del monto fijado, no logran desvirtuar lo resuelto, pues si bien por su parte se acompañó informes que estiman valores superiores, el tribunal ponderó razonablemente las condiciones del inmueble, su ubicac

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C.A. de Concepción shp Concepción, cuatro de febrero de dos mil veintiséis. VISTOS: Se reproduce la sentencia definitiva apelada, de fecha dieciséis de octubre de dos mil veintitrés, dictada por el Primer Juzgado Civil de Concepción, en causa Rol C-6108-2022, con excepción de sus considerandos 15° a 18°, que se eliminan. Y TENIENDO EN SU LUGAR Y ADEMÁS PRESENTE: 1°) Que compareció don Claudio Ja