INMOBILIARIA Y CONSTRUCTORA BETHEL SPA/FUENTES (VUELVE A TABLA)

Hechos

Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción del

Fundamentos

considerando séptimo que, por incoherente, se elimina. Y se tiene en su lugar, además, presente: PRIMERO: Que, en la especie la demandante pretende que se declare la terminación de un contrato de construcción en virtud de los incumplimientos que le atribuye al demandado; y, adicionalmente, en forma subsidiaria, también solicita la indemnización de perjuicios que dice haber sufrido. SEGUNDO: Que, habiéndose opuesto a las pretensiones deducidas el demandado hizo presente que, en forma previa a este litigio, se ventiló entre las mismas partes otro juicio seguido ante el Cuarto Juzgado de Policía Local de Santiago, bajo el rol Nº 7154-2018, caratulados “Fuentes con Inmobiliaria y Constructora Casas Bethel SpA”, en el cual existe sentencia firme y ejecutoriada dictada con fecha 12 de diciembre de 2019, en virtud de la cual se condenó a la parte demandante de estos autos a pagar en favor del aquí demandado, la suma de $53.850.000.-, con motivo del incumplimiento del mismo contrato de construcción a que alude la presente demanda. TERCERO: Que, así las cosas y sin perjuicio de la pobreza probatoria de la documental rendida en esta causa, ya que sólo se demostró la existencia del contrato y de discrepancias entre los contratantes, y no la negativa injustificada que se le atribuye al demandado respecto de pagar lo que le correspondía solventar, ni tampoco los perjuicios que de ello derivarían para la actora. En cambio, se demostró que el mandante de la obra de construcción obtuvo sentencia favorable a su respecto basada en el incumplimiento de las obligaciones, como constructora, que le concernían a la inmobiliaria que demanda en autos. De lo anterior se desprende que la actora no justificó los presupuestos básicos de procedencia de la acción de resolución de contrato intentada, ni de la indemnización de perjuicios pretendida, las que, por ello, y de conformidad con lo dispuesto por el artículo 1698 del Código Civil, forzosamente han de desestimarse.

Fallo

Por estas razones y de conformidad, además, con lo previsto en el artículo 186 del Código de Procedimiento Civil, se confirma, sin costas, la sentencia apelada de cinco de octubre del año dos mil veintidós y complementada con fecha diez de octubre del año dos mil veinticinco, dictada por el 19º Juzgado Civil de Santiago. Regístrese y devuélvase. Nº 4.587-2023-Civil

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Santiago, treinta de diciembre de dos mil veinticinco. Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción del considerando séptimo que, por incoherente, se elimina. Y se tiene en su lugar, además, presente: PRIMERO: Que, en la especie la demandante pretende que se declare la terminación de un contrato de construcción en virtud de los incumplimientos que le atribuye al demandado; y, adici