PERALES/ARRIENDO URBANO S.P.A. (LTE)

Hechos

Vistos y teniendo, además, presente: 1º) Que por sentencia de cinco de mayo de dos mil veinticinco, dictada por el 26° Juzgado Civil de esta ciudad en juicio especial de la Ley nro. 18.101, sobre arrendamiento de predios urbanos, se acogió, sin costas, la demanda de devolución de garantía dada en razón de contrato de arrendamiento, interpuesta por Aracelys Valentina Perales Tineo en contra de Arriendo Urbano SpA, condenándose a ésta última a pagar a la primera la cantidad de $328.500, más los reajustes establecidos en el artículo 21 de la Ley nro. 18.101 desde la notificación de la demanda, sin intereses. Para resolver de ese modo, el tribunal del grado tuvo en consideración, en síntesis, que la parte demandante cumplió con su carga de acreditar la existencia de la obligación restitutoria pedida, y por su parte la demandada, al haber estado rebelde durante todo el juicio, no probó su extinción. 2º) Que, apelada dicha sentencia por la parte demandada Arriendo Urbano SpA, ésta acompañó en la presente instancia los siguientes documentos: a) un instrumento denominado “Itemizado de Obra”, que por su contenido correspondería a un presupuesto de pintura de muros, guardapolvos, puerta, marco de puerta e interior de clóset, cambio de aireador monomando en lavamanos de baños, destape y limpieza de desagües y sifón y aseo general intenso; que figura emitido el 7 de noviembre de 2024, sin firma, por el tercero ajeno a este juicio Ilumina Proyectos y Servicios SpA, por un valor total, IVA incluido, de $394.182; b) copia del contrato de arriendo suscrito por Arriendo Urbano SpA como arrendador y Aracelys Valentina Perales Tineo como arrendataria, de fecha 1 de diciembre de 2023, documento que ya se había acompañado junto a la demanda; c) boleta electrónica nro. 225 emitida por Ariel Rolando Gutiérrez Turnor de fecha 10 de junio de 2025 a nombre de Inmobiliaria Independencia 435 SpA, por concepto de “cambio cerradura puerta acceso depto. 1119 A”, por la suma de $65.450; d) factu

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Santiago, dos de diciembre de dos mil veinticinco. Vistos y teniendo, además, presente: 1º) Que por sentencia de cinco de mayo de dos mil veinticinco, dictada por el 26° Juzgado Civil de esta ciudad en juicio especial de la Ley nro. 18.101, sobre arrendamiento de predios urbanos, se acogió, sin costas, la demanda de devolución de garantía dada en razón de contrato de arrendamiento, interpuesta po