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Hechos

Vistos y teniendo presente: 1.- Que la ejecutante se alza sobre la resolución de 23 de julio del año en curso, que no da lugar a la solicitud de medida precautoria, sin fundamento alguno, solo indica “No ha lugar por improcedente” 2.- Que los presentes autos corresponden a desposeimiento de la finca hipotecada, en el que consta que ya se realizó la gestión preparatoria, y se dio inicio al juicio ejecutivo, oportunidad en que el actor pidió la medida precautoria de prohibición de celebrar actos y contratos sobre el inmueble hipotecado. 3.- Que, el artículo 759 del Código de Procedimiento Civil, respecto a la acción de desposeimiento, previene: “Si el poseedor no efectúa el pago o el abandono en el plazo expresado en el artículo anterior, podrá desposeérsele de la propiedad hipotecada para hacer con ella pago al acreedor. Esta acción se someterá a las reglas del juicio ordinario o a las del ejecutivo, según sea la calidad del título en que se funde, procediéndose contra el poseedor en los mismos términos en que podría hacerse contra el deudor personal”. 4.- Que, por su parte, el título V del Código de enjuiciamiento, que se refiere a las medidas precautorias, en el artículo 290 señala: “Para asegurar el resultado de la acción, puede el demandante en cualquier estado del juicio, aun cuando no esté contestada la demanda, pedir una o más de las siguientes medidas: 1a. El secuestro de la cosa que es objeto de la demanda; 2a. El nombramiento de uno o más interventores; 3a. La retención de bienes determinados; y 4a. La prohibición de celebrar actos o contratos sobre bienes determinados.” 5.- Que, los artículos 296 y 297 del Código de Procedimiento Civil, señalan los requisitos, procedencia, bienes susceptibles de aplicar esta medida, su objeto y las diferentes hipótesis para decretar esta cautelar. 6.- Que el caso de autos justamente está en una de las hipótesis, por lo que el tribunal de base yerra al negarla y sin fundamento que justifique su decisión.

Fundamentos

Fundamentos por los cuales, disposiciones legales citadas y lo dispuesto en el artículo 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se REVOCA, en lo apelado la resolución de fecha 23 de julio de 2025, dictada por el 18° Juzgado Civil del Santiago, en el cuaderno de medida precautoria, y en su lugar se provee: A lo principal y primer otrosí: Como se pide, se concede la medida precautoria de prohibición de celebrar actos o contratos, de conformidad a lo dispuesto en el artículo 290 Nº 4 del Código de Procedimiento Civil, respecto de la propiedad hipotecada ubicada en Avenida María Eugenia N° 3460, Casa N° 26, comuna de Recoleta, y respectivos derechos en los bienes comunes, inscrita a su nombre a Fs. 46.108 Nº 69.860 del Registro de Propiedad del año 2013, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Comuníquese. N°Civil-14404-2025. Pronunciada por la Novena Sala, integrada por los Ministros señora Maritza Elena Villadangos Frankovich, señora María Paula Merino Verdugo y el Abogado Integrante señor Cristián Parada Bustamante. En Santiago, veinticuatro de noviembre de dos mil veinticinco, se notificó por el estado diario la resolución que antecede.

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C.A. de Santiago Santiago, veinticuatro de noviembre de dos mil veinticinco. Vistos y teniendo presente: 1.- Que la ejecutante se alza sobre la resolución de 23 de julio del año en curso, que no da lugar a la solicitud de medida precautoria, sin fundamento alguno, solo indica “No ha lugar por improcedente” 2.- Que los presentes autos corresponden a desposeimiento de la finca hipotecada, en el que