MOLINA/EDIFICIO COSTA DEL SOL

Hechos

VISTOS: Que comparece Verónica Molina Mundaca, domiciliado en Avenida Grecia 650, departamento Nº801 de Antofagasta; quien deduce acción constitucional de protección en contra de Andrés Barraza y Ricardo Alcaide, por el actuar arbitrario e ilegal consistente en el corte de suministros básicos, vulnerando sus derechos contemplados en el artículo 19 Nº1, 3, 4y 24 de la Constitución Política de la República. Informan las recurridas instando por el rechazo del recurso. Puesta la causa en estado, se trajeron los autos para dictar sentencia. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que funda su recurso señalando que es arrendataria de un departamento en el edificio Costa del Sol. En su calidad de arrendataria ha mantenido diversos conflictos con el propietario del inmueble, Andrés Barraza y el administrador del edificio, toda vez que el arrendador actualmente mantiene una deuda de tres meses de gastos comunes. Bajo dicho contexto, expone que el 27 de mayo del presente realizó el pago directo a la cuenta del Edificio, no obstante, este fue devuelto a su cuenta, impidiendo realizar el pago, ya que para aquello sólo estaría facultado el dueño del inmueble, puesto que el contrato de arrendamiento incluye el pago de los gastos comunes, y que de acuerdo con la Ley 21.442 se le prohíbe en su calidad de arrendataria pagar directamente los gastos comunes. Expone que vive con su madre de 76 años quien padece diversas condiciones de salud, entre ellos artrosis, hipertensión arterial, hernia lumbar, desgaste de cadera, síndrome vertiginoso, asma, entre otros. Por lo anterior, es necesario que mantenga una estufa y agua caliente. Hace presente que su madre queda sola en el departamento mientras trabaja y al estar sin luz ni agua caliente, se expone a caídas y resfríos. Esta situación ha sido expuesta a la administración, no obstante, estos solicitan un documento de la Corte para proceder al pago directo de los gastos comunes. Agrega que también padece de asma y que esta situación le ha generado crisis asmáticas,

Fallo

por tanto, requiere de los servicios básicos debido a su condición. Concluye solicitando se ordene no realizar el corte de suministros básicos y se le permita realizar el pago directo de los gastos comunes al Edificio Costa del Sol. SEGUNDO: Que informó, Ricardo Alcaide López, administrador de la Comunidad Edificio Costa del Sol, señala que cumplió con su obligación conforme la ley de Copropiedad, 21.442, consistente en la facultad de suspender los suministros de energía al departamento, en este caso Nº801, ante la existencia de tres meses de deuda por concepto de gastos comunes. Destaca haber realizado reiterados avisos de cobranza, y posteriormente, con una semana de anticipación se comunicó el corte de energía. Hace presente que el 2 de junio del presente el propietario canceló el total de la deuda, restableciendo los suministros al referido departamento. TERCERO: Que informó Andrés Alberto Barraza Arriagada, quien señala que la recurrente se presenta como arrendataria, lo que no es efectivo, para acreditar aquello acompaña el contrato de arrendamiento de fecha 12 de febrero de 2022, donde consta que el inmueble fue arrendado a Focus Sax SpA representada por Verónica Molina Mundaca. En consecuencia, la compareciente no es arrendataria a título personal, sino representante de la sociedad arrendataria. Por otro lado, indica que a la fecha de presentación del recurso la arrendataria mantenía seis meses de rentas impagas correspondiente a los meses de enero a junio del p

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Dpp/ Antofagasta, a cinco de septiembre del dos mil veinticinco. VISTOS: Que comparece Verónica Molina Mundaca, domiciliado en Avenida Grecia 650, departamento Nº801 de Antofagasta; quien deduce acción constitucional de protección en contra de Andrés Barraza y Ricardo Alcaide, por el actuar arbitrario e ilegal consistente en el corte de suministros básicos, vulnerando sus derechos contemplados en