SCOTIABANK CHILE CON VERA Y OTROS

Hechos

VISTO: Que, con fecha 31 de agosto de 2023, comparecen SCOTIABANK, sociedad anónima bancaria, representada por Hugo Larraín Prat, abogado, con domicilio en calle Caupolicán 374, Concepción, quien interpone tercería de prelación en contra de las ejecutantes y en contra de las ejecutadas, todos debidamente individualizados. Funda su acción en que, en estos autos las ejecutantes persiguen el pago de derechos laborales en contra de las codemandadas y se ha procedido al embargo del inmueble que consiste en la unidad 187 que corresponde al departamento 1.606, la unidad 314 que corresponde al estacionamiento 121 y la unidad 421 que corresponde a la bodega 86, todas del Edificio Obispo Salas, construido en el lote 5 en calle Hipólito Salas número 245, encontrándose el título de dominio inscrito a nombre de la ejecutada a fojas 1992, número 1916 en el Registro de Propiedad del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Expresa que respecto del citado inmueble goza del Derecho Real de Hipoteca inscrita a fojas 1382, número 1235 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Indica que es beneficiario y dueño del crédito contenido en copia autorizada de escritura pública de fecha 12 de febrero de 2021, otorgada ante el Notario Público de Concepción don Carlos Miranda Jiménez, en virtud de la cual se le otorgó un mutuo a doña Ana María Velásquez Basaez por la cantidad de 3.252 Unidades de Fomento, que se obligó a pagar en el plazo de 120 meses, por medio de igual número de dividendos mensuales, vencidos y sucesivos, los que comprenden la amortización e intereses. Refiere que se pactó una tasa de interés real, anual y vencida de 2.39% y que el retardo por más de 10 días en el pago de cualquier dividendo facultaría para exigir el pago del total adeudado, considerándose de plazo vencido la obligación, devengándose intereses penales a las tasas máximas que la ley permite estipular. Indica que a la fecha de la prese

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 31 de agosto de 2023, comparece Scotiabank, representada por Hugo Larraín Prat, quien interpone tercería de prelación en contra de las ejecutantes y ejecutados de autos, todos ya individualizados, por los fundamentos referidos en la expositiva y que se dan por reproducidos, solicitando en definitiva tener por interpuesta demanda de tercería de prelación en contra de las ejecutantes y ejecutados, ya individualizados, acogerla a tramitación y en definitiva, darle lugar, declarando el derecho Código: EBWKXXZJJXE Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl preferente que le asiste de pagarse su crédito, con antelación a los ejecutantes con el producto del remate del inmueble hipotecado, con costas.- SEGUNDO: Que, habiéndose conferido traslado, este no fue evacuado.- TERCERO: Que la tercerista, en orden a acreditar los fundamentos de su demanda incidental, rindió prueba documental, legalmente acompañada y no objetada, consistente en: a) Certificado de Hipotecas y Gravámenes Interdicciones y Prohibiciones enajenar, Dominio, Litigios y Bien Familiar respecto del inmueble ubicado en la comuna de Concepción, que corresponde a la unidad 187, departamento 1606, la unidad 314, estacionamiento 121 y unidad 421 bodega 86, del edificio Obispo Salas construido en el Lote 5 de calle Hipólito Salas N° 245 a nombre de Velásquez Basaez Ana María, inscrito a fojas 1992 número 1916 del Registro de Propiedad del año 2021; la Hipoteca se encuentra inscrita a fojas 1382, número 1235 del año 2021 a favor de Scotiabank; b) Copia autorizada de inscripción de dominio de compraventa de Velásquez Basaez Ana María a Inmobiliaria MPC Obispo Salas SpA, relativa a unidad 187, departamento 1606, la unidad 314, estacionamiento 121 y unidad 421 bodega 86, del edificio Obispo Salas construido en el Lote 5 de calle Hipólito Salas N° 245 a nombre de Velásquez Basaez Ana María, inscrito a fojas 1992 número 1916 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Concepción del año 2021; c) Copia autorizada de inscripción de Hipoteca de fojas 1382 número 1235 correspondiente al Registro del año 2021, del Conservador de Bienes Raíces de Concepción, relativa a la unidad 187, departamento 1606, la unidad 314, estacionamiento 121 y unidad 421 bodega 86, del edificio Obispo Salas construido en el Lote 5 de calle Hipólito Salas N° 245; d) Documento denominado Préstamo Hipotecario / Certificado de Deuda 30/08/2023, deudor Velásquez Basaez Ana María; y, e) Copia de escritura pública de compraventa, mutuo e hipoteca con tasa fija y alzamiento Ana María Velásquez Basaez a Inmobiliaria MPC Obispo Salas SpA con Scotiabank Chile y Banco Santander Chile, de fecha 12 de febrero de 2021. A su turno la ejecutante acompañó la documental de copia de sentencia dictada con fecha 28 de julio de 2022, por parte del Juzgado de Letras del Trabajo de Concepción, en antecedentes RIT , que sirve de título a esta

Fallo

FALLO: 04 DE OCTUBRE DE 2023.- Concepción, cuatro de octubre de dos mil veintitrés. VISTO: Que, con fecha 31 de agosto de 2023, comparecen SCOTIABANK, sociedad anónima bancaria, representada por Hugo Larraín Prat, abogado, con domicilio en calle Caupolicán 374, Concepción, quien interpone tercería de prelación en contra de las ejecutantes y en contra de las ejecutadas, todos debidamente individualizados. Funda su acción en que, en estos autos las ejecutantes persiguen el pago de derechos laborales en contra de las codemandadas y se ha procedido al embargo del inmueble que consiste en la unidad 187 que corresponde al departamento 1.606, la unidad 314 que corresponde al estacionamiento 121 y la unidad 421 que corresponde a la bodega 86, todas del Edificio Obispo Salas, construido en el lote 5 en calle Hipólito Salas número 245, encontrándose el título de dominio inscrito a nombre de la ejecutada a fojas 1992, número 1916 en el Registro de Propiedad del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Expresa que respecto del citado inmueble goza del Derecho Real de Hipoteca inscrita a fojas 1382, número 1235 del Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2021 del Conservador de Bienes Raíces de Concepción. Indica que es beneficiario y dueño del crédito contenido en copia autorizada de escritura pública de fecha 12 de febrero de 2021, otorgada ante el Notario Público de Concepción don Carlos Miranda Jiménez, en virtud de la cual se le otorgó un mutuo a doña Ana María V

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CAUSA: RIT C-641-2022.- EJECUTANTE: CECILIA ELIZABETH DE LUJÁN DÍAZ ESPINOZA Y OTRA.- EJECUTADO: FUNDACION EDUCACIONAL ESCUELA ESPECIAL DEL MAR.- TERCERISTA: SCOTIABANK CHILE S.A..- MATERIA: TERCERIA DE PRELACION.- FECHA DE INICIO: 31 DE AGOSTO DE 2023.- PARA FALLO: 04 DE OCTUBRE DE 2023.- Concepción, cuatro de octubre de dos mil veintitrés. VISTO: Que, con fecha 31 de agosto de 2023, comparecen