MALLOL/TEJOS

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece Blanca Gladys Isabel Mallol Von Bischoffshausen, representada por Javier Eugenio Albornoz Sepulveda, quien interpuso recurso de protección en contra de Claudio Nelson Andrés Tejos Martínez, por haber efectuado cortes de electricidad en su propiedad. Actuación que considera ilegal y arbitraria, ya que el recurrido no cuenta con la calidad de administrador del edificio ni con autorización de comité alguno para llevar a cabo dichas acciones, vulnerando con ello los derechos fundamentales de igualdad ante la ley, el derecho a desarrollar cualquier actividad económica y el derecho de propiedad en sus diversas especies, que la Constitución Política de la República garantiza a todas las personas ; por lo que solicita que se ordene reponer el servicio eléctrico del Local 1 del Edificio de calle Luis Thayer Ojeda N° 236 de Providencia, Santiago, y que el recurrido se abstenga de realizar medidas que impliquen el corte de suministro de energía eléctrica, con expresa condena en costas. Los antecedentes de hecho se remontan al 5 de septiembre de 2024, cuando la propiedad del recurrente, Local 1 de calle Luis Thayer Ojeda N° 236, se encontró sin luz. Posteriormente, con fecha 16 de septiembre de 2024, al consultar a la empresa Enel, se les informó que el cliente tenía suministro y no se había efectuado ningún corte por parte de la compañía. Tras conversar con los conserjes del edificio, se les comunicó que el recurrido, don Claudio Nelson Tejos Martínez, había dado la orden de cortar la luz. Se alega que el señor Tejos Martínez no es el administrador legal del edificio, puesto que su nombramiento expiró en 2020 y no ha sido ratificado en asambleas posteriores. A pesar de no poseer la calidad de administrador, el recurrido actúa de hecho, tomando decisiones sin estar legalmente facultado por la Ley 21.442. En este contexto, el recurrido interpuso una demanda de cobro de gastos comunes contra la recurrente el 19 de junio de 2023

Fundamentos

motivos y la finalidad, y la inexistencia de hechos que fundamenten su actuar. No es razonable cobrar gastos comunes de una unidad inutilizada por problemas de infraestructura, ni que un tercero no administrador corte la luz de la unidad debido al rechazo de una demanda de cobro. La recurrente señala que la acción del recurrido ha vulnerado los siguientes derechos constitucionales previstos en los numerales 21 y 24 del artículo 19 de la Carta Fundamental.

Fallo

Por estas razones, solicita que se acoja el presente y ordenar reponer el servicio eléctrico del Local 1 del edificio de calle Luis Thayer Ojeda N° 236 de Providencia, Santiago. Segundo: Que, comparece en estos autos don Claudio Nelson Tejos Martínez, en su calidad de recurrido y en representación de la Comunidad Edificio Pio X, quien evacuó informe quien niega rotundamente haber realizado o haber ordenado realizar el corte de luz en la propiedad de la recurrente, ni cualquier otro acto u omisión que haya provocado dicho efecto, argumentando que el recurso ha sido mal dirigido y que no ha vulnerado derecho fundamental alguno, quien expone una serie de fundamentos de hecho y de derecho. En primer lugar, reitera que no ha realizado ni ordenado ningún corte de luz, adjuntando como prueba un informe eléctrico independiente solicitado por él mismo, con el fin de determinar si existe o no un corte de energía atribuible a personas ajenas a la propiedad. Contrariamente a lo afirmado por la recurrente, don Claudio Tejos Martínez sostiene que sí es el administrador del edificio. Afirma que fue nombrado administrador en el año 2019 y que, al no existir una asamblea que revoque dicho nombramiento, se mantiene en el cargo hasta la fecha, conforme a lo establecido en el inciso tercero del artículo 18 de la Ley N°21.442. Para reforzar esta postura, acompaña el acta de la asamblea de copropietarios de la comunidad del edificio Pio X, celebrada con fecha 10 de octubre de 2024 y reducida a e

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C.A. de Santiago Santiago, cinco de agosto de dos mil veinticinco. Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece Blanca Gladys Isabel Mallol Von Bischoffshausen, representada por Javier Eugenio Albornoz Sepulveda, quien interpuso recurso de protección en contra de Claudio Nelson Andrés Tejos Martínez, por haber efectuado cortes de electricidad en su propiedad. Actuación que considera ilegal