HENRÍQUEZ FUENTES / ASOCIACION GREMIAL DE COMERCIANTES DE PRODUCTOS DEL MAR Y OTRO

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Que comparece Denisse Siboney Henríquez Fuentes, en representación de Denisse Henríquez SPA, ambas domiciliadas en Avenida Américo Vespucio N°1500, local Cocinería N°1 del Sector mayorista de la comuna de Lo Espejo, quien interpone acción constitucional de protección en contra de la Asociación Gremial de Comerciantes de Productos del Mar. Explica que es comerciante del Terminal Pesquero Metropolitano (“TPM”) desde el año 2022, en calidad de arrendataria del local Cocinería N°1 del Sector mayorista de la comuna de Lo Espejo, donde desarrolla su actividad comercial, en virtud de un contrato de arrendamiento celebrado el 15 de julio de 2022 con la anterior sociedad administradora del Terminal Pesquero S.A. Agrega que en marzo de 2023 celebró un anexo de contrato que lo transformó en uno de duración indefinida. Describe que el local se encontraba muy descuidado, por lo que decidió invertir en su remodelación, cambio de luminarias, compra de mobiliario y artefactos de cocina. Señala que por Resolución Exenta N°832 de 29 de septiembre de 2023 del Seremi de Bienes Nacionales de la Región Metropolitana, se le entregó autorización provisoria de ocupación gratuita del inmueble donde se emplaza el terminal pesquero (Avda. Américo Vespucio N°1500, comuna de Lo Espejo) a la Asociación Gremial de Comerciantes de Productos del Mar. Explica que la asociación recurrida continuó cobrándole la renta en virtud del contrato celebrado con la administración anterior, razón por la que asumió que el contrato seguía vigente y, por ende, una legítima expectativa de que ejercía su derecho a usar y gozar del arriendo del local Cocinería N°1. Reclama que, pese a estar pagando la renta, se desconoció en la práctica su derecho a usar el local, aduciendo a razones sin sustento. Añade que ha sido amedrentada por el abogado actual de la Asociación recurrida con el desalojo del local. En síntesis, plantea que la recurrida desconoce los depósitos que ha efectua

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San Miguel, trece de mayo de dos mil veinticinco A los escritos folios 28 y 29: Téngase presente. Vistos y teniendo presente: Primero: Que comparece Denisse Siboney Henríquez Fuentes, en representación de Denisse Henríquez SPA, ambas domiciliadas en Avenida Américo Vespucio N°1500, local Cocinería N°1 del Sector mayorista de la comuna de Lo Espejo, quien interpone acción constitucional de protecc