INVERSIONES MARY SPA/MUCIPALIDAD DE PROVIDENCIA - (LTE) VUELVE A TABLA.-

Hechos

Vistos y

Fundamentos

considerando: Primero. Que comparece Inversiones Mary SpA deduciendo reclamo de ilegalidad en contra de la I. Municipalidad de Providencia por la dictación, por parte del Director de Obras Municipales, de la Resolución N°117/24, de 15 de mayo de 2024, que rechazó el expediente ingreso N°483 de 11 de marzo de 2024 correspondiente a la solicitud de Permiso de Edificación de Obra Nueva para la propiedad ubicada en calle La Concepción N°230. Argumenta que la Resolución N°117/24, de 15 de mayo de 2024, es abiertamente ilegal porque interpreta erróneamente el artículo 6.2.16 del Plan Regulador Comunal de Providencia, generando una prohibición que no se encuentra regulada por los instrumentos de planificación territorial; porque la Municipalidad contradice sus actos propios, toda vez que en un caso similar otorgó Permiso de Edificación sin aducir ninguna clase de prohibición, y finalmente porque la Resolución carece de motivación suficiente para que sea considerada válida. Dice que antes de que se concretara el arriendo de la propiedad de La Concepción, en ella operó durante décadas el conocido restaurante “Aquí está Coco” el que debió cerrar por la crisis social y luego por el Covid; por lo que debió desvincular a sus empleados, pagando, en el tiempo intermedio, altas contribuciones y patentes a pesar de no estar operando. Que el 8 de noviembre de 2022 Inversiones Mary y Arcos Dorados Restaurantes de Chile Limitada celebraron un contrato de arrendamiento de esa propiedad, por un plazo de 15 años, disponiéndose de acuerdo con la Cláusula 6.5 del Contrato, que las rentas se comenzaban a devengar desde los siguientes hitos, cualquiera que ocurriere primero: desde la apertura del local Mc Donald’s, o desde el 15 de julio de 2023, siempre que los inmuebles se hubieren entregado al arrendatario el 6 de enero de 2023; de ahí que Arcos Dorados tenía un período de gracia de no cobro de rentas de 8 meses aproximadamente. Asimismo, que de acuerdo con la Cláusula 8.5 del Contrato, se le imponía a Arcos Dorados la obligación de obtener los permisos, autorizaciones y patentes para la habilitación del local Mc Donald’s, para lo cual asumió la obligación de efectuar las correspondientes presentaciones ante la Municipalidad para la obtención de los referidos permisos. Dice que el 11 de marzo de 2024, Arcos Dorados ingresó a la Dirección de Obras Municipales, en adelante DOM de Providencia el expediente N°483, correspondiente a la solicitud de Permiso de Edificación de Obra Nueva para la referida propiedad, que por acta de 12 de marzo de 2024, la DOM le efectuó observaciones, y que mediante Resolución N°117/24 de 15 de mayo de 2024, rechazó su solicitud, señalando que existía una prohibición específica en el artículo 6.2.16 del Plan Regulador Comunal de Providencia para la actividad de Servicio de Auto. Señala que Inversiones Mary, en su calidad de arrendadora del inmueble antes singularizado, como perjudicada a consecuencia de la no obtención del Permiso de Edifi

Fallo

se resuelve: Que se rechaza, sin costas, el reclamo de ilegalidad deducido por Inversiones Mary SpA en contra de la Resolución N°117/2024 dictada por la Municipalidad de Providencia. Regístrese, comuníquese y archívese, en su oportunidad. Redacción de la abogada integrante María Soledad Krause Muñoz. Contencioso administrativo N°537- 2024. No firma la abogada integrante señora Krause, no obstante haber concurrido a la vista y al acuerdo del fallo, por ausencia.

Texto Completo (Preview)

16 Santiago, veintinueve de abril de dos mil veinticinco. Vistos y considerando: Primero. Que comparece Inversiones Mary SpA deduciendo reclamo de ilegalidad en contra de la I. Municipalidad de Providencia por la dictación, por parte del Director de Obras Municipales, de la Resolución N°117/24, de 15 de mayo de 2024, que rechazó el expediente ingreso N°483 de 11 de marzo de 2024 correspondiente a