SQM SALAR S.A. CON FISCO DE CHILE (MRA.)

Hechos

Visto: Se reproduce la sentencia de veintiuno de enero de dos mil diecinueve, dictada por el Cuarto Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta, con excepción de su

Fundamentos

considerando Duodécimo que se elimina. Y se tiene en su lugar y además presente: 1° Que la demandante requiere para el desarrollo del proyecto “Planta de Carbonato de Litio” y “Planta de Hidróxido de Litio”, ubicado al costado oriente de la Ruta 5 Norte, de la Provincia y Región de Antofagasta, la constitución de una servidumbre de ocupación sobre predios superficiales de propiedad del Fisco, las que fueron concedidas por la sentencia de instancia sobre un área total de 70,58 hectáreas. 2° Que la controversia se centra en determinar el monto de la indemnización de perjuicios que corresponde al dueño del terreno superficial y el plazo de duración del gravamen, debiendo tenerse presente, para ambas cuantificaciones, el perjuicio que se le cause. 3° Que, al respecto, es preciso considerar la naturaleza jurídica de las servidumbres concedidas en favor de la demandante, a saber, de ocupación, ya que han sido solicitadas para la construcción de planta, pozas de evaporación, acopio de residuos sólidos y líquidos, áreas de servicio, oficinas, estacionamientos y otras obras complementarias. 4° Que la adhesión a la apelación se funda en que no se resolvió la objeción formulada al peritaje, lo que es efectivo, según se advierte de la lectura de la sentencia, por lo que corresponde emitir pronunciamiento a su respecto. Pues bien, se la desestimará , por cuanto la lectura del informe da cuenta que su autor tiene conocimiento de la ciencia que profesa, contiene la descripción del terreno y describe la metodología para determinar los perjuicios, con parámetros claros y verificables, con los cuales propone el monto a indemnizar, contenidos en el segundo acápite de su exposición, y, además, el perito fue designado de común acuerdo por las partes; sin perjuicio de su ponderación en los términos establecidos en el artículo 425 del Código de Procedimiento Civil. 5° Que un antecedente, aunque no concluyente, para la cuantificación de los perjuicios que la constitución de las servidumbres sub lite irrogarán al propietario del terreno, es el informe del perito judicial Hugo Mladineo Santibáñez, quien, para el área de extensión, esto es, 98,52 hectáreas, indicó un monto indemnizatorio de 1.576,32 Unidades de Fomento. Para determinarlo estableció un valor base por metro cuadrado obtenido por dos ventas realizadas por el Ministerio de Bienes Nacionales en el mismo sector Industrial de La Negra Extensión Norte a Hipertans Andina S.A y a Excavaciones y Proyectos de Chile S.A. En efecto, en el informe pericial se señala, lo siguiente: para realizar el cálculo de la indemnización, se consideró que debe ascender al 25 % del valor comercial, teniendo en cuenta que los terrenos están dentro de una extensión del seccional La Negra, pero en un sector que no está tan desarrollado como es el sector de La Negra. Además, tuvo presente que, en la planificación del seccional La Negra, los terrenos son considerados como ZUDC-9, (zona urbanizable de desarrollo condicionado), en c

Fallo

fallo dictado por el Cuarto Juzgado de Letras de Antofagasta en los autos Rol C-2397-2016, de fecha 31 de mayo de 2017, en causa sobre servidumbre legal minera caratulado “Sociedad de Inversiones Barey Limitada con Fisco de Chile”, en la cual se fijó una indemnización anual de 22,23 Unidades de Fomento por un total de 15 hectáreas; 2.- Copia del fallo dictado por el Cuarto Juzgado de Letras de Antofagasta en los autos Rol C-2398-2016, de fecha 02 de mayo de 2017, en causa sobre servidumbre legal minera caratulado “Sociedad de Inversiones Barey Limitada con Fisco de Chile”, en la cual se fijó una indemnización anual de 56,834 Unidades de Fomento por un total de 37 hectáreas; 3.- Copia del fallo dictado por el Cuarto Juzgado de Letras de Antofagasta en los autos Rol C-2399-2016, de fecha 02 de mayo de 2017, en causa sobre servidumbre legal minera caratulado “Sociedad de Inversiones Barey Limitada con Fisco de Chile”, en la cual se fijó una indemnización anual de 8,892 Unidades de Fomento por un total de 6 hectáreas; 4.- Copia del fallo dictado por el Segundo Juzgado de Letras de Antofagasta en los autos Rol C-1546-2017, de fecha 26 de julio de 2017, en causa sobre servidumbre legal minera caratulado “Tagle con Fisco de Chile”, en la cual se fijó una indemnización anual de 70,4 Unidades de Fomento por un total de 11 hectáreas; 5.- Copia del fallo dictado por el Tercer Juzgado de Letras de Antofagasta en los autos Rol C-6163-2015, de fecha 09 de marzo de 2016, en causa sobre serv

Texto Completo (Preview)

Santiago, nueve de diciembre de dos mil veintidós. Dando cumplimiento a lo dispuesto por el artículo 786 del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo. Visto: Se reproduce la sentencia de veintiuno de enero de dos mil diecinueve, dictada por el Cuarto Juzgado de Letras en lo Civil de Antofagasta, con excepción de su considerando Duodécimo que se elimina. Y se ti