SEVERÍN/KOYCK

Hechos

Vistos: En estos autos Rol C-1268-2023 del 2° Juzgado Civil de Viña del Mar, sobre demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado “SEVERÍN/KOYCK”, por sentencia definitiva de primera instancia de diecisiete de mayo de dos mil veintitrés, el tribunal rechazó la demanda en todas sus partes, con costas de la demandante por resultar totalmente vencida. A folio 20 de la carpeta virtual de primera instancia, el abogado don Alejandro Muñoz Gutiérrez, en representación de la demandada, deduce recurso de casación en la forma y apelación en contra de la referida sentencia. A folio 8 del ingreso civil Corte Rol N°1958-2023 se declaró admisible el recurso de casación en la forma y se ordenó traer los autos en relación para conocer de los recursos interpuestos de casación y apelación. Con lo relacionado y

Fundamentos

considerando: I. En cuanto al recurso de casación en la forma. Primero: Que, la parte recurrente solicita la declaración de nulidad de la sentencia invocando la causal de casación prevista en el artículo 768 N°4 del Código de Procedimiento Civil, a saber, ultra petita, fundado en que el tribunal a quo se ha extendido a puntos no sometidos a la decisión del tribunal. En particular, el principal argumento del recurso, se basa en la inexistencia de un contrato de arrendamiento entre la demandante, Rosario Severín Lea-Plaza, y la demandada, Crishea Koyck Corrales respecto del inmueble ubicado en calle Agua Santa N°397, Viña del Mar. Afirma que el único contrato vigente es el celebrado entre la Agrupación de Músicos Malta 365 Limitada representada por don Pablo Ulloa Reyes y doña Rosa Severín Lea-Plaza, en calidad de arrendadores, y la demandada de autos en calidad de arrendataria, en consecuencia, la actora carece de legitimación activa para interponer la presente acción. Además, indicó que el contrato de arrendamiento expiró por extinción del derecho del arrendador lo cual no fue alegado por la demandante. Pide que se invalide el

Fallo

fallo recurrido, con costas, dictando sentencia de reemplazo que acoja la demanda intentada. Segundo: Que, para resolver el recurso interpuesto, se debe tener presente que el inciso tercero del artículo 768 del Código de Procedimiento Civil, dispone que: “…No obstante lo dispuesto en este artículo, el tribunal podrá desestimar el recurso de casación en la forma, si de los antecedentes aparece de manifiesto que el recurrente no ha sufrido un perjuicio reparable sólo con la invalidación del fallo o cuando el vicio no ha influido en lo dispositivo del mismo”, supuesto que se da en la especie, toda vez que el mismo recurrente interpuso recurso de apelación respecto de la sentencia recurrida en estos autos, bajo los mismos argumentos. Tercero: Que, del artículo citado precedentemente, los presuntos perjuicios denunciados por la parte recurrente son factibles de ser reparados, de existir, por la vía del recurso ordinario de apelación, el que precisamente fue deducido juntamente con éste, lo cual conduce a rechazar el recurso de casación interpuesto. II. En cuanto al recurso de apelación: Cuarto: Que, por vía del recurso de apelación la parte demandada solicitó la revocación de la sentencia definitiva y, que se rechace la demanda deducida. Como fundamentos del recurso de apelación da por reproducidas en forma íntegra las argumentaciones contenidas en el recurso de casación en la forma, las que no transcribe por razones de economía procesal. Quinto: Que, atendido el mérito de los a

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Dgm. C.A. de Valparaíso Valparaíso, veintiséis de febrero de dos mil veinticinco. Vistos: En estos autos Rol C-1268-2023 del 2° Juzgado Civil de Viña del Mar, sobre demanda de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de rentas, caratulado “SEVERÍN/KOYCK”, por sentencia definitiva de primera instancia de diecisiete de mayo de dos mil veintitrés, el tribunal rechazó la demanda en todas