FUENZALIDA/TRANSPORTES TRANSWELL S.A.

Hechos

VISTO Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Que, con fecha 12 de agosto de 2024, comparece Juan Domingo Fuenzalida Pino, por sí, e interpone recurso de protección en contra de Álvaro Jaime Niada Ibáñez y Transportes Transwell S.A, por haber impedido el acceso y uso de la propiedad arrendada donde funcionaba su taller mecánico, mediante el cambio de chapas, bloqueo con camiones y soldadura de la puerta de acceso, actuación que considera ilegal y arbitraria, al haberse arrogado facultades jurisdiccionales haciendo justicia por mano propia, vulnerando con ello los derechos fundamentales contemplados en el artículo 19 N°3 inciso cuarto y N°24 de la Constitución Política de la República, que garantiza a todas las personas el derecho a no ser juzgado por comisiones especiales y el derecho de propiedad, por lo que solicita se ordene el cese de los actos violentos y se restituya el acceso al inmueble arrendado. Expone el recurrente que en el año 2005 suscribió un contrato de arriendo con don Luis Moraga Mañán respecto de una porción específica del inmueble ubicado en calle La Galaxia número 1847, comuna de Cerrillos, para instalar su taller mecánico. Posteriormente, en el año 2009, el propietario junto a representantes de Transportes Transwell manifestaron su intención de arrendar el resto del inmueble, acordándose verbalmente que dicha empresa sería la arrendataria principal, pagando $1.000.000 al dueño, y subarrendando al recurrente una parte del inmueble por $250.000 mensuales para que continuara con su taller mecánico. Señala que esta relación contractual se mantuvo por 15 años, hasta el 25 de julio de 2024, realizando los pagos en efectivo o mediante permutas por trabajos realizados para la sociedad. Agrega que el 18 de julio del presente año ingresó de urgencia al Hospital El Carmen por una insuficiencia cardíaca aguda, permaneciendo internado por más de 17 días. Durante su hospitalización, específicamente el 25 de julio de 2024, solicitó a su hijo que acudiera al taller a

Fallo

Por estas razones, solicita que se acoja el presente recurso y, en su mérito, se ordene el cese de los actos violentos que impiden el uso del bien arrendado, se restituya la propiedad arrendada al recurrente con todas las maquinarias que la provee para el giro del rubro, y se adopte cualquier otra medida cautelar que el tribunal estime adecuada para restablecer el derecho de propiedad afectado, con costas. Acompaña los siguientes documentos: 1.- Contrato de arriendo suscrito con fecha 01 de diciembre de 2015, entre Luis Armando Moraga y esta parte, resp ecto al inmueble ubicado en La Galaxia N° 1.847, comuna de Cerrillos. 2.- Copia de la epicrisis de mi hospitalización en el Hospital del Carmen, en la comuna de Maipú. 3. - Set de fotografías sobre estado actual del taller mecánico. SEGUNDO: Que, evacuando el informe solicitado, el abogado Héctor Carreño Nigro, en representación de don Álvaro Niada Ibáñez y de la Sociedad de Transportes Transwell S.A., expone que no es efectivo lo señalado por el recurrente. Contextualiza que Transwell S.A. es una empresa dedicada al transporte de carga terrestre, que presta servicios a Transportes Andina Refrescos, filial de Embotelladora Andina, para lo cual mantiene un contrato de arriendo con don Luis Moraga Mañán respecto del inmueble ubicado en calle Las Galaxias N°1847, comuna de Cerrillos, el que utiliza para estacionar sus camiones de distribución. Señala que, debido al crecimiento poblacional de la comuna de Cerrillos, ha debid

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Santiago, doce de febrero de dos mil veinticinco. VISTO Y TENIENDO PRESENTE: PRIMERO: Que, con fecha 12 de agosto de 2024, comparece Juan Domingo Fuenzalida Pino, por sí, e interpone recurso de protección en contra de Álvaro Jaime Niada Ibáñez y Transportes Transwell S.A, por haber impedido el acceso y uso de la propiedad arrendada donde funcionaba su taller mecánico, mediante el cambio de chapas