PIANTINI/SERVICIO DE VIVIENDA Y URBANIZACION II REGION

Hechos

VISTOS: Comparece Rene Humberto Piantini Castillo, en representación convencional de la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Piacenza S.A., ambos domiciliados para estos efectos en Avenida República de Croacia 0126, Antofagasta, quien deduce recurso de protección, en contra del Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Antofagasta, representada por su director (S) Víctor Eduardo Gálvez Astudillo, ambos domiciliados para estos efectos en calle Jorge Washington N°2551, Antofagasta, por no prever ni mitigar los efectos perjudiciales de las obras "Mejoramiento Avenida Ejército entre Homero Ávila y Ruta 28 Antofagasta", acto ilegal y arbitrario que vulnera su derecho consagrado en el artículo 19 N°24 de la Constitución Política de la República, solicitando ordenar al recurrido, se abstenga de hacer cualquier construcción directamente y a través de algún contratista en el contexto del proyecto "Mejoramiento Avenida Ejercito entre Homero Ávila y Ruta 28 Antofagasta", hasta que realice un plan de control de riesgos que contenga las medidas de mitigación pertinentes en favor del recurrido y de los demás locatarios afectados, permitiendo la actividad comercial normal de los locatarios y habitantes del sector de Avenida Ejercito y Avenida Croacia fijando un plazo para su cumplimiento, además que la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Antofagasta, apruebe el Plan de Control de riesgos que contenga las medidas de mitigación pertinentes en favor del recurrido y de los demás locatarios afectados, con costas. Informa la recurrida instando por el rechazo del recurso. Puesta la causa en estado, se han traído los autos para dictar sentencia. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que funda su recurso en que mediante Resolución N°050, de fecha 20 de noviembre de 2019 el SERVIU de la Región de Antofagasta, adjudicó a la empresa TAPUSA Sociedad Anónima Agencia en Chile el proyecto "Mejoramiento Avenida Ejercito entre Homero Ávila y Ruta 28 Antofagasta", siendo inicialmente el plazo ejecución de las obras de 1.080 días corridos a contar de la fecha de entrega de terreno. Siendo la fecha inicial de los trabajos el 07 de enero de 2020 y de termino el 22 de diciembre de 2022. Sin perjuicio, el mismo proyecto tuvo las siguientes modificaciones: 900 días corridos con fecha de inicio el 16 de septiembre de 2020 y fecha de término el 04 de marzo de 2024; de 1.116 días corridos con fecha de inicio el 16 de septiembre de 2021 y fecha de termino el 20 de noviembre de 2024. Indica que el estado actual de los trabajos hace imposible que estos sean terminados el 20 de noviembre de 2024, desconociendo si existen nuevos aumentos de plazo que alarguen nuevamente el proyecto referido. Señala que la Avenida Ejercito en la ciudad de Antofagasta cambia de nombre posteriormente a la intersección de la calle Mauret Caamaño pasando a llamarse Avenida Croacia, donde, junto a diversos locales comerciales, se encuentra emplazado el "Hotel Florencia Suites & Apartments" de propiedad de la sociedad recurrente Inmobiliaria e Inversiones Piacenza S.A., trabajos que afectan a los propietarios, residentes y transeúntes de la Avenida Ejército, y aquellos que se sitúan en la Avenida República de Croacia. Sostiene que el proyecto referido ha afectado de manera considerable el comercio de la Avenida República de Croacia, foco turístico y de gran afluencia empresarial, de la ciudad de Antofagasta y en particular ha mermado de manera considerable el derecho de propiedad de los distintos locatarios del sector, el cual ha sido infringido a través de diversas perturbaciones a los accesos, excesivos ruidos, vibraciones, contaminación y notable deterioro de las calles y el mobiliario aledaño al lugar. De igual forma se vulnerado las facultades de uso y goce sobre los inmuebles donde se desarrollan estas actividades comerciales. Precisa que el "Hotel Florencia Suites & Apartments" se ha visto principalmente afectado, por los trabajos que se ejecutan en virtud del proyecto, toda vez que los accesos del edificio donde se ubica el hotel se encuentran bloqueados por los trabajos, imposibilitando el acceso de los pasajeros y de los vehículos que deben entrar a sus dependencias. Además, de una fuerte contaminación acústica que sobrepasa los límites máximos permisibles de ruido, afectando la tranquilidad de los usuarios de los distintos locales comerciales del sector y fugas de emisiones de polvo que afectan el buen vivir y la estadía de las personas que habitan y transitan el lugar. Alega un actuar negligente del SERVIU, al no adoptar las medidas de prevención necesarias, que pretendan mitigar las graves afectaciones al derecho de propiedad de los

Fallo

por estas empresas, quien han demorado en exceso el movimiento y desplazamiento de los cables de telecomunicaciones a lo largo de avenida ejército. d) Otras consideraciones por los retrasos de la empresa constructora son la presencia de roca de alta dureza y napas de aguas subterráneas, retrasos que han sido menores en relación con el impacto de la detención de la obra ordenada por la Dirección de obras Municipales, lo que ha sumado al dilatado proceso de las obras a lo largo de la Avenida Ejército. e) El nudo más crítico que actualmente está en desarrollo es el sector más denso en uso de la costanera entre calles Homero Ávila- Maureet Caamaño de la calzada oriente, donde se ubica el principal polo comercial gastronómico de la ciudad y los espacios públicos más consolidados del borde costero, por lo tanto, la ejecución de obras tiene mayores externalidades en términos de seguridad para cumplir. Es importante señalar que el sector entre calle Maureet Caamaño y calle 9 de julio tiene un avance del 50% en las obras viales y entre las calles 9 de Julio y El Quisco, tiene un avance del 15%. La calzada poniente, incluida la ciclovía, se encuentra prácticamente finalizada, sólo falta por resolver 30 m. de una pista por motivo del hallazgo arqueológico. f) Finalmente, con fecha 11 de noviembre del año en curso y hasta el 20 de noviembre inclusive, el propietario del Hotel Florencia, don René Humberto Piantini Castillo, recurrente en esta causa, interfirió en los trabajos lo que pr

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Antofagasta, cinco de febrero de dos mil veinticinco. VISTOS: Comparece Rene Humberto Piantini Castillo, en representación convencional de la Sociedad Inmobiliaria e Inversiones Piacenza S.A., ambos domiciliados para estos efectos en Avenida República de Croacia 0126, Antofagasta, quien deduce recurso de protección, en contra del Servicio de Vivienda y Urbanización de la Región de Antofagasta, re