INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN ENRIQUE SPA/MUÑOZ VALLEJOS FELIPE

Hechos

VISTOS Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece don Magdiel Andrés Nicholls Morales, abogado en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN ENRIQUE SPA, representada legalmente por doña Ana María Massouh Mehech, quien interpone reclamo de ilegalidad en contra de la Ilustre Municipalidad de Estación Central, representado por su Alcalde don Felipe Muñoz Vallejos, por la dictación del Ordinario N° 1805/03/2024, de fecha 09 de enero de 2024, emitido por el Director de Obras (S) de dicho municipio, por los fundamentos que indica. En cuanto a los hechos, reseña que su representada es dueña de la propiedad ubicada en Avenida Alameda Bernardo O’Higgins N° 4134-4142-4150 y en calle Federico Hansen N° 4135, Comuna de Estación Central, Región Metropolitana, inscrito a fojas 61269 número 55182 del Registro de Propiedad del año 2004, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, en adelante CBR. Relata que, debido a la antigüedad de las construcciones, desde el año 2021, han realizado una serie de peticiones administrativas en conformidad al artículo 19 N° 14 de la Constitución Política de la República, CPR, ante la Dirección de Obras Municipal, en adelante DOM, de la reclamada a fin de obtener la certificación de los 878 m2 de construcciones erigidas en el año 1925 de la propiedad ubicada en Avenida Libertador Bernardo O'Higgins N° 4134-4142-4150 y Federico Hanssen N° 4135, conforme a diversos antecedentes, entre ellos el respectivo Avalúo Fiscal Detallado del inmueble y a las normas urbanísticas pertinentes, reconociendo el reclamado, la factibilidad de certificar la existencia de las cuatro unidades existentes en el inmueble, mediante Ordinario N° 1801/00248/2021. Con fecha 30 de agosto de 2021, la DOM de Municipalidad de Estación Central, emitió el certificado especial de antigüedad N°78, tras visita inspectiva, señalando que “es posible acreditar su antigüedad y por consiguiente se considera con Recepción Final”, el que fue redactado en términos ambiguos; Por ello, el 04 de octubre de 2021 [Ingreso N°1922-21], presentó ante la DOM, recurso de aclaración en conformidad al artículo 62 de la Ley 19.880, mediante Carta 1100-SAI 088/2022, de 02 de marzo de 2022, en la cual señala que el certificado de antigüedad N° 78, da cuenta sólo respecto de un galpón existente en la propiedad de un total de 354 mts2, pero no del resto de las construcciones del inmueble, las cuales fueron modificadas con diferentes permisos de edificación; se le responde por Ordinario N° 1805/03/2024, de 09 de enero de 2024 emitido por el DOM (s), quien mantiene lo indicado en el certificado de antigüedad N° 78; ante ello, con fecha 16 de febrero interpone reclamo de ilegalidad ante el Alcalde de la Municipalidad de Estación Central. Señala que el 21 de marzo del año pasado, el Secretario Municipal de la reclamada certifica al tenor del artículo 20 de la Ley 18.695, que transcurridos los 15 días sin que el Alcalde emitiera un pronunciamiento, el reclamo se considera rechazado, según lo dis

Fallo

En mérito de lo expuesto y lo dispuesto en los artículos 151 letra d) de la LOC N° 18.695 y demás normas aplicables, Solicito a V.S.I, tener por deducido el reclamo de ilegalidad en contra de la Ilustre Municipalidad de Estación Central, representado por su Alcalde don Felipe Muñoz Vallejos, acogerlo a tramitación y en definitiva declarar que es ilegal por los fundamentos ya expuestos, y por lo tanto, dejarlo sin efecto en su integridad, remplazándolo a fin de reconocer que el Certificado N°78 de 30/08/2021 certifica la antigüedad anterior a 1929 de los 878 m2, en concordancia con el expediente de solicitud.” SEGUNDO: Que, la abogado doña Ximena Salazar Álvarez, informando por la Municipalidad de Estación Central, solicita el rechazo del recurso, con costas. Expone, como antecedentes preliminares que es efectivo que Inmobiliaria e Inversiones San Enrique Spa., es dueña de la propiedad ubicada en Av. Libertador Bernardo O’Higgins N°4134-4142-4150 y Federico Hansen N° 4135, comuna de Estación Central. Dicha propiedad, detenta 987,07 m2 de superficie construida, que corresponde a 4 unidades funcionales e independientes entre sí; 3 de ellas detentan destino de locales comerciales a los cuales se puede acceder por Av. Libertador Bernardo O’Higgins; y, la cuarta unidad, corresponde a un galpón al cual se puede acceder por calle Federico Hansen N°4135. Informa que con fecha 6 de enero de 2021, Inmobiliaria e Inversiones San Enrique Spa., efectúa una presentación a la DOM en la qu

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C.A. de Santiago Santiago, veintiocho de enero de dos mil veinticinco. Al folio 18; estese a lo que se resolverá. VISTOS Y CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, comparece don Magdiel Andrés Nicholls Morales, abogado en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES SAN ENRIQUE SPA, representada legalmente por doña Ana María Massouh Mehech, quien interpone reclamo de ilegalidad en contra de la Ilustre Munici