FARÍAS / INMOBILIARIA ALTO CANTILLANA S.A.

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece el abogado Hans Muñoz Zunino, en representación de Sebastián Stefano Farías Carvajal, ambos domiciliados en Condominio Parque Cantillana, Parcela N°231, Ruta G-546, comuna de Paine, e interpone recurso de protección en contra de Inmobiliaria Alto Cantillana S.A., representada por don Fernando Arturo Aguirre Portales, ambos con domicilio en Condominio Parque Cantillana, Ruta G-546, comuna de Paine, por el acto arbitrario e ilegal consistente en impedirle el acceso a su parcela, ubicada en el referido condominio, lo cual estima infringe sus garantías consagradas en el artículo 19 N°s 3, 24 y 26 de la Constitución Política de la República. Refiere que el 18 de noviembre de 2024, la recurrida por medio de sus trabajadores le impidió el acceso al recurrente a la parcela N°231, de su propiedad, ubicada en el condominio Parque Cantillana, de la comuna de Paine. Señala que la razón de la obstrucción al acceso, fue producto de mantener una deuda por concepto de gastos comunes por la suma de $200.000.-, indicándole la recurrida que el acceso solo sería permitido si pagaba dicha deuda. Sostiene que el actuar de la recurrida es arbitrario e ilegal, toda vez que, existiendo un título de dominio vigente e inscrito a nombre del recurrente, aquella decidió sin mediar una autorización legal o judicial turbar y embarazar el ejercicio del derecho de propiedad del actor, conculcando, asimismo, por medio de la imposición de sanciones desproporcionadas, no sujetas a la existencia de un debido proceso previo, su garantía del artículo 19 N° 3 de la Constitución. Solicita que se acoja el recurso y que, en definitiva, se ordene a la recurrida el cese inmediato de su actuar y que se asegure el libre acceso a su propiedad. Segundo: Que, evacuó informe el abogado Javier Maximiliano Ossa Dagnino en representación de la recurrida Inmobiliaria Alto Cantillana S.A., solicitando el rechazo del recurso incoado. Refiere que el Reglamento de Cop

Fallo

Por estas consideraciones, y visto, además, lo establecido en el artículo 19 números 1, 3, 24 y 26, en relación con el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado sobre Tramitación del Recurso de Protección de las Garantías Constitucionales, se RECHAZA, sin costas, la acción de protección interpuesta por don Sebastián Stefano Farías Carvajal en contra de Inmobiliaria Alto Cantillana S.A. Regístrese y archívese, en su oportunidad. N°Protección-5519-2024. Pronunciada por la Tercera Sala de la Corte de Apelaciones de San Miguel, integrada por las Ministros señora Ana Cienfuegos Barros, señora M. Catalina González Torres y abogado integrante señor Juan Carlos Silva Aldunate, quien no firma, no obstante haber concurrido a la vista de la causa y posterior acuerdo, por encontrarse ausente.

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San Miguel, veintisiete de enero de dos mil veinticinco. Vistos y teniendo presente: Primero: Que, comparece el abogado Hans Muñoz Zunino, en representación de Sebastián Stefano Farías Carvajal, ambos domiciliados en Condominio Parque Cantillana, Parcela N°231, Ruta G-546, comuna de Paine, e interpone recurso de protección en contra de Inmobiliaria Alto Cantillana S.A., representada por don Ferna