BANCO DE CHILE CON RIFFO Y W. SCHAUB SOCIEDAD ANONIMA INDUSTRIAL Y COMERCIAL

Hechos

VISTO: Que, con fecha 06 de enero de 2021, comparecen BANCO DE CHILE, sociedad anónima bancaria, representada por Hugo Larraín Prat, abogado, con domicilio en calle Caupolicán 374, Santiago, quien interpone tercería de prelación en contra del ejecutante Víctor Manuel Riffo Villar, y en contra de la ejecutada W. Schaub S.A. Industrial y Comercial. Funda su acción en que, en estos autos, en que el ejecutante persigue un crédito ejecutivo se ha procedido al embargo del inmueble ubicado en la comuna de Chiguayante consistente en el Sitio de 35 metros de frente al camino público Concepción a Hualqui, con una superficie de 5340 metros cuadrados, se excluyen las transferencias citadas al margen de la inscripción de dominio, el que se encuentra inscrito a nombre del ejecutado a fojas 397 N° 199 en el Registro de Propiedad del año 2001 del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante. Expresa que el citado inmueble fue objeto de una subdivisión, y dentro de los lotes proyectados se encuentra el Lote número uno de 3.940,70 metros cuadrados. Indica que sobre el referido Lote número uno la sociedad ejecutada, a fin de garantizar todas y cada una de sus obligaciones para con el Banco de Chile constituyó hipoteca general en favor de este último, mediante escritura pública de fecha 01 de julio del año 2010, otorgado en la Notaría de Concepción de don Carlos Miranda Jiménez, y fue inscrita a fojas 1280 número 508 en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del año 2010 del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante. A su turno, el Banco de Chile es dueño y beneficiario de un crédito contenido en pagaré signado con el número 225916970005029130, suscrito en calidad de deudor principal por don Erich Schaub Galbiati en representación de la ejecutada. Dicho pagaré fue suscrito por la cantidad de 15.336 unidades de fomento por concepto de capital más una tasa de interés del 5,85% mensual, que el deudor se obligó a pagar en 71 cuotas venciendo el primero de ellas el 5 de noviembre de 2010. A

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, con fecha 06 de enero de 2021, comparecen Banco de Chile, representada por Hugo Larraín Prat, quien interpone tercería de prelación en contra del ejecutante y ejecutado de autos, todos ya individualizados, por los fundamentos referidos Código: MXXWXFTPKJS Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl en la expositiva y que se dan por reproducidos, solicitando en definitiva tener por interpuesta demanda de tercería de prelación en contra de las ejecutantes y ejecutados, todos ya individualizados, acogerla a tramitación y en definitiva, darle lugar, declarando su derecho preferente de pagarse con antelación al ejecutante, con el producto del remate del inmueble hipotecado, el crédito del Banco hasta la cantidad líquida de 5.538 Unidades de Fomento, más intereses pactados y penales y costas.- SEGUNDO: Que, habiéndose conferido traslado, el ejecutado no lo evacuó. La parte ejecutante solicita el rechazo de la tercería de prelación, por los fundamentos expuestos.- TERCERO: Que la tercerista, en orden a acreditar los fundamentos de su demanda incidental, rindió prueba documental, legalmente acompañada y no objetada, consistente en: a) Copia autorizada de escritura de Hipoteca Banco de Chile a W. Schaub Sociedad Anónima Industrial y Comercial, de fecha 1 de julio de 2010, respecto del inmueble denominado sitio que mide 35 metros de frente al camino público de Concepción a Hualqui, inscrito a fojas 397 N° 199, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año 2001, que señala en su cláusula segunda que se constituye primera hipoteca con cláusula de garantía general sobre el lote número 1 individualizado a favor del Banco con el fin de garantizar al Banco de Chile el cumplimiento exacto, íntegro y oportuno de todas y cualquiera de las obligaciones que la sociedad adeude o le adeudare en el futuro, directa o indirectamente; b) Copia de inscripción de hipoteca de segundo grado de fojas 1280, número 508 del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año 2010 de W. Schaub Sociedad Anónima Industrial y Comercial a Banco de Chile, que se refiere a escritura pública de fecha 01 de julio de 2010, referida en la letra anterior; c) Copia autorizada de reinscripción aporte W. Schaub y Cía Ltda. a W. Schaub Soc. Anon. Ind. y Com, de fojas 397 N° 199 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante del año 2001; d) Certificado de Hipotecas y gravámenes, interdicciones y prohibiciones de enajenar, litigios y bien familiar, respecto del inmueble ubicado en sitio de 35 metros de frente al camino público Concepción a Hualqui, con una superficie de 5340 metros cuadrados; se excluyen las transferencias citadas al margen de la inscripción de dominio, inscrita a fojas 397 N° 199 del año 2001 del Registro de Propiedad, en que se indican 2 hipotecas a favor del Banco de Chile; Prohibiciones; y, embargos; e) Copia de pagaré a plazo N°

Fallo

FALLO: 08 DE JUNIO DE 2023.- Concepción, ocho de junio de dos mil veintitrés. VISTO: Que, con fecha 06 de enero de 2021, comparecen BANCO DE CHILE, sociedad anónima bancaria, representada por Hugo Larraín Prat, abogado, con domicilio en calle Caupolicán 374, Santiago, quien interpone tercería de prelación en contra del ejecutante Víctor Manuel Riffo Villar, y en contra de la ejecutada W. Schaub S.A. Industrial y Comercial. Funda su acción en que, en estos autos, en que el ejecutante persigue un crédito ejecutivo se ha procedido al embargo del inmueble ubicado en la comuna de Chiguayante consistente en el Sitio de 35 metros de frente al camino público Concepción a Hualqui, con una superficie de 5340 metros cuadrados, se excluyen las transferencias citadas al margen de la inscripción de dominio, el que se encuentra inscrito a nombre del ejecutado a fojas 397 N° 199 en el Registro de Propiedad del año 2001 del Conservador de Bienes Raíces de Chiguayante. Expresa que el citado inmueble fue objeto de una subdivisión, y dentro de los lotes proyectados se encuentra el Lote número uno de 3.940,70 metros cuadrados. Indica que sobre el referido Lote número uno la sociedad ejecutada, a fin de garantizar todas y cada una de sus obligaciones para con el Banco de Chile constituyó hipoteca general en favor de este último, mediante escritura pública de fecha 01 de julio del año 2010, otorgado en la Notaría de Concepción de don Carlos Miranda Jiménez, y fue inscrita a fojas 1280 número 508 e

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CAUSA: RIT J-77-2017.- EJECUTANTE: VÍCTOR MANUEL RIFFO VILLAR.- EJECUTADO: W.SCHAUB S.A. INDUSTRIAL Y COMERCIAL.- TERCERISTA: BANCO DE CHILE.- MATERIA: TERCERIA DE PRELACION.- FECHA DE INICIO: 06 DE ENERO DE 2021.- PARA FALLO: 08 DE JUNIO DE 2023.- Concepción, ocho de junio de dos mil veintitrés. VISTO: Que, con fecha 06 de enero de 2021, comparecen BANCO DE CHILE, sociedad anónima bancaria, repr