RUDIBERTO LEONARDO JORJE KLEIN MUNZENMAYER C/ JUAN CARLOS KLEIN SCHMIDT

Hechos

Vistos: 1.- Que el querellante sostuvo que fue despojado del predio de 110 hectáreas, ubicado en Paraguay grande, el cual arrendó a Edelruth Klein Munzenmayer. Contrato que tiene vigencia hasta el mes de febrero del año 2026. El despojo se lo atribuye -en general- al actual propietario del predio, la sociedad Los Manantiales SpA, así como también -en particular- a Juan Carlos Klein Schmidt, persona que sería socio y representante de la mencionada sociedad. Hechos que fija desde el 1 de agosto del año 2023. Lo anterior dado que Edelruth Klein Munzenmayer, en el tiempo intermedio, vendió el predio a la sociedad Los Manantiales SpA.  2.- Que el querellante impugnó la resolución dictada en audiencia de fecha 15 de marzo del año en curso, en aquella parte en la que se dispuso la suspensión del procedimiento, en atención a lo establecido por el artículo 171 del Código Procesal Penal, por estimar que existe un juicio civil pendiente, el cual incide en el fondo de la cuestión debatida, dictando el consecuente sobreseimiento temporal, al tenor de lo establecido por el artículo 252 letra a) del ya citado código. Al efecto, el querellante sostuvo en su recurso que las cuestiones civiles pendientes de resolución no son de aquellas que requieren de resolución previa para el juzgamiento criminal. Señalando que se carácter artificioso y que sólo poseen el objeto de entorpecer el normal desarrollo de la investigación penal.  3.- Que dentro de las causas pendientes que se mencionan por la parte querellada se alude al Rol Civil de esta Corte 196-2024. Esta causa, conforme consta de la tramitación en la oficina judicial virtual, proviene de la causa rol C-1448-2022 del Juzgado de Letras de Puerto Varas, causa en la que el 24 de octubre de 2023 se dictó sentencia que, en lo pertinente, rechazó con costas, las demanda de precario, de nulidad de contrato de arrendamiento y de término de contrato de arrendamiento por extinción del derecho del arrendador. Acción que fue interpuesta por Los

Fallo

Por lo expuesto y teniendo presente además lo establecido por los artículos 157 ter, 171, 252 y 370 del Código Procesal Penal, se confirman las resoluciones en alzada, ambas dictadas en la audiencia de 15 de marzo del año en curso, tanto en cuanto se dispuso la suspensión del procedimiento por cuestión civil pendiente, dictando el correspondiente sobreseimiento temporal, como en cuanto no se hizo lugar a la cautelar prevista por el artículo 157 ter de Código Procesal Penal.  No firma el Ministro Titular don Jaime Meza Sáez quien concurrió a la vista y acuerdo, por encontrarse en desempeño de funciones del Tribunal Electoral Regional. Devuélvase Rol Penal 433-2024.

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Puerto Montt, ocho de noviembre de dos mil veinticuatro  Vistos: 1.- Que el querellante sostuvo que fue despojado del predio de 110 hectáreas, ubicado en Paraguay grande, el cual arrendó a Edelruth Klein Munzenmayer. Contrato que tiene vigencia hasta el mes de febrero del año 2026. El despojo se lo atribuye -en general- al actual propietario del predio, la sociedad Los Manantiales SpA, así como ta