PLAZA ESTACIÓN S.A./ARENAS - (LTE) - (CASACION Y APELACION)

Hechos

Vistos Se reproduce la sentencia en alzada. Y se tiene además presente: Que en segunda instancia la demandada opuso la excepción de pago fundada en antecedente escrito, el que consiste en el cobro de la garantía constituida en el contrato objeto del juicio, la que será desestimada, atendido que no resulta procedente la misma al haber sido deducida ante tribunal a quo la acción de término inmediato del contrato por no pago de rentas, prevista en el artículo 1977 del Código de Civil, que reza: “La mora de un período entero en el pago de la renta, dará derecho al arrendador, después de dos reconvenciones, entre las cuales medien a lo menos cuatro días, para hacer cesar inmediatamente el arriendo, si no se presta seguridad competente de que se verificará el pago dentro de un plazo razonable, que no bajará de treinta días. No obstante lo anterior, habiendo reconocido la demandante la circunstancia de no haber sido considerados como abono la suma que singulariza en el escrito de evacua traslado que consta a folio 6, este monto deberá ser considerado por el tribunal de base al momento de la liquidación del crédito. Por estas consideraciones y visto, además, lo dispuesto en la norma legal citada y en el artículo 186 del Código de Procedimiento Civil, se confirma la sentencia de veintisiete de marzo del año en curso, dictada en los autos Rol N° C-13760-2022, seguidos ante el Décimo Juzgado Civil de Santiago, y se rechaza, sin costas la excepción de pago opuesta el día seis de mayo del presente. Comuníquese y devuélvase. N°Civil-6887-2024.

Fallo

Por estas consideraciones y visto, además, lo dispuesto en la norma legal citada y en el artículo 186 del Código de Procedimiento Civil, se confirma la sentencia de veintisiete de marzo del año en curso, dictada en los autos Rol N° C-13760-2022, seguidos ante el Décimo Juzgado Civil de Santiago, y se rechaza, sin costas la excepción de pago opuesta el día seis de mayo del presente. Comuníquese y devuélvase. N°Civil-6887-2024.

Texto Completo (Preview)

C.A. de Santiago Santiago, dieciocho de octubre de dos mil veinticuatro. Al folio 34 y 35; a todo, téngase presente. Al folio 36; estese a lo resuelto con esta fecha. Al folio 37; por acompañados con citación. Vistos Se reproduce la sentencia en alzada. Y se tiene además presente: Que en segunda instancia la demandada opuso la excepción de pago fundada en antecedente escrito, el que consiste en