AGUILERA/TAPIA

Hechos

VISTOS: En causa Rol C-17-2022 del Segundo Juzgado de Letras de Linares, sobre juicio de terminación de contrato de arrendamiento, caratulado “AGUILERA con TAPIA”, mediante sentencia definitiva de 12 de abril de 2022, se rechazó la demanda deducida por don Luis Arnoldo Aguilera Gómez y doña Amanda Rosana Aguilera Salgado, en contra de doña Mary Rosa Tapia Cerda, sin costas. En contra de dicho fallo, la parte demandante dedujo recurso de casación en la forma fundado en las causales previstas en el artículo 768 N°4 y N°7 del Código de Procedimiento Civil. Asimismo, impetró recurso de apelación en contra de la referida sentencia, de manera conjunta con el de casación. Por resolución de 27 de enero de 2023, se declararon admisibles ambos recursos y se trajeron los autos en relación. Posteriormente, en cumplimiento de lo decretado por esta Corte, el 8 de mayo de 2024, la jueza de la instancia dictó sentencia complementaria de la anterior en el sentido de incorporar un nuevo punto resolutivo II.-, pasando a ser el actual punto resolutivo II.- el III.; siendo el nuevo punto resolutivo es del siguiente tenor: “II.- Atendido lo concluido en los

Fundamentos

considerandos décimo primero, décimo tercero y décimo cuarto, se rechaza la demanda subsidiaria de desahucio del segundo otrosí de folio 1”, manteniendo incólume, en lo demás, la sentencia definitiva de 12 de abril de 2022. Tal decisión fue notificada a las partes sin que se dedujeran recursos a su respecto. CONSIDERANDO: I.- EN CUANTO A LA CASACIÓN: PRIMERO: Que, como fundamentos del recurso se señaló que la sentencia incurrió en un error de hecho al no considerar la titularidad de dominio de sus representados sobre la misma propiedad dada en arrendamiento, estimando que no fueron suficientes los documentos fundantes que fueron acompañados por su parte y que el mismo

Fallo

se declararon admisibles ambos recursos y se trajeron los autos en relación. Posteriormente, en cumplimiento de lo decretado por esta Corte, el 8 de mayo de 2024, la jueza de la instancia dictó sentencia complementaria de la anterior en el sentido de incorporar un nuevo punto resolutivo II.-, pasando a ser el actual punto resolutivo II.- el III.; siendo el nuevo punto resolutivo es del siguiente tenor: “II.- Atendido lo concluido en los considerandos décimo primero, décimo tercero y décimo cuarto, se rechaza la demanda subsidiaria de desahucio del segundo otrosí de folio 1”, manteniendo incólume, en lo demás, la sentencia definitiva de 12 de abril de 2022. Tal decisión fue notificada a las partes sin que se dedujeran recursos a su respecto. CONSIDERANDO: I.- EN CUANTO A LA CASACIÓN: PRIMERO: Que, como fundamentos del recurso se señaló que la sentencia incurrió en un error de hecho al no considerar la titularidad de dominio de sus representados sobre la misma propiedad dada en arrendamiento, estimando que no fueron suficientes los documentos fundantes que fueron acompañados por su parte y que el mismo fallo reconoce. Agrega que el tribual incurrió en un error al no considerar dicha prueba porque habría una disconformidad de numero de rol o de la dirección del inmueble, cuestión que en muchas ocasiones sucede en propiedades que están en la periferia de la ciudad, puesto que al cambiar el plano regulador y pasando áreas de rurales a urbanas, están cambian de nombre y de numera

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Talca, veintisiete de septiembre de dos mil veinticuatro. VISTOS: En causa Rol C-17-2022 del Segundo Juzgado de Letras de Linares, sobre juicio de terminación de contrato de arrendamiento, caratulado “AGUILERA con TAPIA”, mediante sentencia definitiva de 12 de abril de 2022, se rechazó la demanda deducida por don Luis Arnoldo Aguilera Gómez y doña Amanda Rosana Aguilera Salgado, en contra de doña