INMOBEINVERPACHECO-ORELLANABIOESTETICA

Hechos

VISTOS: Que, con fecha 03 de febrero de 2023, compareció don DIEGO GUTIERREZ ALVAREZ, cirujano dentista, en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES PACHECO SpA, ambos domiciliados en Avenida Américo Vespucio número 430 local 1 comuna de Las Condes e interpuso demanda incidental de tercería de posesión en contra de las ejecutantes de autos, doña YASNA ALEJANDRA ORELLANA, y en contra de la ejecutada BIOESTETICA DENTAL DIEGO GUTIERREZ SPA. Fundó su acción señalando que, con fecha 13 de octubre de 2022, se trabó embargo en el local comercial de su representada, ubicado en Avenida Américo Vespucio 430, local 1, comuna de Las Condes. Que, en dicha oportunidad se embargaron los siguientes bienes: _ Un Led de 42", marca Samsung. _ Dos escritorios de vidrio. _ Tres sillas de computador. _ Un mueble blanco de recepción. _ Tres computadores, sin marca visible. Señaló que, a pesar que el derecho de prenda que tiene el acreedor, éste puede ejercerse sólo sobre los bienes del deudor, sin embargo, se embargaron especies de exclusiva posesión y propiedad de su representada, razón por la cual dichas especies se encuentran amparadas por la presunción establecida en el Artículo 700 del Código Civil. Hizo presente que, mediante escritura pública de fecha 28 de diciembre de 2020, su representada adquirió el inmueble consistente en el Local número uno del primer piso del "Edificio Vitae", ubicado en Avenida Américo Vespucio Sur número 430, Comuna de Las Condes, Región Metropolitana. Que, posteriormente, mediante escritura pública de fecha 12 de julio de 2022 su representada vendió dicho inmueble a Singular Leaseback I SpA. Que, luego por escritura pública de la misma fecha dio y entregó en arrendamiento a su representada el referido inmueble. Que, además, por escritura pública de fecha 31 de mayo de 2022, se puso término al contrato de arrendamiento que existía entre la anterior propietaria del inmueble de Código: XXYXXEETRDP Este documento tiene firma electrónica y su ori

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, será materia de esta litis determinar el domicilio de la ejecutada y del tercerista a la época de la traba del embargo; y la efectividad que el tercerista se encontraba en posesión de los bienes embargados a la época de la traba del embargo. SEGUNDO: Que, en orden a acreditar los fundamentos de su acción, el articulista presentó a estrados prueba I.- DOCUMENTAL, sin objetar, consistente en: 1.- Escritura pública de contrato de suscripción de acciones y dación en pago suscrito por la incidentista INMOBILIARIA E INVERSIONES PACHECO SpA con LASER MEDICINE & TECHNOLOGY S.A. con fecha 28 de diciembre de 2020. 2.- Escritura pública de contrato de compraventa y alzamiento suscrito por INMOBILIARIA E INVERSIONES PACHECO SpA con SINGULAR LEASEGBACKI SPA de fecha 12 de julio de 2022, a través del cual la incidentista vendió el inmueble ubicado en Avenida Américo Vespucio número 430, local 1, comuna de Las Condes, a la empresa antes singularizada. 3.- Escritura pública de contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por SINGULAR LEASEGBACKI SPA con la articulista INMOBILIARIA E INVERSIONES PACHECO SpA con fecha 12 de julio de 2022, recaído sobre el inmueble ubicado en Avenida Américo Vespucio número 430, local 1, comuna de Las Condes. 4.- Certificado de dominio vigente emitido por el Conservador de Bienes Raíces de Santiago con fecha 03 de febrero de 2023, correspondiente a la inscripción de fojas 59369 número 86455 del Registro de Propiedad del año 2022 de dicho Conservador, del cual consta que el inmueble ubicado en Avenida Américo Vespucio número 430, local 1, comuna de Las Condes es de propiedad de SINGULAR LEASEBACK I SpA. Código: XXYXXEETRDP Este documento tiene firma electrónica y su original puede ser validado en http://verificadoc.pjud.cl 5.- Escritura pública de finiquito de contrato de arrendamiento suscrita por SINGULAR LEASEBACK I SpA. con BIOESTETICA DENTAL DIEGO GUTIERREZ SPA con fecha 31 de mayo de 2022. TERCERO: Que, revisados los antecedentes a los cuales tiene acceso el Tribunal, vía interconexión y los antecedentes que obran en autos, específicamente los atestados receptoriales de fechas 31 de agosto de 2021, 13 de octubre de 2022 y 26 de enero de 2023 y del mérito de la información contenida en la escritura pública de mandato judicial de 12 de enero de 2021, allegada por la ejecutada con fecha 01 de octubre de 2021, aparece que el domicilio de ésta última se ubica en Avenida Américo Vespucio número 430 local 1 comuna de Las Condes. CUARTO: Que, las demandadas incidentales no rindieron prueba alguna en el proceso. QUINTO: Que, el significado de la palabra posesión que mejor cuadra con su concepto jurídico, según el Diccionario de la Real Academia Española, expresa que es el acto de poseer o tener una cosa corporal con ánimo de conservarla para sí o para otro. Para nuestro Código Civil la posesión es la tenencia de una cosa determinada con ánimo de señor o dueño, sea que el dueño o el que se

Fallo

por estas razones, solicitó acoger la demandada de tercería de posesión y que se decrete el alzamiento de embargo trabado sobre bienes de posesión de su representada, con costas. Que, con fecha 13 de marzo de 2023, se tuvo por evacuado el traslado conferido a la tercería opuesta, en rebeldía de las demandadas incidentales y se recibió la causa a prueba y, con fecha 11 de abril de 2023, se trajeron los autos para resolver. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que, será materia de esta litis determinar el domicilio de la ejecutada y del tercerista a la época de la traba del embargo; y la efectividad que el tercerista se encontraba en posesión de los bienes embargados a la época de la traba del embargo. SEGUNDO: Que, en orden a acreditar los fundamentos de su acción, el articulista presentó a estrados prueba I.- DOCUMENTAL, sin objetar, consistente en: 1.- Escritura pública de contrato de suscripción de acciones y dación en pago suscrito por la incidentista INMOBILIARIA E INVERSIONES PACHECO SpA con LASER MEDICINE & TECHNOLOGY S.A. con fecha 28 de diciembre de 2020. 2.- Escritura pública de contrato de compraventa y alzamiento suscrito por INMOBILIARIA E INVERSIONES PACHECO SpA con SINGULAR LEASEGBACKI SPA de fecha 12 de julio de 2022, a través del cual la incidentista vendió el inmueble ubicado en Avenida Américo Vespucio número 430, local 1, comuna de Las Condes, a la empresa antes singularizada. 3.- Escritura pública de contrato de arrendamiento con opción de compra suscrito por SINGU

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Santiago, once de abril de dos mil veintitrés. VISTOS: Que, con fecha 03 de febrero de 2023, compareció don DIEGO GUTIERREZ ALVAREZ, cirujano dentista, en representación de INMOBILIARIA E INVERSIONES PACHECO SpA, ambos domiciliados en Avenida Américo Vespucio número 430 local 1 comuna de Las Condes e interpuso demanda incidental de tercería de posesión en contra de las ejecutantes de autos, doña