INVERSIONES ARAUCANÍA LIMITADA/INMOBILIARIA MARTABID S.P.A.

Hechos

Vistos: A FOLIO 1. Comparece don CLAUDIO MUÑOZ RIVEROS, abogado, cédula de identidad N°10.704.304-7, domiciliado en Av. San Martín No745 Of. 504, comuna de Temuco, en representación de INVERSIONES ARAUCANÍA LIMITADA, persona jurídica de derecho privado, del giro de su denominación, Rol único tributario No78.474.700-K, representada legalmente por don FRANCISCO ELEODORO LÓPEZ FUCHSLOCHER, factor de comercio, cédula de identidad No6.427.914-9 y don JORGE LEONARDO GAZAHUE BELMAR, ingeniero agrónomo, cédula de identidad N°13.315.650-K, todos con domicilio en Antonio Varas No854, Oficina 202, comuna de Temuco. Indica que dentro del plazo legal y en favor de INVERSIONES ARAUCANÍA LIMITADA, conforme lo dispuesto en los artículos 19 No24 y artículo 20, ambos de la Constitución Política de la República y lo dispuesto en el Acta No 94-2015 que establece el Texto Refundido del Auto Acordado sobre Tramitación y Fallo del Recurso de Protección de las Garantías Constitucionales, interpone recurso de protección en contra de INMOBILIARIA MARTABID SPA, persona jurídica de derecho privado, Rol único tributario No76.062.760-7, representada legalmente por don JOSÉ MIGUEL MARTABID RAZAZI, empresario, cédula de identidad No8.355.114-3, ambos con domicilio en Calle Las Quilas No1535, comuna de Temuco, a fin se restablezca el imperio del derecho y se asegure la debida protección de los derechos de la recurrente, conforme los antecedentes de hecho y

Fundamentos

fundamentos de derecho que expone: 1 I. ANTECEDENTES PREVIOS. Inversiones Araucanía Limitada, es dueña del inmueble denominado LOTE NÚMERO DOS, de la subdivisión del predio denominado “El Recreo”, ubicado en el lugar Pantanito, de la comuna de Toltén (hoy comuna de Pitrufquén), inmueble de una superficie de Ocho (8) Hectáreas, que deslinda en especial: NORTE, recta I – J, en doscientos treinta y dos coma treinta metros aproximadamente con lote número uno de la misma propiedad; ORIENTE, recta J – K, en doscientos cincuenta y dos coma noventa y un metros con lote número uno, de la misma propiedad; SUR, recta K – F, en trescientos diez metros, aproximadamente con camino público de Pitrufquén a Toltén; y PONIENTE, recta F – I, en doscientos cincuenta y siete coma sesenta metros con propiedad de son Fernando San Martín; en veinticinco coma sesenta metros con propiedad de don Luis Ferrada; en ciento treinta y uno coma treinta metros con propiedad de don Fernando San Martín y en cincuenta y cinco coma trece metros con lote número uno de la misma propiedad. El título de dominio a nombre de Inversiones Araucanía Limitada rola inscrito a fojas 1050 número 1301 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén del año 1996. La propiedad tiene asignado el Rol de Avalúo N°305-86 de la comuna de Pitrufquén. La propiedad anteriormente individualizada es de domino exclusivo de Inversiones Araucanía Limitada, la cual se encuentra debidamente delimitada y presenta un cerco histórico que se ha mantenido inalterado en el tiempo, lo que es posible observar a través de diversas imágenes satelitales del predio de los años 2003, 2013, 2015, 2016, 2017, 2018, 2020, 2021, 2022 y 2023, que se acompañan en informe de levantamiento topográfico a esta presentación, donde el deslinde entre la propiedad de mi representada y el de la recurrida no presenta modificación alguna durante este periodo de tiempo; salvo la alteración unilateral y arbitraria del deslinde que describiremos más adelante, y que es uno de los fundamento del presente recurso. Por su parte la recurrida Inmobiliaria Martabid SPA, es propietaria del inmueble denominado LOTE UNO B, de una superficie de veintidós mil ochocientos veinticinco metros cuadrados, de la subdivisión del lote uno, ubicado en el lugar Pantanito, comuna de Pitrufquén, lote que deslinda en especial: NORTE, en doscientos cinco metros más o menos, con servidumbre de tránsito, de diez metros; SUR, en doscientos diez metros con Inversiones Araucanía Limitada y Lote Uno A de la presente subdivisión; ORIENTE, en ciento diez metros más o menos, con servidumbre de tránsito; y PONIENTE, en ciento diez metros más o menos, con lote Uno c, de la misma propiedad. El título de dominio a nombre de Inmobiliaria Martabid SPA rola inscrito a fojas 1627 número 1094 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Pitrufquén del año 2021. El plano de subdivisión que dio

Fallo

Fallo del Recurso de Protección de las Garantías Constitucionales, interpone recurso de protección en contra de INMOBILIARIA MARTABID SPA, persona jurídica de derecho privado, Rol único tributario No76.062.760-7, representada legalmente por don JOSÉ MIGUEL MARTABID RAZAZI, empresario, cédula de identidad No8.355.114-3, ambos con domicilio en Calle Las Quilas No1535, comuna de Temuco, a fin se restablezca el imperio del derecho y se asegure la debida protección de los derechos de la recurrente, conforme los antecedentes de hecho y fundamentos de derecho que expone: 1 I. ANTECEDENTES PREVIOS. Inversiones Araucanía Limitada, es dueña del inmueble denominado LOTE NÚMERO DOS, de la subdivisión del predio denominado “El Recreo”, ubicado en el lugar Pantanito, de la comuna de Toltén (hoy comuna de Pitrufquén), inmueble de una superficie de Ocho (8) Hectáreas, que deslinda en especial: NORTE, recta I – J, en doscientos treinta y dos coma treinta metros aproximadamente con lote número uno de la misma propiedad; ORIENTE, recta J – K, en doscientos cincuenta y dos coma noventa y un metros con lote número uno, de la misma propiedad; SUR, recta K – F, en trescientos diez metros, aproximadamente con camino público de Pitrufquén a Toltén; y PONIENTE, recta F – I, en doscientos cincuenta y siete coma sesenta metros con propiedad de son Fernando San Martín; en veinticinco coma sesenta metros con propiedad de don Luis Ferrada; en ciento treinta y uno coma treinta metros c

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C.A. de Temuco Temuco, trece de septiembre de dos mil veinticuatro. Vistos: A FOLIO 1. Comparece don CLAUDIO MUÑOZ RIVEROS, abogado, cédula de identidad N°10.704.304-7, domiciliado en Av. San Martín No745 Of. 504, comuna de Temuco, en representación de INVERSIONES ARAUCANÍA LIMITADA, persona jurídica de derecho privado, del giro de su denominación, Rol único tributario No78.474.700-K, represen