PALMA/COMUNIDAD EDIFICIO PASEO BARRIO LASTARRIA

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Compareció Virginia Bernardina Palma Herpel, quien deduce acción constitucional de protección en contra de la Administración Comunidad Edificio Paseo Lastarria, por el acto ilegal y arbitrario consistente en el cobro improcedente de valores en un gasto común, lo cual vulnera las garantías constitucionales contempladas en el artículo número 19 N° 1, 2, 3, 4, 9, 10, 16 y 24 por lo que solicita acoger su acción, ordenando las medidas necesarias que se estimen y se consideren necesarias y urgentes para resguardar y reestablecer el imperio del derecho. Funda su acción en que, el 7 de marzo de 2024, solicitó a los administradores del edificio un acuerdo de pago de los gastos comunes que mantenía adeudados, por la suma de $688.238, siendo autorizada por doña Johanna Romero quien firma el correo electrónico como administración, propuesta de pago que consistía en pagar la suma de $300.000 en efectivo y el pago de $100.000 con tarjeta de débito y el saldo restante de $288.388 pagadero con el gasto común del mes de abril del año 2024. Indica que, en el mes de abril, se informó que el departamento que habita y arrienda, tenía un saldo pendiente de pago por la suma de $638.466 pesos, por concepto de gastos comunes, indicando que dicho monto no es correcto ya que el saldo anterior eran $288.388, al haber enterado la suma de $400.000 y sumado el nuevo gasto común, por $132.788 daban un total a pagar de $412.176, solicitando mediante correo electrónico que se corrigiere dicho monto y enmendase el error, recibiendo como respuesta que el cálculo de los gastos no presenta diferencias en sumas y restas, indicándole, además, que no habiendo cumplido el compromiso de pago adquirido el 15 de abril del 2024, y ofreciendo un plan de pago por el saldo adeudado de $826.745, se le informa que se procederá a cortar la energía eléctrica, a partir del 11 de junio del 2024, suscrito por Arturo Orellana Pinochet administrador. Afirma que es efectivo que compr

Fallo

se resuelven los reclamos de la recurrente y realizando las operaciones aritméticas a fin de dar a conocer qué es lo que se cobra y por qué conceptos se hace, acompañando un cuadro ilustrativo: Afirma que el fondo del asunto es la negativa de la propietaria y de la arrendadora de proceder al pago de los gastos comunes y morosos; y que en uso de la facultad de la Ley 21.442, se puede realizar el corte del servicio eléctrico, y pese a que se ejecutó el 11 de junio de 2024, se repuso de forma voluntaria por la Administración. Tercero: Que el llamado recurso de protección se define como una acción cautelar de ciertos derechos fundamentales frente a los menoscabos que puedan experimentar como consecuencias de acciones u omisiones ilegales o arbitrarias de la autoridad o de particulares. Son presupuestos de esta acción cautelar: a) que exista una acción u omisión ilegal o arbitraria; b) que como consecuencia de la acción u omisión ilegal o arbitraria se prive, perturbe o amenace un derecho; y c) que dicho derecho esté señalado como objeto de tutela en forma taxativa en el artículo 20 de la Constitución Política de la República. Cuarto: Que, de la lectura del arbitrio de autos, se desprende que lo pretendido por la recurrente mediante la interposición de la presente acción, es que se ordene a la recurrida una corrección del procedimiento de cobro de gastos comunes y abstenerse de realizar cortes de suministro eléctrico, como, además, solicita que se adopten las medidas necesarias

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C.A. de Santiago Santiago, dos de septiembre de dos mil veinticuatro. Vistos y teniendo presente: Primero: Compareció Virginia Bernardina Palma Herpel, quien deduce acción constitucional de protección en contra de la Administración Comunidad Edificio Paseo Lastarria, por el acto ilegal y arbitrario consistente en el cobro improcedente de valores en un gasto común, lo cual vulnera las garantías con