NÚÑEZ CON INVERSIONES ALTO LOS LEONES SPA

Hechos

Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada. Y, se tiene, además, presente: 1°) Que, en estos autos Rol Corte1.144-2023, en juicio sobre arrendamiento, caratulados, “Núñez con Inversiones Alto Los Leones SPA”, causa Rol C-3552- 2028, seguidos ante el 2° Juzgado de Letras de San Fernando, la parte demandada dedujo recurso de apelación en contra de la sentencia definitiva de fecha veinticuatro de mayo de dos mil veintitrés, la que rechazó la excepción dilatoria opuesta por la demandada y sobre el fondo, acogió parcialmente la demanda de 13 de diciembre de 2018, interpuesta por César René Pérez Núñez en contra de Inversiones Alto Los Leones SPA, representada por Rafael Anselmo Carrasco Villalobos, sólo en cuanto, declaró terminado el contrato de arrendamiento, condenó a la demandada al pago de la suma de $39.351.796 por concepto de rentas de arrendamiento, correspondientes a los años 2015 a 2018, más las que se devengaron en la tramitación del juicio hasta la restitución material del inmueble, verificada el 19 de julio de 2019, sumas a pagarse reajustadas conforme a la variación que experimente la Unidad de Fomento, entre la fecha en que debió realizarse el pago y aquella en que efectivamente se hiciera, ello conforme al artículo 21° de la ley N°18.101, modificada por la ley N° 19.866; y que además, condenó a la demandada al pago de las multas pactadas en el contrato de arrendamiento de conformidad a cláusula quinta de dicho pacto y hasta la fecha de restitución del inmueble, lo cual aconteció el 19 de julio de 2019. Además, rechazó la demanda en cuanto a la indemnización de perjuicios pretendida, omitió pronunciamiento respecto de la demanda subsidiaria de desahucio y no condenó en costas a la demandada, por no resultar totalmente vencida. 2°) Que, la apelación de la parte demandada se fundamenta, en lo esencial, en que una vez interpuesta la demanda con fecha 27 de marzo del año 2019, la también actora Máxima de las Mercedes Núñez Duarte- propietaria del 70% de los

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Rancagua, dos de septiembre de dos mil veinticuatro. Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada. Y, se tiene, además, presente: 1°) Que, en estos autos Rol Corte1.144-2023, en juicio sobre arrendamiento, caratulados, “Núñez con Inversiones Alto Los Leones SPA”, causa Rol C-3552- 2028, seguidos ante el 2° Juzgado de Letras de San Fernando, la parte demandada dedujo recurso de apelación en contra