TRANSPORTES HIDALGO Y HERMOSILLA SPA/I. MUNICIPALIDBAD DE PUDAHUEL

Hechos

Vistos y

Fundamentos

considerando: Primero: Que comparece Tsung-Ling Yang, en representación de Inmobiliaria Cerro del Valle S.A., a nombre de Cosmopolitan Cargo Line SpA, representada por Leonardo Alfredo Salamanca Lagos, y de Transportes Hidalgo Hermosilla SpA o Transportes H y H SpA, representada por Gonzalo Javier Hermosilla Hidalgo, e interpone acción de protección en contra del Departamento de Patentes y la Dirección de Obras Municipales de la Ilustre Municipalidad de Pudahuel. Refiere que Inmobiliaria Cerro del Valle S.A. se constituyó como arrendataria del Lote Dos-A-3, del Resto del Fundo Lo Aguirre, ubicado en la comuna de Pudahuel, para desarrollar su proyecto Centro de Negocios “Portal del Valle”, obteniendo para tales efectos permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales (DOM) cuyo destino fue “Actividad Productiva: Almacenamiento Inofensivo, en un terreno de 48.898,62 m2”. Que luego de obtenido dicho permiso inició la construcción de las obras y a mediados de 2017, la DOM otorgó la Recepción Definitiva Parcial (49% de la obra final). Aduce que posterior a ello, Inmobiliaria Cerro del Valle S.A. otorgó, a título de subarrendamiento, el uso y el goce de bodegas, centros comerciales y oficinas construidos a diversas empresas, y la DOM ha otorgado, sin excepción, los permisos correspondientes, a sabiendas de que el uso de suelo de dicho inmueble corresponde a silvoagropecuario mixto ISAM 1, el cual, permite el ejercicio de actividades de almacenamiento o bodegaje siempre y cuando se trate de mercaderías inofensivas. Denuncia que, pese a lo relatado, el 31 de enero de 2024, el Departamento de Patentes y la Dirección de Obras Municipales, denegó el otorgamiento de patentes comerciales para “almacenamiento de bienes inofensivos” a las recurrentes subarrendatarias Cosmopolitan Cargo Line SpA y de Transportes Hidalgo Hermosilla SpA o Transportes H y H SpA bajo el fundamento de que el informe de uso de suelo, Certificado N°634, se encuentra rechazado debido a que la actividad de almacenamiento es un uso no permitido por encontrarse éste emplazado en un área de interés silvoagropecuario mixto ISAM 1, lo que impediría el otorgamiento de patentes comerciales a dichas empresas. Estima que el acto impugnado es arbitrario pues el uso del suelo sí permite el desarrollo de almacenamiento de mercaderías inofensivas, observando que la recurrida, en las mismas circunstancias y conforme al mismo informe de uso de suelo, ha otorgado el permiso correspondiente a terceros, también arrendatarios del inmueble, para ejercer igual actividad de almacenamiento, constituyendo un trato desigual ilegítimo, carente de sustento normativo y racional. Recalca que en idénticas circunstancias, la recurrida ha otorgado el permiso correspondiente a terceros, también arrendatarios del inmueble, para ejercer la actividad de almacenamiento. Aduce que la recurrida, al haber otorgado el permiso de construcción y la patente comercial, ha generado en el administrado la legítima expe

Fallo

Por estas consideraciones, y visto además lo dispuesto en los artículos 19 y 20, ambos de la Constitución Política de la República y el Auto Acordado de la Excelentísima Corte Suprema sobre Tramitación del Recurso de Protección, se acoge, sin costas el recurso de protección constitucional deducido a favor de Inmobiliaria Cerro del Valle S.A., Cosmopolitan Cargo Line SpA, y de Transportes Hidalgo Hermosilla SpA o Transportes H y H SpA en contra de la Dirección de Obras Municipales de Pudahuel y en consecuencia, se dispone que: a) Se suspende los efectos del informe de suelo N° 634 de 22 de enero de 2024. mientras se inicie, tramite y finalice un procedimiento de invalidación del informe N° 606 de 23 de octubre de 2023. b) Finalizado el procedimiento de invalidación se emitirá un informe de suelo en consonancia con lo resuelto. Se rechaza el recurso de protección en contra del Director del Departamento de patentes municipales. Redactó la ministra Mireya López Miranda. Regístrese, comuníquese y archívese. N°Protección-1132-2024.

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C.A. de Santiago Santiago, dieciocho de julio de dos mil veinticuatro. Vistos y considerando: Primero: Que comparece Tsung-Ling Yang, en representación de Inmobiliaria Cerro del Valle S.A., a nombre de Cosmopolitan Cargo Line SpA, representada por Leonardo Alfredo Salamanca Lagos, y de Transportes Hidalgo Hermosilla SpA o Transportes H y H SpA, representada por Gonzalo Javier Hermosilla Hidalgo,