BAEZ / COMITÉ DE ADMINISTRACIÓN EDIFICIO ROMA

Hechos

Vistos: Comparece Matías Fernando Báez Hernández, abogado, interpone recurso de protección a su favor y en contra del Comité de Administración del Edificio Roma, ubicado en la comuna de Villa Alemana, representado por don Pablo Javier Herrera Jofré y en contra de don José Antonio Altamirano Quintanilla, administrador del mismo edificio, por el acto arbitrario e ilegal cometido por los recurridos, al imponer la prohibición de acceso a su departamento a personas que no tengan el carácter de residentes o arrendatarios con contrato de largo plazo, lo que vulnera el artículo 19 No.24 de la Constitución Política de la República, en cuanto afecta en la esencia las facultades que entrega el dominio, como son el uso, goce y disposición. Indica que es propietario y residente del departamento número 303 del Edificio Roma, ubicado en Avenida Ignacio Carrera Pinto No. 0376 de la ciudad de Villa Alemana, con fecha 12 de noviembre del año 2023, se le comunicó por don José Antonio Altamirano, Administrador del Edificio, que en la última reunión del Comité de Administración realizada el jueves 09 de noviembre, se estableció que el arriendo por plataforma en el edificio no está permitido y que en consecuencia no se dará acceso a personas que no tengan el carácter de residentes o arrendatarios con contrato a largo plazo. Ante tal decisión ilegal y arbitraria, envió un correo electrónico al administrador solicitando mayores antecedentes, no obteniendo respuesta, al concurrir de manera presencial a hablar con el administrador, le confirmó que había recibido el correo y esperaban las acciones legales pertinentes. Indica que lo dispuesto por el comité de Administración, afecta su derecho de propiedad en su esencia, impidiendo la cesión transitoria del inmueble para uso temporal, en circunstancias que el mismo Reglamento de Copropiedad del Edificio en su artículo Décimo autoriza expresamente destinar cualquiera de los departamentos del condominio a arriendo, incluso por período de días,

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, además, con lo prevenido en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de esta Corte sobre la materia, se acoge, con costas, el recurso de protección interpuesto, en contra del Comité de Administración del Edificio Roma representado por don Pablo Javier Herrera Jofré y en contra de don José Antonio Altamirano Quintanilla, administrador del mismo edificio, ordenándose dejar sin efecto la comunicación de fecha doce de noviembre de mil veintitrés. Atendida la condena en costas impuesta por la sentencia, se regulan las costas personales producidas en esta instancia en la suma de $200.000.- Téngase por aprobada dicha regulación si las partes no la objetaren dentro de tercero día de ejecutoriado el fallo. Vencido dicho término, la recurrida deberá solucionar las costas mediante depósito en la cuenta corriente de esta Corte, sin perjuicio de poder efectuar el pago directamente al recurrente, debiendo en éste caso, comunicar tal situación a esta Corte. Regístrese, comuníquese y archívese en su oportunidad. N°Protección-23671-2023.

Texto Completo (Preview)

I.C.A. de Valparaíso Valparaíso, uno de febrero de dos mil veinticuatro. Vistos: Comparece Matías Fernando Báez Hernández, abogado, interpone recurso de protección a su favor y en contra del Comité de Administración del Edificio Roma, ubicado en la comuna de Villa Alemana, representado por don Pablo Javier Herrera Jofré y en contra de don José Antonio Altamirano Quintanilla, administrador del mism