INMOBILIARIA E INVERSIONES CUMBRES DE CATILLO SPA/PAVES

Hechos

Visto: 1°.- Que, comparece don Nelson Marcelo Villena Castillo, abogado, con domicilio en Concepción, calle O’Higgins Nº940, oficina 803, quien actuando en representación convencional de Inmobiliaria e Inversiones Cumbres de Catillo SpA., RUT: 77.033.198-6, recurre de protección en contra del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes don Oscar Jorge Pavés Morales, abogado, con domicilio en Bulnes, calle Ramón Freire Nº320. Refiere el recurrente y como fundamento de la acción constitucional por él interpuesta, que el pasado 1º de febrero del año 2022, compareció ante el Tercer Juzgado Civil de Concepción en causa rol Nº C-436-2022, interponiendo demanda ejecutiva en contra de Inversiones Hacienda Las Tres Marías de Bulnes SpA, RUT: 77.395.426-7, cuyo representante legal es don José Luis Quezada Camarada, a fin de hacer efectivo en su contra un crédito ascendente a la suma de $183.750.000, más los intereses pactados y las costas. Efectuado el requerimiento de pago, y, al no pagarse la deuda se procedió a trabar embargo el 7 de abril de 2022 sobre los derechos correspondientes a la ejecutada en el inmueble inscrito a Fojas 2.278, N° 1.574, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes del año 2021. Dicho embargo fue inscrito con fecha 14 de abril de 2022 a fojas 257 Nº 192 del Registro de Prohibiciones y Embargos correspondiente al año 2022 del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes. La ejecutada opuso excepciones a la ejecución, las cuales fueron rechazadas en virtud de sentencia firme y ejecutoriada de fecha 21 de julio de 2022, confirmada por la Corte de Apelaciones de Concepción con fecha 23 de febrero de 2023. Plantea que como consta del expediente ejecutivo que acompaña, con fecha 20 de junio de 2022, se presentaron en estos autos como terceristas de pago los señores Luis Montanares Ponce y don Roberto Lagos Mansilla, quienes, invocando supuestos títulos ejecutivos por $ 100.000.000 y $ 30.000.000 respectivamente, los cuales constarían en sen

Fundamentos

motivos que anteceden, en el presente caso no existen medidas que esta Corte pueda adoptar al respecto, debido a que lo pretendido por el actor trasciende por completo del marco de este recurso, su condición, naturaleza y finalidad, y por ende, no constituye la vía jurídicamente adecuada para decidir sobre la materia traída a debate por un medio que resulta claramente inadecuado, por lo que la presente acción constitucional ha de ser desestimada.

Fallo

en mérito de lo expuesto, se tenga por deducido el presente recurso de protección en contra del Sr. Conservador de Bienes Raíces de Bulnes, don Oscar Jorge Pavés Morales, ya individualizado, declararlo admisible y en definitiva acogerlo en todas sus partes, ordenando la cancelación de las siguientes inscripciones: A.- Hipoteca de primer grado constituida con cláusula de garantía general en favor de Luis Montanares Ponce sobre los derechos de que es titular la ejecutada según inscripción rolante a fojas 1.026 Nº 647 del Registro de Hipotecas correspondiente al año 2023, inscripción practicada con fecha 2 de agosto de 2023. B.- Hipoteca de segundo grado constituida con cláusula de garantía general en favor de Roberto Lagos Mansilla sobre los derechos de que es titular la ejecutada según inscripción rolante a fojas 996 Nº 631 del Registro de Hipotecas correspondiente al año 2023, inscripción practicada con fecha 27 de Julio de 2023. C.- Prohibición voluntaria de gravar y enajenar constituida en favor de Luis Montanares Ponce practicada con fecha 2 de agosto de 2023 e inscrita a fojas 613 Nº 454 del Registro de Prohibiciones correspondiente al año 2023 del mismo Conservador. D.- Prohibición voluntaria de gravar y enajenar constituida en favor de Roberto Lagos Mancilla practicada con fecha 27 de julio de 2023 e inscrita a fojas 588 Nº 441 del Registro de Prohibiciones correspondiente al año 2023 del mismo Conservador. Sin perjuicio de las demás providencias que juzgue necesarias

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Chillán, siete de noviembre de dos mil veintitrés. Visto: 1°.- Que, comparece don Nelson Marcelo Villena Castillo, abogado, con domicilio en Concepción, calle O’Higgins Nº940, oficina 803, quien actuando en representación convencional de Inmobiliaria e Inversiones Cumbres de Catillo SpA., RUT: 77.033.198-6, recurre de protección en contra del Conservador de Bienes Raíces de Bulnes don Oscar Jorge