T&G CONSULTORES ASOCIADOS/ INMOBILIARIA MACKENZIE

Hechos

VISTOS: En estos autos Ingreso Corte 163-2023, que corresponde al Rol C-6207-2019 del Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, se presentó la abogada Ximena Andrea Pastén Saavedra, en representación de SOCIEDAD PRESTACION DE SERVICIOS JURIDICOS FINANCIEROS Y OTROS LTDA., quien interpone demanda de incumplimiento de contrato e indemnización de perjuicios en contra de INMOBILIARIA MACKENZIE LTDA., y en contra del BANCO DE CHILE S.A., a fin que se declare que el inmueble ubicado en calle Orella N° 610, oficina 1601, cuenta con una superficie útil de 69.56 metros cuadrados; que las demandadas han incurrido en incumplimiento imperfecto de la obligación que les asistía en el contrato de compraventa y mutuo hipotecario; que la demandada Banco de Chile, deberá recalcular el Mutuo Hipotecario conforme al valor real del inmueble según cabida; que la demandada Banco de Chile deberá hacer devolución de las diferencias pagadas en exceso de dividendos equivalente a 244,35 unidades de fomento o la cantidad que el tribunal determine a título de daño emergente; que la demandada Banco de Chile deberá realizar a su costa, todas las modificaciones e inscripciones por escritura pública que sean necesarias ante el Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta, Servicio de Impuestos Internos, Tesorería General de la República, con el objeto de corregir las diferencias en la cabida del inmueble y el valor de la propiedad; que la demandada Inmobiliaria Mackenzie deberá pagar a título de daño emergente la suma de 899,28 unidades de fomento por la diferencia pagada en exceso en el valor del inmueble; que las sumas ordenadas pagar a las demandadas, lo sean con los intereses y reajustes legales; con costas. Ambas demandadas contestaron la demanda solicitando su rechazo por carecer de fundamento, por tratarse la cosa vendida de un inmueble urbano, no siéndole aplicables las normas sobre diferencias de cabida de los predios rústicos que invoca la demandante; y en subsidio alegaron la prescripción de l

Fallo

Por estas consideraciones, y visto lo dispuesto en los artículos 186 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, se CONFIRMA la sentencia de cuatro de enero de dos mil veintitrés, con declaración que se rechazan las excepciones de prescripción del artículo 1834 del Código Civil, como también la de la acción rescisoria por lesión enorme. Cada parte asumirá las costas del recurso. Regístrese y comuníquese. Rol 163-2023 (Civil)  Redacción del Ministro Titular Sr. Eric Sepúlveda Casanova.

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Antofagasta, veinticinco de septiembre de dos mil veintitrés. VISTOS: En estos autos Ingreso Corte 163-2023, que corresponde al Rol C-6207-2019 del Tercer Juzgado Civil de Antofagasta, se presentó la abogada Ximena Andrea Pastén Saavedra, en representación de SOCIEDAD PRESTACION DE SERVICIOS JURIDICOS FINANCIEROS Y OTROS LTDA., quien interpone demanda de incumplimiento de contrato e indemnización