SOCIEDAD COMERCIAL LA ELEGANTE LIMITADA CON Y EXPORTADORA LINGFENG LIMITADA (S)

Hechos

Visto: Se reproduce el fallo en alzada salvo su basamento sexto, que se elimina. Y teniendo en su lugar y además presente: Primero: Que en su recurso de apelación la defensa postuló que efectivamente las partes celebraron un contrato de sub-arrendamiento sobre el inmueble de calle Gabriela Mistral N°425 de la ciudad de Vicuña, sin embargo, por instrumento público de 13 de agosto de 2019 la aquí demandante dejó de tener la calidad de sub-arrendadora, como consecuencia de la terminación del contrato de arriendo que, a su vez, la unía con el arrendador Aldo Pinto Álvarez. Y muy particularmente, en dicho instrumento Sociedad Comercial La Elegante Limitada cedió a Aldo Pinto Álvarez el contrato de subarrendamiento, pasando este último a ocupar la posición jurídica de arrendador, motivo por el cual la demandante carece de la titularidad de la obligación de pago de rentas que persigue. Segundo: Que para respaldar sus afirmaciones la parte demandada acompañó en segunda instancia la escritura pública de 13 de agosto de 2019 otorgada en la Notaría de La Serena de don Rubén Reinoso Herrera. Tercero: Que la prueba rendida en autos permite establecer los siguientes hechos del proceso: a) Mediante instrumento público de 20 de julio de 2017, Sociedad Comercial La Elegante Limitada dio en sub-arrendamiento a Sociedad Importadora y Exportadora Lingfeng Limitada el inmueble ubicado en Gabriela Mistral N°425 de la ciudad de Vicuña, pactándose una renta mensual de $2.500.000 pagaderos dentro de los primeros 5 días de cada mes. El canon del arriendo sería reajustado cumplido el tercer año de arrendamiento en 2,5%, y la duración se fijó en 5 años a partir del 01 de septiembre de 2017, entre otras estipulaciones que constan en el referido documento. b) Por escritura pública de 13 de agosto de 2019 se puso término al contrato de arrendamiento celebrado el 5 de octubre de 2009 entre Aldo Dagoberto Pinto Álvarez y Sociedad Comercial La Elegante Limitada respecto del inmueble de calle Gabr

Fallo

fallo precedente y lo estatuido en el artículo 786 inciso 3° del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo. Visto: Se reproduce el fallo en alzada salvo su basamento sexto, que se elimina. Y teniendo en su lugar y además presente: Primero: Que en su recurso de apelación la defensa postuló que efectivamente las partes celebraron un contrato de sub-arrendamiento sobre el inmueble de calle Gabriela Mistral N°425 de la ciudad de Vicuña, sin embargo, por instrumento público de 13 de agosto de 2019 la aquí demandante dejó de tener la calidad de sub-arrendadora, como consecuencia de la terminación del contrato de arriendo que, a su vez, la unía con el arrendador Aldo Pinto Álvarez. Y muy particularmente, en dicho instrumento Sociedad Comercial La Elegante Limitada cedió a Aldo Pinto Álvarez el contrato de subarrendamiento, pasando este último a ocupar la posición jurídica de arrendador, motivo por el cual la demandante carece de la titularidad de la obligación de pago de rentas que persigue. Segundo: Que para respaldar sus afirmaciones la parte demandada acompañó en segunda instancia la escritura pública de 13 de agosto de 2019 otorgada en la Notaría de La Serena de don Rubén Reinoso Herrera. Tercero: Que la prueba rendida en autos permite establecer los siguientes hechos del proceso: a) Mediante instrumento público de 20 de julio de 2017, Sociedad Comercial La Elegante Limitada dio en sub-arrendamiento a Sociedad Importadora y Exportadora Lingfe

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Santiago, diecisiete de agosto de dos mil veintidós. En cumplimiento a lo dispuesto a lo ordenado en el fallo precedente y lo estatuido en el artículo 786 inciso 3° del Código de Procedimiento Civil, se dicta la siguiente sentencia de reemplazo. Visto: Se reproduce el fallo en alzada salvo su basamento sexto, que se elimina. Y teniendo en su lugar y además presente: Primero: Que en su recurso d