CUEVAS/BANCO ITAU CHILE S.A

Hechos

VISTOS: Comparece Rodrigo Cuevas Suárez, ingeniero civil, con domicilio para estos efectos en calle Baquedano 239, oficina 207, Antofagasta, quien deduce acción de protección en contra de BANCO ITAU, representado legalmente por Boris Buvinic Guerovich, ambos con domicilio en San Martin 2668, Antofagasta, por impedir el pago del crédito hipotecario, vulnerando su derecho del artículo 19 N°24 de la Constitución Política de la República, solicitando se ordene el reconocimiento del pago realizado en mayo del presente año y cese el bloqueo para recibir el pago, con costas. Informa la recurrida instando por el rechazo del recurso. Puesta la causa en estado, se han traído los autos para dictar sentencia. CON LO RELACIONADO Y

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que funda su recurso en que el Banco recurrido ha impedido el pago de la cuota del crédito hipotecario del mes de mayo del corriente, sin una resolución judicial que ordene o permita a favor del Banco. Expone que durante el mes de mayo del corriente, concurre a la sucursal del Banco para realizar el pago por caja a través de la Jefa de Operaciones del Banco, y si bien en un principio aceptan el pago, este es reversado, figurando la cuota N°95 impaga. Sostiene que ante las consultas, el Banco comunica que “no es posible permitir el pago del dividendo ya que mantiene una deuda castigada y es de suma urgencia que pueda regularizarla". De esta manera, al no saber qué ocurre con su crédito hipotecario, se ve obligado a recurrir a la presente instancia. Por lo que solicita se ordene el reconocimiento del pago realizado en el mes de mayo del presente año correspondiente al pago de la cuota N°95 del dividendo hipotecario, y cese el bloqueo para recibir el pago, restableciendo el derecho, condenando en costas al recurrido. SEGUNDO: Que Gianfranco Gazzana Berenguer, abogado, en representación convencional de Banco Itaú Chile, informa solicitando el rechazo del presente recurso con costas. Expone que es efectivo que el actor tiene vigente un crédito hipotecario con el Banco, específicamente, el crédito hipotecario N°96785 de fecha 29 de mayo de 2015. Para garantizar el fiel cumplimiento de este crédito hipotecario, en la escritura pública de fecha 29 de mayo de 2015, a que se redujo el Contrato de Compraventa, Mutuo de vivienda e Hipoteca, se constituyó, en favor del Banco Itaú, una hipoteca sobre la propiedad ubicada en Cerro Coloso N°03053, comuna de Antofagasta, inscrito a fojas 4347, N°6415, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Antofagasta correspondiente al año 2019. Refiere que a pesar de lo dispuesto en el Contrato de Mutuo Hipotecario, el deudor, sin consentimiento ni autorización del Banco, y por escritura pública de fecha 5 de septiembre de 2019, otorgada ante el Notario de Antofagasta don Nicolás Arrieta, aportó y cedió el 100% de sus derechos sobre el inmueble hipotecado, a la sociedad suya, Inversiones Rodrigo Cuevas Suárez E.I.R.L. Así, ésta sola infracción a los términos del Contrato de Mutuo Hipotecario permite acelerar el crédito. Además, en su momento, el actor dejó de pagar las cuotas del crédito hipotecario. Tal incumplimiento constituye, según el Contrato de Mutuo Hipotecario, una segunda causal que permite acelerar el crédito. Por dicha razón, el señor Cuevas pasó a adeudar la totalidad del saldo insoluto de la deuda, el cual asciende a cerca de UF 8.500 (ocho mil quinientas Unidades de Fomento) más intereses y otros gastos. Consecuente con lo anterior, el Banco Itaú se ha visto en la necesidad de tener que iniciar un procedimiento judicial para forzar el pago de la totalidad de la deuda. Por lo que en abril de 2022, se presentó una gestión preparatoria de desposeimiento en contra d

Fallo

Por estas consideraciones y de acuerdo, además, con lo dispuesto en el artículo 20 de la Constitución Política de la República y Auto Acordado de la Corte Suprema sobre Tramitación del Recurso de Protección de Garantías Constitucionales, SE RECHAZA, SIN COSTAS, el recurso de protección interpuesto por Rodrigo Cuevas Suárez en contra de BANCO ITAU. Regístrese y comuníquese. Rol N°2865-2023 (Protección)

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Antofagasta, seis de julio dos mil veintitrés. VISTOS: Comparece Rodrigo Cuevas Suárez, ingeniero civil, con domicilio para estos efectos en calle Baquedano 239, oficina 207, Antofagasta, quien deduce acción de protección en contra de BANCO ITAU, representado legalmente por Boris Buvinic Guerovich, ambos con domicilio en San Martin 2668, Antofagasta, por impedir el pago del crédito hipotecario, v