OYARZÚN/MELLA - (LTE) - VUELVE A TABLA

Hechos

Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción de los

Fundamentos

fundamentos Quinto y Sexto, que se eliminan. Y teniendo en su lugar y, además, presente: Primero: Que es del caso precisar que la acción intentada en autos es la de precario, institución ésta que corresponde a una situación de hecho consistente en el goce gratuito de una cosa ajena, sin título que lo legitime, tolerado por el dueño o que se verifica por su ignorancia. Por consiguiente, tales son los presupuestos que el tribunal ha de verificar sobre la base de la prueba aportada y con su mérito debe establecer si éstos se han logrado acreditar; de lo anterior resulta que razonando en términos positivos el tribunal ordenará la restitución del inmueble a su legítimo propietario. Segundo: Que con el mérito del documento acompañado en segunda instancia -como medida para mejor resolver- se encuentra acreditado en autos que la actora, doña Daniela Alejandra Oyarzún Carreras, es actualmente propietaria del inmueble ubicado en Camino Rinconada Nº 3214, del Conjunto Habitacional Los Jardines Rinconada II, Tercera Etapa, Primer Sector, que corresponde al loteo Nº 7 de la manzana Z del respectivo plano de la comuna de Maipú, que adquirió por compra a doña Flor María Carreras Farías según escritura pública de 27 de noviembre de 2020, la que rola inscrita a fojas 5356, Nº 7865, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, año 2021. Tercero: Que la ocupación del inmueble por parte del demandado se tiene por acreditada con las búsquedas practicadas en el inmueble por el ministro de fe, según estampados receptoriales de 2 y 10 de marzo de 2021, quien debidamente notificado no compareció a la causa y tampoco aportó prueba alguna. Lo anterior se ratifica con la prueba testimonial rendida por la demandante, donde dos deponentes, dando razón de sus dichos, están contestes en que el demandado vive allí y que llegó el inmueble como allegado de don Rafael, fallecido y hermano de la Sra. Daniela. Los elementos de prueba referidos, permiten a este tribunal presumir con la gravedad y precisión que exige el artículo 1712 del Código Civil, que el demandado ocupa el inmueble por mera tolerancia de la actora, sin que exista título que lo justifique. Cuarto: Que la actora ha logrado demostrar en juicio el cumplimiento de los presupuestos de la acción, razón por la cual la demanda de autos debe ser acogida y por ello la sentencia que se revisa será enmendada.

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad, además, a lo que disponen los artículo 144, 160 y 189 del Código de Procedimiento Civil, se revoca la sentencia en alzada de once de julio de dos mil veintidós, dictada por el Octavo Juzgado Civil de Santiago, en la causa Rol C-1815-2021, por la cual se rechazó, con costas, la demanda de precario y en su lugar se decide que la acción queda acogida, con costas, declarándose que el demandado debe restituir la propiedad ubicada en Camino Rinconada Nº 3214, del Conjunto Habitacional Los Jardines Rinconada II, Tercera Etapa, Primer Sector, que corresponde al loteo Nº 7 de la manzana Z del respectivo plano de la comuna de Maipú, libre de todo ocupante, dentro del plazo de 15 días contados desde la ejecutoria de este fallo, bajo apercibimiento de lanzamiento. Regístrese y comuníquese. No firma el Abogado Integrante señor Asenjo, no obstante haber concurrido a la vista y al acuerdo del fallo, por no encontrarse integrando. N°Civil-13251-2022.

Texto Completo (Preview)

C.A. de Santiago Santiago, treinta de junio de dos mil veintitrés. Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción de los fundamentos Quinto y Sexto, que se eliminan. Y teniendo en su lugar y, además, presente: Primero: Que es del caso precisar que la acción intentada en autos es la de precario, institución ésta que corresponde a una situación de hecho consistente en el goce gratuito