SCOTIABANK CON PAEZ DONOSO IGNACIO Y OTROS

Hechos

Visto: A   folio  178 del   cuaderno de  apremio,   con  fecha 7  de  Octubre   de   2021,   comparece   el   abogado   Luis   Manquehual  Alfaro,   en   representación   de  Scotiabank Chile  S.A.,   como  acreedor hipotecario; quien interpone demanda incidental de  tercería   de   prelación   y,   en   subsidio,   de   pago,   contra   los  ejecutantes   1)  Ignacio Páez Donoso,   RUT   5.177.712­3,  trabajador,   domiciliado   en   calle   Ariel   Fernández   Latapiat  Nº203,   Población   Jardines   de   Los   Andes,   Los   Andes;   2)  Giovanna Hidalgo Ibarra,   RUT   15.555.487­8,   trabajadora,  domiciliada   en   calle   Raúl   Vargas   N°1534,   Centenario,   Los  Andes;   3)  Benito Arancibia Vásquez,   RUT   15.090.736­5,  trabajador, domiciliado en Pasaje Uno N°187, Villa Curimón, II  Etapa, Curimón, San Felipe; 4)  Juan Oyarzo Pacheco, RUT  8.630.412­0,   trabajador,   domiciliado   en  Pasaje  Belén  N°37,  Población Geraldini, Los Andes; 5) Marcos Rojas Yáñez, RUT  9.830.684­6, trabajador, domiciliado en calle Vicuña N°1833,  Villa El Porvenir; Los Andes; 6) Miguel Celedón Gómez, RUT  9.789.680­1, trabajador, domiciliado en calle Real N°220, San  Rafael,   San   Felipe;   7)  Cristian Mauna Silva,   RUT  17.606.101­4, trabajador, domiciliado en Pasaje San Pedro Sur  N°109, Villa Capilla de las Nieves II, Calle Larga, Los Andes; 8)  Cristian Carteau Sandoval,  RUT 12.705.636­6,   trabajador,  domiciliado en Avda. Héctor Humeres N°266, Villa Jardines de  Los   Andes,   Los   Andes;   9)  Darío Vicencio Briones,   RUT  9.763.173­5, trabajador, domiciliado en Avda. Juan Pablo II N°  903,   Villa   El   Encuentro,   Los   Andes;   10)  Víctor Arriagada Figueroa,  RUT 6.974.727­2, trabajador, domiciliado en calle  Las Araucarias N°460, Población Valle Hermoso, San Esteban,  Los   Andes;   11)  Mario Báez Vargas,   RUT   4.505.340­7,  trabajador, domiciliado en Pasaje Nazaret N°61, Villa Degania,  Los Andes; y 12) Álvaro Herrera Vergara, RUT. 12.466.514­0, 

Fundamentos

considerando: Primero: Que, en primer término, el apoderado del Banco  Scotiabank Chile hace presente que es acreedor hipotecario de  la propiedad a rematar en este juicio ejecutivo y, en tal calidad,  fue citado como acreedor hipotecario de conformidad con lo  que prescribe el artículo 492 del Código de Procedimiento Civil  en relación con el artículo 2428 del Código Civil, para que de  acuerdo   a   su   calidad   de   acreedor   hipotecario   ejerciera   la  opción que   estimare  pertinente   sobre  mantener   la   garantía  hipotecaria o pagarse de su crédito con el producto del remate  de la propiedad hipotecada en su favor, lo que realizó, teniendo  presente   el   tribunal   la   opción   de   pago   preferente   con   el  producto del remate, como consta en escrito de fecha 18 de  Junio de 2021 y resolución de fecha 25 de Junio de 2021,  modificándose las bases de remate y facultando a Scotiabank  Chile para participar en el remate con cargo al crédito contra  la sociedad demandada, sin necesidad de presentar garantía  para formar parte en la subasta. A continuación, funda su tercería de prelación en que se  encuentra   embargado   el   bien   raíz   de   dominio   de   la  demandada, Ingeniería y Construcción el Patagual Limitada,  que corresponde al inmueble denominado “Hijuela 4” ubicado   en  Callejón  El   Patagual   de   la  Comuna y   Provincia   de   Los  Andes, y que se encuentra inscrito a su nombre a fojas 2108.  Nº2805   del   Registro   de   Propiedad   del   año   2013   del  Conservador de Bienes Raíces de Los Andes, y el embargo se  encuentra   inscrito   a   fojas   52   N°70   del   Registro   de  Prohibiciones del año 2019 del Conservador de Bienes Raíces  de Los Andes. Agrega que la referida propiedad se encuentra otorgada  en hipoteca por  el  anterior   titular  del   inmueble a   favor  de  Scotiabank Chile, como consta en el Certificado de Hipotecas y  Gravámenes otorgado por el Conservador de Bienes Raíces de  Los Andes, donde se encuentra inscrita la hipoteca a fojas 934  vta   Nº1040   del   año   2012   en   el   Registro   de   Hipotecas   del  Conservador de Bienes Raíces de Los Andes. Afirma que el  demandado  Ingeniería y  Construcción el  Patagual Limitada,  en su calidad de  tercero poseedor de  la  finca   hipotecada,   adeuda   a   Scotiabank   Chile,   la   siguiente  obligación   dineraria   que   se   encuentra   insoluta:   Pagaré   en  cuotas   Nº710049750947   suscrito   por   Rafael   Mauna   Silva  Construcciones E.I.R.L, representado por Rafael Mauna Silva,  con fecha 27 de Mayo de 2016, por la suma de $145.000.000.­  por  concepto de  capital   que  recibió en préstamo en dinero  efectivo a su entera satisfacción, devengando un  interés de  0,73% mensual. El capital y los intereses se pagarían en 60  cuotas mensuales y sucesivas. Las primeras 59 cuotas por un  valor de $3.057.801.­ cada una, y la última cuota por un valor  de $3.090.544.­ siendo el primer vencimiento el 01 de Julio del  añ

Fallo

se resuelve: I.­ Que se rechaza la demanda incidental de tercería de  prelación y, en subsidio, de pago, interpuesta por el abogado  Luis   Manquehual   Alfaro,   en   representación   del   Banco  Scotiabank Chile S.A.,  en contra de  los ejecutantes y de  la  ejecutada. II.­ Que cada parte pagará sus costas. Dictada por Fernando Alvarado Peña, Juez titular. RIT: J-8-2018 RUC: 18-3-0401010-6 En Los Andes a veintidós de marzo de dos mil veintidós,  se notificó por el estado diario la resolución precedente. 2022-03-22T19:19:25-0300

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Los Andes, veintidós de marzo de dos mil veintidós. Visto: A   folio  178 del   cuaderno de  apremio,   con  fecha 7  de  Octubre   de   2021,   comparece   el   abogado   Luis   Manquehual  Alfaro,   en   representación   de  Scotiabank Chile  S.A.,   como  acreedor hipotecario; quien interpone demanda incidental de  tercería   de   prelación   y,   en   subsidio,   de   pago,   contra   los  eje