CREMASCHI MOURE MARIA/ ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE LO BARNECHEA VUELVE A TABLA.-

Hechos

Vistos: Primero: Que comparecen los abogados Felipe Velasco Silva y Teresa Cremashi Moure, interponen reclamo de ilegalidad en contra del Acta de Observaciones (en adelante DOM), de 23 de junio de 2022, dictada por la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Lo Barnechea que rechazó la solicitud de subdivisión predial del Lote 4A de la manzana K del Loteo Jardín la Dehesa, ubicado en Camino Turístico N°11.321, de esa comuna. Exponen los reclamantes que son dueños por partes iguales del Lote 4A, de la manzana K del loteo Jardín la Dehesa, ubicado en calle Camino Turístico N°11.321, comuna de Lo Barnechea, el cual fue adquirido mediante compraventa el 29 de febrero de 2012, debidamente inscrita a fojas 17.536, N° 26.525, del Registro de Propiedad, del Conservador de Bienes Raíces de Santiago, de 2012. Agregan que el terreno tiene una dimensión de 2165 metros cuadrados y sus deslindes son: “AL NOR-ORIENTE, en siete metros con rotonda al pasaje de acceso privada y en noventa metros con pasaje privado de acceso a los lotes número tres B, cuatro B, y cuatro A de la manzana sur K; SUR, en noventa y cinco metros ochenta centímetros con el lote cuatro B de la manzana K; PONIENTE, en cincuenta y tres metros con el lote número cinco de la manzana K. (…)”. Explica que el 24 de mayo de 2022, el arquitecto Christian Sagner Calvo, designado para obtener la subdivisión del predio, ingresó a la DOM de la municipalidad de Lo Barnechea una solicitud de subdivisión del terreno, acompañando en dicho acto un proyecto de subdivisión, antecedentes del terreno y una “carta explicativa”, Expediente SD.may.450/2022. Luego, el 23 de junio de 2022, la DOM emitió la mencionada “Acta de Observaciones” que resuelve rechazar la solicitud de subdivisión predial, por cuanto, la Solicitud de Aprobación de Subdivisión (SD) del Lote 4A del plano S-4523, ubicado en Camino Turístico N°11.321, Loteo Jardín La Dehesa, no cumple con lo dispuesto con los artículos 68 de la Ley General de U

Fallo

por tanto, la DOM debiese haber aprobado la solicitud de subdivisión, motivo por el que interpuso reclamo de ilegalidad en contra del Acta de Observaciones, por ser dicho acto arbitrario e ilegal. Afirman que la decisión de la DOM es errada, tanto en los hechos como en el derecho, puesto que el inmueble cuya subdivisión se ha solicitado corresponde al Lote 4A de la manzana K del loteo Jardín La Dehesa, proveniente de la fusión e inmediata subdivisión “con urbanización” (loteo) de los lotes 3 y 4 manzana K del plano L-576-A, los cuales, al momento de su fusión y subdivisión, enfrentaban ambos la calle Camino Turístico Gran Vía. Indica que dicha subdivisión fue aprobada por Resolución Sección 5ª-N° 37, de 19 de abril de 1984, de la DOM de la I. Municipalidad de Las Condes, que aprobó asimismo el plano N° S-4523, y que dio origen a 4 sublotes (3A, 3B, 4A, 4B) y, además, a un “pasaje de acceso”, en el cual se ejecutaron las obras de urbanización sanitaria, eléctrica y de pavimentación, las que fueron recibidas municipalmente; todo ello según consta en el expediente de subdivisión N° 4649/84 de la DOM de la I. Municipalidad de Las Condes, que acompaña en su reclamo. Al haberse considerado en dicho proceso de “subdivisión” la ejecución de obras de urbanización (agua potable, alcantarillado, apertura y pavimentación de pasajes) y al haberlas recibido la Municipalidad, en su oportunidad, ello implica, en stricto sensu, que tal proceso pasó a ser un “loteo”, acorde a lo señalado en

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C.A. de Santiago Santiago, doce de mayo de dos mil veintitrés. Vistos: Primero: Que comparecen los abogados Felipe Velasco Silva y Teresa Cremashi Moure, interponen reclamo de ilegalidad en contra del Acta de Observaciones (en adelante DOM), de 23 de junio de 2022, dictada por la Dirección de Obras Municipales de la I. Municipalidad de Lo Barnechea que rechazó la solicitud de subdivisión predial