MARTIN CONCHA CORREA Y OTROS CON CONSTRUCTORA JUAN PABLO RODRIGUEZ COMPAÑIA LIMITADA Y OTROS. ACUMULADO INGRESO DE CORTE N°871-2022 CIVIL

Hechos

Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción de los párrafos segundo y tercero del

Fundamentos

considerando décimo quinto, que se eliminan. Y teniendo en su lugar y, además, presente: Primero: Que en segunda instancia, la parte demandante aportó prueba documental, la que se tuvo por acompañada con citación. Al efecto, mediante escrito folio 5469, acompañó: 1).- Consulta de Situación Tributaria de Inmobiliaria e Inversiones Río Lapataia Limitada, RUT 76.175.959-0, efectuada el 24 de julio de 2022 en la página de internet del Servicio de Impuestos Internos. El informe indica como fecha de inicio de actividades el 15 de noviembre de 2011. Agrega que las actividades económicas vigentes son: fondos y sociedades de inversión y entidades financieras similares; compra, venta y alquiler (excepto amoblados) de inmuebles. Señala además que el contribuyente consultado presenta autorización a emitir en formato no electrónico documentos desde 01-08-2016 hasta 31-10-2016; y que el último timbraje de documentos fue el año 2015 (documentos timbrados: contabilidad en hojas sueltas; boleta de terceros electrónicas). 2).- Certificado de Hipotecas y Gravámenes, Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, del inmueble inscrito a Fojas 79668 Número 120347 del Registro de Propiedad del año 2014 y a Fojas 4974 Número 7346 del Registro de Propiedad del año 2015, a nombre de Inmobiliaria e Inversiones Río Azopardo Limitada, correspondiente a la Casa F del condominio Amanecer XIX, con acceso por calle Álvaro Casanova N° 2318, comuna de La Reina. En el Registro de Hipotecas y Gravámenes, figuran tres inscripciones vigentes al 2 de mayo de 2022: Servidumbre a Fs. 23226 Nro. 25888 del año 2016; Reglamento a Fs. 8994 Nro. 9707 del año 2017; y Servidumbre a Fs. 12258 Nro. 13270 del año 2017. En el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar, aparece una inscripción vigente al 2 de mayo de 2022: Promesa a Fs. 42936 Nro. 69026 del año 2019 en favor de Juan Pablo Rodríguez Sepúlveda. 3).- Certificado de matrimonio celebrado el 13 de enero de 1975, entre Juan Pablo Rodríguez Varas, RUN 5.286.394-5, nacido el 10 de noviembre de 1949, y María Francisca Sepúlveda Rajcevich, RUN 6.524.781-K, nacida el 26 de octubre de 1952. 4).- Certificado de nacimiento de una persona ajena a esta causa, RUN 13.472.086-7. Mediante escrito folio 5477, señala acompañar copia de la demanda aludida en el considerando 7° de la sentencia apelada; copia que se encuentra acompañada en primera instancia. Por otra parte, respecto de la prueba acompañada en segunda instancia, se debe tener presente que a pesar de haberse tenido por acompañados con citación, no tiene la calidad de prueba documental las piezas de textos de autores ni las sentencias de tribunales superiores de justicia, adjuntadas por la parte demandante en el escrito folio 5469. Tampoco puede ser considerado como un informe en derecho, el acompañado por la parte demandada en el escrito folio 51873, toda vez que no reúne los presupuestos del artículo 228 del Código de Procedimiento Civil o del artículo 805 del mismo código.

Fallo

fallo de primer grado, se estableció que la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Río Lapataia Limitada, representada legalmente por Juan Pablo Rodriguez Varas, tiene la calidad de propietaria primera vendedora del conjunto habitacional de once viviendas denominado “Condominio Amanecer XVII”, ubicado en Avenida Onofre Jarpa N°10621, comuna de La Reina. Asimismo, se asentó que Constructora Juan Pablo Rodríguez y Compañía Limitada, representada legalmente por Juan Pablo Rodriguez Varas, misma persona que aparece como constructor responsable en el certificado de recepción definitiva, tiene la calidad de Constructor del referido conjunto habitacional. Quinto: Que además se estableció en el párrafo primero del considerando quinto de la sentencia de primera instancia, que Juan Pablo Rodríguez Varas participa como socio y detenta la administración de las sociedades antes referidas -Inmobiliaria e Inversiones Río Lapataia Limitada y Constructora Juan Pablo Rodríguez y Compañía Limitada-, como también de la sociedad Inmobiliaria e Inversiones Río Azopardo Limitada. Sexto: Que con el mérito de las copias de las escrituras públicas de constitución de las sociedades Inmobiliaria e Inversiones Río Azopardo Limitada, Inmobiliaria e Inversiones Río Lapataia Limitada y Constructora Juan Pablo Rodríguez y Compañía Limitada, los respectivos certificados de inscripción del Registro de Comercio, y copias de demanda de indemnización de perjuicios y de recurso de protección, acompañados en primera

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San Miguel, diez de mayo de dos mil veintitrés. Vistos: Se reproduce la sentencia en alzada, con excepción de los párrafos segundo y tercero del considerando décimo quinto, que se eliminan. Y teniendo en su lugar y, además, presente: Primero: Que en segunda instancia, la parte demandante aportó prueba documental, la que se tuvo por acompañada con citación. Al efecto, mediante escrito folio 5469