CONDOMINIO STEP/CONSTRUCTORA ALFREDO JARA Y COMPAÑIA S.A

Hechos

Vistos y teniendo presente: Primero: Comparece el abogado Mauro Peñailillo Araya, en representación de Carolina Torres Cañete, quien a su vez actúa en calidad de administradora del condominio “Edificio Step”, y en nombre de los ocupantes, propietarios y residentes del referido inmueble, e interpone recurso de protección en contra de la Constructora Alfredo Jara y Compañía S.A., por haber incurrido en actuaciones ilegales y/o arbitrarias durante la construcción del inmueble denominado “Edificio Vista San Martín”, que deslinda con el inmueble de la recurrente, contraviniendo las garantías fundamentales previstas en los numerales 1° y 24° del artículo 19 de la Constitución Política de la República. Precisa que el inmueble antes singularizado se construye al amparo del permiso de edificación N°16.918, de 22 de septiembre de 2020, otorgado por la Dirección de Obras Municipales -en adelante DOM- de la Municipalidad de Santiago, y una vez terminado tendrá 25 pisos de altura, incluyendo los niveles subterráneos. Relata que en el proceso de edificación se ha dejado de lado e incumplido la obligación de mantener la seguridad y condiciones de los inmuebles aledaños. A este respecto, se señala que en la etapa de relleno con hormigón, ante malos trabajos de impermeabilización, se traspasó hacia los estacionamientos de la recurrente inundando los subterráneos menos 1 a menos 4, afectando la estabilidad de suelos, techos y muros que sostienen la estructura del condominio; y aunque la actuación material de parte de la recurrida es de carácter permanente, se tomó conocimiento de los primeros perjuicios el 25 de junio de 2022 del traspaso del hormigón a los subterráneos, filtraciones en paredes, techos y pisos y, acumulaciones de agua debido a las filtraciones, directamente atribuibles a la recurrente. Argumenta que en la construcción del “Edificio Vista San Martín” se está afectando la integridad física de vecinos, cuyas terrazas colindan con la edificación, ante la deficiencia

Fallo

Por estas consideraciones, y visto además lo dispuesto en los artículos 19 y 20, ambos de la Constitución Política de la República y el Auto Acordado de la Excelentísima Corte Suprema sobre Tramitación del Recurso de Protección, se rechaza, sin costas, el recurso de protección deducido por el abogado Mauro Peñailillo Araya, en representación de Carolina Torres Cañete, quien a su vez actúa en calidad de administradora del condominio “Edificio Step”, y en nombre de los ocupantes, propietarios y residentes del referido inmueble, en contra de la Constructora Alfredo Jara y Compañía S.A., sin perjuicio de otros derechos que puedan asistir a la parte recurrente. Regístrese y archívese, en su oportunidad. Redacción de la ministra Ana María Osorio Astorga. Protección N°101.266-2022. Pronunciada por la Octava Sala de la Iltma. Corte de Apelaciones de Santiago, presidida por el Ministro señor Omar Astudillo Contreras e integrada por la Ministra señora Lilian Leyton Varela y la Ministra señora Ana María Osorio Astorga. No firma la Ministra señora Leyton, no obstante haber concurrido a la vista y al acuerdo del fallo, por encontrarse ausente. 1

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Santiago, diez de mayo de dos mil veintitrés. Vistos y teniendo presente: Primero: Comparece el abogado Mauro Peñailillo Araya, en representación de Carolina Torres Cañete, quien a su vez actúa en calidad de administradora del condominio “Edificio Step”, y en nombre de los ocupantes, propietarios y residentes del referido inmueble, e interpone recurso de protección en contra de la Constructora Al