MOYA MOYA JUAN CON BRAVO GONZALEZ GINES. (S)

Hechos

VISTO: En estos autos Rol C-4618-2018, seguidos ante el Cuarto Juzgado Civil de Santiago, sobre juicio sumario de precario, caratulados “Moya con Bravo”, por sentencia de fecha once de febrero de dos mil veinte se acogió la demanda de precario, condenando al demandado a proceder a la restitución del inmueble ubicado en calle Adolfo Ossa Nº 2851 (Ex 2637), de la comuna de Independencia, libre de todo ocupante, dentro de décimo día de ejecutoriada la sentencia, bajo apercibimiento de lanzamiento con auxilio de la fuerza pública. Se alzó el demandado y una sala de la Corte de Apelaciones de Santiago, por resolución de diez de julio de dos mil veinte, confirmó el fallo apelado. En contra de esta última decisión, la misma parte deduce recurso de casación en el fondo. Se trajeron los autos en relación.

Fundamentos

CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el recurso de casación en el fondo denuncia que el

Fallo

fallo apelado. En contra de esta última decisión, la misma parte deduce recurso de casación en el fondo. Se trajeron los autos en relación. CONSIDERANDO: PRIMERO: Que el recurso de casación en el fondo denuncia que el fallo impugnado ha quebrantado el artículo 2195 del Código Civil, en su inciso segundo, por cuanto en el proceso quedó demostrado que su parte no ocupa por mera tolerancia y sin contrato, dado que consta de los documentos acompañados que el 7 de junio de 2012 celebró con uno de los dueños, quien representaba a la sucesión propietaria del inmueble, un contrato de promesa de compraventa y arriendo y el mismo promitente vendedor lo autorizó el 7 de agosto de 2013 para hacer uso del inmueble, sin costo, con motivo de la demora en la obtención de las posesiones efectivas necesarias para concretar el contrato prometido. Asevera que el plazo de ocupación sería hasta la firma del contrato de compraventa, lo que aún no ha ocurrido, por lo que continúa autorizado a ocupar la propiedad, por la que abonó la suma de $1.000.000. Enseguida, asevera que la sentencia censurada también ha quebrantado el artículo 1545 del Código Civil al no dar reconocimiento a un contrato de promesa de compraventa celebrado válidamente y que no ha sido dejado sin efecto, acto jurídico que constituye un título legítimo y suficiente para justificar la ocupación que hace del inmueble. SEGUNDO: Que, para una acertada resolución del presente arbitrio, resulta conveniente tener presente que en esto

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Santiago, uno de marzo de dos mil veintidós. A los folios N°s 142342 y 9618: estese al mérito de autos. VISTO: En estos autos Rol C-4618-2018, seguidos ante el Cuarto Juzgado Civil de Santiago, sobre juicio sumario de precario, caratulados “Moya con Bravo”, por sentencia de fecha once de febrero de dos mil veinte se acogió la demanda de precario, condenando al demandado a proceder a la restitució