INVERSIONES ISLA KENT SPA/TOMAS MORO VITACURA SPA

Hechos

VISTO Y TENIENDO PRESENTE: 1°.- Que en este juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento tramitado ante el 26° Juzgado Civil de Santiago bajo el Rol C-327-2021, caratulado “Inversiones Isal Kent SpA con Tomas Moro Vitacura SpA”, se ha ordenado dar cuenta de la admisibilidad del recurso de casación en el fondo deducido en contra de la sentencia dictada por la Corte de Apelaciones de esta ciudad de veintiséis de noviembre de dos mil veintiuno que acogió la demanda y declaró terminado el contrato de arrendamiento, condenando a las demandadas a restituir el local comercial arrendado y a pagar la suma de $34.398.732.- por concepto de rentas impagas, más la cantidad de $5.146.910.-por concepto de gastos comunes y servicios básicos impagos, además de la multa pactada. 2°.- Que en su arbitrio de nulidad sustancial la demandada reclama la vulneración del artículo 8° N° 7 de la Ley 18.101, puesto que en la sentencia no existe fundamento alguno que detalle cómo fueron aplicados los criterios que se establecen como límite a la apreciación de la prueba conforme las reglas de la sana crítica, en particular como el sentenciador determinó el monto de las rentas adeudadas, si no se acompañaron antecedentes que permitieran conocer cuál de las alternativas de cálculo de su monto eran aplicables en cada uno de los meses adeudados. Asimismo, en el caso de los gastos comunes o servicios básicos, bajo qué máximas de la lógica y la experiencia, le permitió determinar los montos reclamados por estos conceptos. 3°.- Que, en primer término, el artículo 772 N°1 del Código de Procedimiento Civil sujeta el recurso de casación en el fondo a un requisito indispensable para su admisibilidad, cual es que el escrito en que se lo interpone exprese, es decir, explicite, en qué consiste y cómo se ha producido el o los errores de derecho. 4°.- Que versando la controversia sobre un juicio de terminación de contrato de arrendamiento por no pago de las rentas, la exigencia consignad

Fallo

Por estas consideraciones y de conformidad además con lo previsto en los artículos 772, 781 y 782 del Código de Procedimiento Civil, se declara inadmisible el recurso de casación en el fondo deducido en lo principal del escrito de quince de diciembre de dos mil veintiuno por la abogado Sandra Natalia Valentina Andreini Catalán, contra la sentencia de veintiséis de noviembre del mismo año dictada por la Corte de Apelaciones de Santiago. Regístrese y devuélvase por interconexión. Rol N° 95.976-21.-

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Santiago, diecisiete de febrero de dos mil veintidós VISTO Y TENIENDO PRESENTE: 1°.- Que en este juicio sumario especial de terminación de contrato de arrendamiento tramitado ante el 26° Juzgado Civil de Santiago bajo el Rol C-327-2021, caratulado “Inversiones Isal Kent SpA con Tomas Moro Vitacura SpA”, se ha ordenado dar cuenta de la admisibilidad del recurso de casación en el fondo deducido en c