FISCO DE CHILE.

Hechos

Vistos: Se reproduce el fallo en alzada, con excepción de sus

Fundamentos

fundamentos décimo séptimo a vigésimo cuarto, que se eliminan. De la sentencia de casación que antecede se reproducen los considerandos sexto y séptimo. Y se tiene en su lugar y además presente: Primero: Que, en lo medular, a través de la reclamación incoada en autos se impugna el monto provisional fijado por la comisión de peritos en relación al valor del metro cuadrado de terreno y de las edificaciones. Segundo: Que el lote expropiado, cuya indemnización provisional origina la presente reclamación, corresponde a una parte de terreno de una propiedad de la Municipalidad de Puerto Montt. El Decreto N° 253 de 6 de junio de 2016, -acto expropiatorio- hace referencia al Lote 1 necesario para la ejecución de la obra “Construcción de Estanque Semienterrado de 2000 M3, sector Sargento Silva de Puerto Montt”, cuyo rol de avalúo sería 2141-78. No obstante, en estos antecedentes se ha acompañado prueba documental por la actora que da cuenta que el predio que figuraba bajo el Rol Avalúo 2141-78 fue subdividido en el año 1997, originando cuatros lotes: a) Lote 1 de una superficie de 57.745 m2, al que se le asignó, en definitiva, el Rol 2141-193; b) Lote N° 2 de una superficie de 16.000 m2, al que se le asignó, en definitiva, el Rol 2141-78; c) Lote 3 de una superficie de 61.900 m2, al que se le asignó, en definitiva, Rol 2141-194; d) Lote 4 de una superficie de 14.400 m2 al que se le asignó, en definitiva, Rol 2141-195. Los Lotes N° 1 y 3, fueron enajenados por la Municipalidad antes del acto expropiatorio. No obstante tal información no fue debidamente actualizada por el Servicio de Impuesto Internos, por lo que a la fecha del acto expropiatorio se hizo referencia al rol de avalúo original. Lo anterior es importante a la hora de valorar los antecedentes vinculados a la asignación del valor que tiene el terreno en razón de su avalúo fiscal, toda vez que en definitiva, el terreno expropiado formaba parte del lote al que se le asignó el número de Rol 2141-195. Tercero: Que, la Comisión de Peritos fijó como indemnización provisional la suma total de $79.691.766 por los 5.174,79 metros cuadrados que fueron objeto de expropiación, que corresponde a la suma de $15.400 por metro cuadrado de terreno. El mismo informe de tasación entrega cuatro referenciales indicando valor de metro cuadrado: a) $12.403 (transacción año 2011); b) $12.859(transacción año 2011); c) $12.886 (transacción año 2007); y d) $87.499 (transacción año 2007). Agrega el informe que el inmueble se encuentra en Zona Residencial, hacia el norte de la ciudad de Puerto Montt, área en que se han desarrollado recientemente loteos residenciales por empresas inmobiliarias, reconociendo, además, que posee buena relación y conexión con el sector céntrico. Cuarto: Que en la causa voluntaria originada por la expropiación, se acompañó por el Fisco, además del informe de tasación, un certificado de avalúo del primer semestre del año 2016, que tiene asignado para el rol 2141-78 un total de $805.724.

Fallo

fallo de reemplazo consecuente al de nulidad que antecede. Vistos: Se reproduce el fallo en alzada, con excepción de sus fundamentos décimo séptimo a vigésimo cuarto, que se eliminan. De la sentencia de casación que antecede se reproducen los considerandos sexto y séptimo. Y se tiene en su lugar y además presente: Primero: Que, en lo medular, a través de la reclamación incoada en autos se impugna el monto provisional fijado por la comisión de peritos en relación al valor del metro cuadrado de terreno y de las edificaciones. Segundo: Que el lote expropiado, cuya indemnización provisional origina la presente reclamación, corresponde a una parte de terreno de una propiedad de la Municipalidad de Puerto Montt. El Decreto N° 253 de 6 de junio de 2016, -acto expropiatorio- hace referencia al Lote 1 necesario para la ejecución de la obra “Construcción de Estanque Semienterrado de 2000 M3, sector Sargento Silva de Puerto Montt”, cuyo rol de avalúo sería 2141-78. No obstante, en estos antecedentes se ha acompañado prueba documental por la actora que da cuenta que el predio que figuraba bajo el Rol Avalúo 2141-78 fue subdividido en el año 1997, originando cuatros lotes: a) Lote 1 de una superficie de 57.745 m2, al que se le asignó, en definitiva, el Rol 2141-193; b) Lote N° 2 de una superficie de 16.000 m2, al que se le asignó, en definitiva, el Rol 2141-78; c) Lote 3 de una superficie de 61.900 m2, al que se le asignó, en definitiva, Rol 2141-194; d) Lote 4 de una superficie de

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Santiago, seis de diciembre de dos mil veintiuno. En cumplimiento a lo que preceptúa el artículo 785 del Código de Procedimiento Civil, se procede a dictar el fallo de reemplazo consecuente al de nulidad que antecede. Vistos: Se reproduce el fallo en alzada, con excepción de sus fundamentos décimo séptimo a vigésimo cuarto, que se eliminan. De la sentencia de casación que antecede se reproducen